1、汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理（项目编号：DL20180626）招标文件招标人： 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室招标代理机构：广东国建工程项目管理有限公司2018 年 6 月汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 1目 录第一章 招标公告 .2第二章 投标须知 .4第三章 监理合同 .19第四章 投标文件格式 .62第五章 评标办法 .72第六章 技术规范 .78汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 2第一章 招标公告工程名称 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理立项批文文号 2017-4405
2、14-70-03-808832招标人 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室 招 标 代 理 机 构 广东国建工程项目管理有限公司设计单位 广东新长安建筑设计院有限公司 勘察单位 汕头市潮汕水电勘察有限公司联系人 黄工/郑工 联系电话 0754-877535260754-88460129工程地点 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心内(陇田镇与井都镇交界处）建设规模YR-C-0404，YR-C-0405 和 YR-C-0606 地块，实用地面积共计37888.21。YR-C-0404 实用地面积 9585.26，建筑面积为 65151；YR-C-0405 实用地面积 5920.81，建
3、筑面积为 32002.85（方案一） 、31897.24（方案二） ； YR-C-0606 实用地面积 22382.14，建筑面积为 126880。项目总投资 42600 万元。资金来源及构成 社会资本招标内容YR-C-0404 地块建设规模：两栋综合楼共 24 层，其中地下室 2 层，综合楼分为裙楼 1 至 3 层为商业,4 层为架空层，5 至 24 层为综合楼楼体；综合楼的层高为地下室为 4.3 米和 3.8 米高，首层商业 5.8 米高，2 至 4层 4.2 米高，5 至 24 层 3.6 米高，总建筑高度约 90.7 米。YR-C-0405 地块建设规模：1 栋住宅楼 20 层，地下室
4、 1 层，商铺 1 层，配套用房 1 层，3 层为架空层，4 至 20 层为住宅楼。住宅楼的层高为地下室 4.3 米高，首层 5 米高，2 层 3.4 米高，3 层 4 米高，4 至 20 层为 3米高，总建筑高度约 63.4 米。YR-C-0606 地块建设规模：6 栋住宅楼（1 栋、2 栋、 4 栋、5 栋、6 栋为 24 层，3 栋为 26 层）,地下室 1 层，首层为商铺及部分架空层，2 层至 24、26 层为住宅楼。对本项目的施工准备期、施工期、竣工验收结算期、质量保修期全过程监理服务及协调等相关工作（包括质量、进度、投资及安全控制、信息和合同管理及组织协调等相关工作）。前期工作完成
5、情况 已完成有关准备工作对投标单位 1、投标申请人投标合格条件：1、投标申请人必须具备建设行政主管部汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 3要求 门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级，且具有独立法人资格的监理企业；2、拟派本项目总监理工程师要求：必须具有建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司；3、根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552 号） ，广东省外投标人及拟投入监理人员的相关信息须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台” 录入相关信息
6、并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台） ；4、本次招标不接受联合体投标。二、采用评标定标方法：“综合评分法” 。 三、资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进行资格审查。四、本项目招标公告发布媒体：中国采购与招标网、广东省招标投标监管网、汕头建筑信息网、汕头市政府门户网站、汕头市公共资源交易网。以汕头建筑信息网发布的为准。五、招标文件自招标公告发布之日起可在“汕头建筑信息网” （ http:/ 、现场踏勘等环节；投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“汕头建筑信息网”提出，招标人的答复将在“汕头建筑信息网”上公布，答疑、补遗文件在“汕头建
7、筑信息网”下载。 信息发布时间 年 月 日汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 4第二章 投标须知一、投标须知前附表项号 内 容 说明与要求1 项目名称 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理2 招标人 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室3 招标代理机构 广东国建工程项目管理有限公司4 建设规模YR-C-0404，YR-C-0405 和 YR-C-0606 地块，实用地面积共计 37888.21。YR-C-0404 实用地面积 9585.26，建筑面积为 65151；YR-C-0405 实用地面积 5920.81，建筑面积为 32002.85（
8、方案一） 、31897.24（方案二） ；YR-C-0606 实用地面积 22382.14，建筑面积为126880。项目总投资 42600 万元。5 工程地点 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心内(陇田镇与井都镇交界处）6 建设资金来源 社会资本7 监理范围对本项目的施工准备期、施工期、竣工验收结算期、质量保修期全过程监理服务及协调等相关工作（包括质量、进度、投资及安全控制、信息和合同管理及组织协调等相关工作） 。8 监理工期 监理服务期在 2019 年 12 月底完成，保修阶段的监理服务期为 1 年。9 投标资格要求一、投标申请人投标合格条件：1、投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的工
9、程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级，且具有独立法人资格的监理企业；2、拟派本项目总监理工程师要求：必须具有建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司；3、根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知 （粤建市201552 号） ，广东省外投标人及拟投入监理人员的相关信息须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台” 录入相关信息并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台） ； 4、本次招标不接受联合体投标。汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 510 资格审查
10、方式 采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后评标前对投标人进行资格审查。11 答疑投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式按汕头建筑信息网公布的本项目招投标时间安排表规定的截止时间前在“汕头建筑信息网”提出，招标人的答复将在“汕头建筑信息网”上公布，答疑、补遗文件在“汕头建筑信息网”下载。 12 投标文件份数正本一份，副本五份，另加 1 份电子文件（光盘或 U 盘） 。投标文件正本编制完成并签名盖章后，除涉及商业秘密的内容以外的所有内容（技术文件可能涉及商业秘密，不扫描）扫描后以 PDF 格式刻录入光盘或 U 盘，不加密。开标评标结束后投标文件不退还。13 投标保函投标保函的金额：人民币
11、3 万元（叁万元整） ；投标保函形式：1.投标保函：投标人开立基本存款账户开户许可证中标明的开户银行（或该开户银行上级行）出具有效的投标保函；由开户银行上级行出具投标保函的，应由该开户银行出具与上级行 “隶属关系证明” ；投标人开立基本账户为没有办理保函业务的银行或农信社，则由投标人基本账户所在银行出具“没有办理保函业务”的证明资料后，可委托投标人企业注册所在地的工商银行、中国银行、建设银行、农业银行中之一行出具投标保函或由其他信用担保机构出具投标保函(同时附上投标人基本账户所在银行出具的“没有办理保函业务”证明资料)。投标保函有效期应当不小于投标有效期后 30 个日历天。14 踏勘现场 由投
12、标人自行踏勘14.1 投标报价要求该项目监理估算 405 万元，监理费以估算投资为基础由投标人自报下浮率的形式报价。监理费报价下浮率范围在0%-20%（含 0%和 20%） ，超过此范围的报价无效。15 投标有效期 为：60 个日历天（从投标截止之日算起）16 投标人替代方案 不允许17 投标文件递交地 点 及 截 止 时 间 收件人：广东国建工程项目管理有限公司地点：汕头市公共资源交易中心潮南分中心（汕头市潮南汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 6区峡山街道北六路区党政综合办公大楼区便民服务中心二楼）截止时间：以汕头建筑信息网公布的本项目招投标时间安排表为准18 开
13、 标开标时间：以汕头建筑信息网公布的本项目招投标时间安排表为准地点：汕头市公共资源交易中心潮南分中心（汕头市潮南区峡山街道北六路区党政综合办公大楼区便民服务中心二楼）19 评标方法 采用综合评分法19.1 是否授权评标委员会确定中标人 否，推荐的中标候选人数：2 名。20需要补充的其他内容：1、本次招标活动时间以汕头建筑信息网公布的本项目招标投标时间表为准，请投标人密切留意。2、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。3、因本项目采用资格后审方式确定正式投标人，无法提前知道投标人单位名单，无法在开标前提供回避单位。若本项目开标当天，在开、评标前发现有被抽
14、中的专家中与前来递交投标文件的投标人是同一单位企业的，应立即更换该评标专家，并从广东省综合评标专家库中随机抽取相应专业及相应人数补充被更换的评标专家。4、招标人依法组建评标委员会，评标委员会由 5 名评委组成，5 名评委均在广东省综合评标评审专家库中随机抽取。汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 7二、投标须知（一）总 则为了加强对本工程建设工作的管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据中华人民共和国招标投标法 、七部委第 12 号令评标委员会和评标办法暂行规定和广东省实施中华人民共和国招标投标法办法等有关法律法规规定。经汕头
15、市潮南区发展和改革局核准，本项目采取公开招标方式择取工程监理单位。1、项目概况1.1 项目名称：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理；1.2 建设地点：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心内(陇田镇与井都镇交界处） 。1.3 项目前期进度状况：已完成有关准备工作。1.4 建设规模：YR-C-0404，YR-C-0405 和 YR-C-0606 地块，实用地面积共计37888.21。YR-C-0404 实用地面积 9585.26，建筑面积为 65151；YR-C-0405 实用地面积 5920.81，建筑面积为 32002.85（方案一） 、31897.24（方案二） ； YR-
16、C-0606 实用地面积 22382.14，建筑面积为 126880。项目总投资 42600 万元。2、有关单位和机构2.1 建设单位：中信环境（汕头）印染环保综合开发有限公司。2.2 招标人：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室。2.3 招标代理机构：广东国建工程项目管理有限公司。 3、监理范围：本项目施工阶段至工程质量保修阶段全过程的监理业务。4、施工质量目标：通过国家工程质量验评合格标准。5、监理工期：监理服务期在 2019 年 12 月底完成，保修阶段的监理服务期为 1 年。6、招标内容：YR-C-0404 地块建设规模：两栋综合楼共 24 层，其中地下室 2 层，综合楼分为
17、裙楼 1 至 3 层为商业,4 层为架空层，5 至 24 层为综合楼楼体；综合楼的层高为地下室为 4.3 米和 3.8 米高，首层商业 5.8 米高，2 至 4 层 4.2 米高，5 至 24 层3.6 米高，总建筑高度约 90.7 米。YR-C-0405 地块建设规模：1 栋住宅楼 20 层，地下室 1 层，商铺 1 层，配套用房汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 81层，3 层为架空层，4 至 20 层为住宅楼。住宅楼的层高为地下室 4.3 米高，首层 5 米高，2 层 3.4 米高，3 层 4 米高，4 至 20 层为 3 米高，总建筑高度约 63.4 米。YR
18、-C-0606 地块建设规模：6 栋住宅楼（1 栋、2 栋、4 栋、5 栋、6 栋为 24 层，3栋为 26 层）,地下室 1 层，首层为商铺及部分架空层，2 层至 24、26 层为住宅楼。对本项目的施工准备期、施工期、竣工验收结算期、质量保修期全过程监理服务及协调等相关工作（包括质量、进度、投资及安全控制、信息和合同管理及组织协调等相关工作） 。7、监理服务内容和要求7.1 本工程监理服务的内容包括：按合同标准条款和专用条款的内容，对工程施工的投资、质量、工期和安全采用科学的方法和手段进行控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系；在项目建设过程中就有关
19、问题向招标人提出合理化建议；向招标人提交完整的监理档案资料；参与工程的竣工验收、工程结算及交付使用。7.2 本工程的监理服务期从签订合同之日开始至所有工程通过竣工验收交付使用（含保修期）为止，中标人应承担相应的义务和责任。7.3 投标人必须严格执行国家、广东省建设监理有关规定。7.4 投标人不得与承担本工程的其它任何承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。7.5 本项目中标人应在领取中标通知书前支付代理服务费。8、资金来源：社会资本。9、投标人资质与合格条件的要求：按前附表第 9 点要求。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人不得存在下列情形之一
20、：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ；（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的施工单位；（4）为本招标项目的代建人；汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件 9（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（10）与本招标项目的施工单位或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（11）与本招标项目的施工单位或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（12）与本招标项目的施工单位或代建人或招标代理机构相互任职或工
21、作的。10、严禁转包。中标人不得将招标内容进行分包或转包。11、资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进行资格审查。12、踏勘现场和投标费用：(1)招标人不组织现场踏勘，投标人需要了解现场情况的，可自行进行现场踏勘。投标人踏勘现场发生的费用自理，地点见投标人须知前附表。 (2)投标人不得因踏勘现场使招标人承担任何的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的任何费用、责任和风险。 (3)投标人踏勘现场所得有关现场的数据和资料，是投标人对现场情况自行推断、理解和结论，招标人对投标人做出的任何推断、理解和结论均不负责任。13、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用（无论投标结果如何） 。 （二） 招标文件14、招标文件的组成招标文件、答疑材料和澄清或修改等资料；本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 16 条和第 17 条发出的澄清或修改：第一章 招标公告第二章 投标须知
