1、 - 1 - 一、编制依据1.1 北京 SOHO 现代城工程承包范围 表 1-1序号 业 主 通 知 编 号 发 出 日 期1 关于 SOHO 基坑开挖工程分工 ENG-227/99 1999 年 12 月 28 日2 有关 SOHO 分工管理 SQ-002 2000 年 3 月 13 日3 变更工程承包范围的通知 S-ABC 总-002 2000 年 6 月 4 日根据业主方的书面通知，我公司作为北京 SOHO 现代城 A、B 座的工程施工总协调单位，并直接负责 A、B 座从土方施工开始到粗装修结束的全部土建施工工作。1.2 北京 SOHO 现代城工程图纸 本工程是典型的“三边”工程，现阶段
2、下发的正式施工图纸在一定程度上已经制约了工程的实际进展，预计到了标准层以后，结构施工的图纸情况将会有较大程度上的改善。根据半年来，经理部与设计单位、业主工程师多方面的联系，我们已经大致清楚了工程的结构施工要求，现将目前已经收到的图纸清单列表如下：表 1-2序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期1 初步设计说明 2000.1.262 建筑初步设计图 2000.1.263 结构初步设计图 2000.1.264 电器初步设计图 2000.1.265 结构图 A 结总 1A 结 32 B 结总 1B 结 39 至今6 建筑图 建 1建 45 至今- 2 - 1.3 北京 SOHO 现代城
3、工程应用的主要规程、规范 表 1-3序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号1 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-832 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-833 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-924 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ134-905 国家 钢结构工程施工及验收规范 GB50205-956 国家 砌体工程施工及验收规范 GB50203-987 行业 建筑钢结构焊接与验收规程 JGJ81-918 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-969 行业 无粘结预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T92-9310 行业 混凝
4、土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9511 行业 建筑桩基技术规范 JGJ94-9412 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-9713 协会 基坑土钉支护技术规程 CECS 96：9714 北京市 工程建设监理规程 DBJ01-41-9815 北京市 无粘结预应力混凝土结构技术规程 DBJ01-7-9016 北京市 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-951.4 北京 SOHO 现代城工程应用的主要图集 表 1-4序号 类 别 图 集 名 称 编 号1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 96G101- 3 - 2 国家 建筑物抗震构造详图 97G3293
5、 地方 建筑构造通用图集 88J-X4 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京 94SJ191.5 北京 SOHO 现代城工程应用的主要标准 表 1-5序号 类 别 标 准 名 称 编 号1 国家 建筑安装工程质量检验 评定统一标准 GBJ300-882 国家 建筑工程质量检验评定 标准 GBJ301-883 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-994 国家 钢结构工程质量检验评 定标准 GB50221-951.6 北京 SOHO 现代城工程应用的主要法规 表 1-6序号 类 别 法 规 名 称 编 号1 国家 建筑法2 国家 环境保护法3 地方 关于颁发北京市建筑安装工程施 工技术资料管
6、理规定的通知京建质【1996】418#文4 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行 ”的通知京建科【1999】230#文5 地方关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法【1997】172#文6 地方关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法【1998】50#文7 企业 建筑安全法规及文件汇编- 4 - 1.7 其它 表 1-7序号 类别 名 称 编 号1 地质勘察资料 99 技 4512 企业 公司 ISO9002 质量体系程序文件 ZYS/GB18-19993 企业 公司 ISO14001 环保体系程
7、序文 CSCEC/EMS/B21-20004 设计交底及有关图纸答疑文件 F-78-2011-15 企业 资料手册6 企业 公司质量手册7 企业 公司安全手册二、工程概况2.1 总体简介： 表 2-1序 号 项 目 内 容1 工程名称 北京 SOHO 现代城工程（A 区）A、B 栋2 工程地址 北京市朝阳区建国路 179 号3 建设单位 北京中鸿天房地产有限公司4 设计单位 北京市建筑设计研究院设计5 监理公司 北京双圆监理公司6 质量监督 北京市朝阳区质量监督站7 施工总包 中建一局四公司总承包施工8 主要分包 江苏南通三建七分公司、四川遂宁北京第一分公司9 合同范围 土方、结构、室内粗装修
8、10 合同性质 总承包合同11 投资性质 自筹资金12 合同工期 2000 年 1 月 1 日2001 年 11 月 30 日，共 700 天13 质量目标 结构工程：结构长城杯，竣工工程：长城杯- 5 - 2.2、建筑简介： 表2-2序 号 项 目 内 容1 建筑功能 新型办公、住宅楼包含配套的商业服务设施。2 建筑特点 用全新的住宅设计思想，建造的现代意义上的空中四合院。占地面积 25700 m2 总建筑面积 114655.7m23 建筑面积地下建筑面积 A 栋 6961.80m2B 栋 11670.8m2 地上建筑面积 A 栋 62584.9m2B 栋 33439.0m24 建筑层数 地
9、 上 A 栋 41 层B 栋 16 层 地 下 A、B 栋 3 层地下三层(A、B 栋) 3.6m地下二层(A、B 栋) 4.0m地下部分层高地下一层(A、B 栋) 4.8m首层(A、B 栋) 4.8m二层(A、B 栋) 4.5m三层(A、B 栋) 6.0m设备层(A 栋) 2.2m标准层(A 栋) 3.05m标准层(B 栋) 3. 5m5 建筑层高地上部分层高机房、水箱间 4.4m0.00 绝对标高 37.30m 室内外高差 0.15m基底标高 -17.40m -14.20m 最大基坑深度 17.40m6 建筑高度檐口高度 A 栋 127.75mB 栋 62.10m 建筑总高（m） A 栋
10、132.15mB 栋 66.6m横轴编号 20 轴42 轴 纵轴编号 5/A 轴N 轴7 建筑平面 横轴轴线距离 8.4m, 4.2m 纵轴轴线距离 4.2m, 8.4m8 建筑防火 由防火卷帘门、钢制防火门、木制防火门分断防火分区9 人防分区 B3 层通过人防门来划分人防分区- 6 - 2.3 结构设计概况 表 2-3序 号 项 目 内 容基础结构形式 裙房为钢筋砼独立柱基；主楼为钢筋砼筏板基础，底板厚 700mm 和 2300mm1 结构形式 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系土质情况 第四纪中砂粗砂1 层为持力层地下承压水位：19.02m地下水位静止地下水位绝对标高：25.
11、20m2 土质、水位地下水水质 对基础混凝土无腐蚀性地基土质层 第四纪中砂粗砂1 层3 建筑物地基地基承载力 320Kpa混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加 UEA-M 防水剂形成自防水混凝土4地下防水系统（双道设防）柔性防水 结构迎水面做 SLQ-PVC 复合防水卷材C40、 C30 楼板、梁C60、 C55、 C50、C45、 C40 柱、剪力墙C45 P20 基础底板5混凝土强度等级C60 P20C40 P12 地下室结构外墙工程设防烈度 8 度框架抗震等级 二级6 抗震等级剪力墙抗震等级 一级一级钢 12、 10、8、 6二级钢 32、25、22、20、18、
12、16、14、12新三级钢 32、 28、 10、 87 钢筋类别冷轧带肋钢筋 7、 9、 11直螺纹 柱竖向主筋、剪力墙边缘构件、梁8 钢筋接头形式搭接绑扎 墙、板- 7 - 外墙厚度 400、300内墙厚度 400、300、200柱子截面尺寸 700700、900900、600900、600800、6001000、600950、6001100、600700梁断面尺寸 750400、600300、600400、8504009 结构断面尺寸楼板厚度 250、200、150、140、10010 二次维护结构 围护结构主要采用陶粒混凝土空心砖附结构剖面图。2.4 工程特点与难点：施工工期短：业主对住
13、户的承诺为 2001 年的 12 月 30 日入住，因此工程的竣工时间定为 2001 年 11 月 30 日。在总共 23 个月的时间里，工程的地基处理已经占用了 5 个月的时间，要在剩下的 18 个月内要完成 A 座 41 层高的高级公寓内的全部工作，达到向客户直接交钥匙的要求，工期的压力非常大。为了满足工期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。 施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯” ，整体工程质量目标为北京市优质工程“长城杯” 。设计图纸滞后：本工程边设计边施工，设计往往跟不上现场施工进度要求，对材料的准备、技术的准备形成制
14、约，影响工程推进的速度。 施工场地异常狭小：现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的难题。 建筑平面形式简单但施工工艺复杂：虽然工程的建筑平面形式比较简单，但 A 栋建筑总高 134.65m，为超高层，又有劲性钢柱的施工，且本工程应用了大量的新技术（有的新技术在公司甚至中建一局系统内都是首次应用） ，使得工程的施工工艺非常复杂。应用的新技术有：在深基坑支护技术中的预应力锚杆支护技术、土钉墙支护技术、基坑工程信息化施工；高强高性能混凝
15、土技术中的预拌混凝土的应用、高强混凝土的应用；高效钢筋和预应力混凝土技术中的- 8 - 新级钢筋、冷轧带肋钢筋、无粘结预应力混凝土技术；粗钢筋连接技术中的套筒挤压连接技术和直螺纹连接技术；钢结构技术中的钢-混凝土组合结构技术；新型防水材料的应用等等。 机电工程专业多安装量大且协调配合难度大：本工程的机电工程由业主直接发包给北京设备安装公司施工。且涉及了多个专业且智能化程度高，如何在 18 个月内组织与协调好机电施工单位的材料与设备报审、综合系统图纸深化、系统安装与调试等工作，将是项目能否按期交工的关键。三、施工部署3.1 施工组织： 项目施工组织系统：项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目
16、管理模式GB/T19002-ISO9002 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 、 项目技术管理手册 、 项目质量管理手册 、 项目安全管理手册 、项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 职能分工及职责：见施工组织设计最后的附表。3.2 工程任务划分： 各单位负责范围 表 3-1序号 负 责 单 位 任 务 划 分 范 围1 总包负责范围 A、B
17、座土方、结构、粗装修的施工和工程的管理2 总包对直接分包管理范围 A、B 座结构、粗装修的施工3 总包对指定分包管理范围 A、B 座防水工程、预应力、工程桩、抗浮桩工程的管理- 9 - 工程物资设备采购划分 表 3-2序号 负责单位 工程物资1 总包采购范围 钢筋、水泥、钢板、人防门、预拌砼2 业主自行采购范围 防火门、电梯、设备等3 直接分承包方采购范围 辅材、木材、钢板4 指定分包采购范围 防水材料、预应力筋 总包单位与主要分包单位的关系： 表 3-3序号主要分承包单位 主要承包内容 与总包的关系 总包的要求1 南通三建七分公司 A 座的结构、二次维护结构、室内粗装修 总包直接分承包方 工
18、期、质量满足总包的要求2 四 川 遂 宁 北 京 一 分 公 司 B 座的结构、二次维护结构、室内粗装修 总包直接分承包方 工期、质量满足总包的要求3 中 建 一 局 钢 结 构 公 司 A 座钢结构施工 总包直接分承包方 工期、质量满足总包的要求4 北京市设备安装工程公司给排水、通风空调、消防、照明、动力、变配电、弱电各系统、电梯、市政、煤气业主指定分包纳入总包管理工期、质量满足总包的要求5 中国建筑研究院地基所 抗压桩 业主指定分包纳入总包管理 工期、质量满足总包的要求6 北京市地质勘探院 抗拔桩 业主指定分包纳入总包管理 工期、质量满足总包的要求7 冶金工业部建筑研究院 预应力工程 业主
19、指定分包纳入总包管理 工期、质量满足总包的要求3.3 施工部署原则：本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有 700 天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完- 10 - 成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 在时间上的部署原则季节施工的考虑：根据总施工进度的安排，基础结构施工在 7 月 10 日出地面，回填土紧跟完成，保证边坡的稳定。 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装
20、、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分五次验收。 总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 在资源上的部署原则机械设备的投入：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间在基坑内设置三台塔吊。根据土方开挖、基础、结构、装修四个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：1） 土方开挖阶段在土方开挖施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。通过对比，土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小（只放 10%的坡） 、施工速度快（土方和护坡同步交叉施工） 、施工成本低、施工工艺比较成熟（有很多成功工程实例）当选为本工程的护坡首选方案。在局部有重要建筑物的区域，采用护坡桩施工方法。即使我们尽可能地增加现场施工使用面积，但是仍然不能满足施工需求。为了保证施工的顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于施工的加工场地，现场只是作为零星加工场地和主要材料、设备的堆场。因为工程的基底的平均深度为-14.7 m ，最深部位为 -17.4m，为确保实际的降水效果，采用深井井点法降水，经过计算现场共设有 41 口降水井。
