1、1东东 区区 刘刘 村村 中中 学学 新新 建建 工工 程程 施施 工工 总总 承承 包包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州开发区政府投资建设项目管理中心招标代理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司日 期：二 0 一四年 五月2目录目录 .2投标邀请书 .3第一章 投标须知 .4一、投标须知前附表.4二、投标须知修改表.8三、投标须知通用条款.14（一）总则.14（二）招标文件.15（三）投标文件 的编制.16（四）投标文件的提交.25（五）开标、评标、定标及合同签定.27第二章 开标、评标及定标办法 .30一、开标、评标及定标办法修改表.30二、开标、评标及定标办法通用条款.32（一
2、）总则.32（二）开标评标办法程序和细则.34可选办法一（适合平均值评标法，技术标与经济标先后分别开启）.34可选办法二（适合平均值评标法，不要求编制技术标）.38第三章 合同条款 .48第四章 投标文件格式 .115第五章 技术条件（工程建设标准） .125第六章 图纸及勘察资料 .149第七章 工程量清单 .149第八章 招标控制价 .149使用说明 .1503投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我单位东区刘村中学新建工程施工总承包公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州市穗芳建设咨询监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 20
3、14 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件 500 元/套，售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 50 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心萝岗交易部室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心萝岗交易部室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心地 址：广州开发区创意大厦 联系人：陈工 联系电话：020-28068037 招标代理：广州市穗芳建设咨询监理
4、有限公司地 址： 广州市越秀区东风东路 840 号艺苑大厦 601 联系人：陈小姐 联系电话：020-22815076 注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。4第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未
5、被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州开发区政府投资建设项目管理中心代建单位： / 招标代理：广州市穗芳建设咨询监理有限公司设计单位： 监理单位： 2 2.2 工程名称 东区刘村中学新建工程施工总承包3 2.2 建设地点 广州市萝岗区4 2.2 建设规模 详见本工程招标公告。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 符合工程施工质量验收规范合格标准7 2.2 招标范围总建筑面积 59876 平方米，建筑物最大单跨跨度为 37.4 米。包
6、括新建教学楼 3 栋（含部分教师办公室）10740 平方米、综合楼 3 栋 9671 平方米、行政楼（含报告厅）1 栋 3512 平方米、艺术楼 1 栋 2643 平方米、图书馆 1 栋 1560 平方米、体育馆 1 栋（含室内羽毛球场、乒乓球场、表演舞台、游泳池）4782 平方米、运动场看台 550 平方米、风雨连廊1200 平方米、门卫传达室 2 栋 73 平方米、天文台 100 平方米、地下室4667 平方米；食堂 1 栋 5040 平方米、教师值班宿舍 1 栋 1750 平方米、学生宿舍 4 栋 13547 平方米、垃圾房 1 栋 40 平方米；室外教学实验楼（含气象站、生物园、地理园
7、、低年级游乐场）1992 平方米；室外体育活动场地（足球场 15000 平方米、篮球场 10 个 5040 平方米、排球场 8个约 2177 平方米、体操场 300 平方米） ；道路广场及硬地广场（入口广场 2000 平方米、自行车库 4500 平方米、地面停车场 4175 平方米、其他硬地 2881 平方米、校内道路 5383 平方米） ；其他室外工程（含升降台 1 个、主次校门各 1 个、土石方工程 32 万平方米、雕塑 1 座、休闲文化设施 1 套、环卫设施 30 个、校园标识系统 1 套）以及景观绿化、厨房设备、内部综合网线（综合布线、中心机房、校园广播、电话通信、计算机网络、有线电视
8、、防盗监控系统） 、消防、给排水等。5项目 条款号 内容 说明与要求8 2.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期：540 日历天。 9 3.1 资金来源 区财政资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保 50 万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标之前15
9、 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 16 8 投标答疑疑问提交时间： 年 月 日 时前，传真电话：020-22815056。答疑会时间： 年 月 日 时。地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。17 11 投标文件的组成 1 组成一（既编制技术标，又编制经济标）组成二（不要求编制技术标书）18 17.1 投标文件份数 2方式一(要求分别编制技术标与经济标)：技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ， 4 3份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ， 4 4份副本。独自分开的封包数共为 4 包。
10、办法二（不要求编制技术标）:不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套） ， 4 份副本。独自分开的封包数共为2 包。另：中标单位中标后须按招标人要求提供经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版光盘。19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州开发区政府投资建设项目管理中心地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 2014 年 日 时截止时间： 2014 年 日 时6项目 条款号 内容 说明与要求20 20.1 开标开始时间方式一（技术标与经济标先后分别开启）：技术标开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：
11、广州公共资源交易中心萝岗交易部 室经济标开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部 室方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2014 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部 室21 26 开标评标办法 5采用广州市范本的办法一（平均值评标法，技术标与经济标先后分别开启）采用广州市范本的办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）22 29.1 履约担保 6方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。预付款担保与预付款等额，需为广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银行保函。23 招标控制价 7本
12、项目招标控制价为人民币 元，其中安全文明施工费为 元，余泥渣土运输与排放费为 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定和合同约定。25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26 评标委员会人数 8组成人数一：技术标评标组由 人组成，经济标评标组由人组成。组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工-房建 排名为准 10。28 1
13、3.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见本招标文件第三章所附合同专用条款执行 29 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。7项目 条款号 内容 说明与要求30广州市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。8二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本的投标须知通
14、用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工
15、程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。投标单位自行勘察并对工程量清单及图纸内容、准确性进行复核，如有误差必须在答疑中提出，否 则视为已认可本项目的工程量清单及图纸所有内容。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号： 11.2.4 修改类型：修改原文：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员
16、兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低
17、或吊销9企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。现文：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） ；施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目） 。遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如
18、违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发
19、生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时，按招标文件第三章合同条款相关约定调整。条款号：13.5 修改类型：修改原文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批
20、准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：10现文：13.5 工程项目实施期间和结算时，根据招标图纸及工程量清单计价规范在招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的实体工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的实体工程项目，视为新增项目，按招标文件第三章合同条款相关约定计价。条款号：13.5.1 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；条款号：13.5.2 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如
21、中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料指导价计算， 广州地区建设工程材料指导价没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。条款号：13.5.3 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/ 招标控制价） 。条款号：13.5.4 修改类型：删除原文：如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。条款号：13.6.2 修改类型：修改原文：13.6.2 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。现文：13.6.2 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的应由招标人招标确定承包人和承包价格。
