1、 第 1 页 共 42 页 目 录1、工程概况-31.1、工程简介-31.2、工程目标-41.3、工期目标-41.4、编制依据-42、施工部署-52.1、施工组织管理机构-52.2、施工安排-52.3、施工现场布置-62.3.1、平面布置-62.3.2、垂直运输-62.3.3、现场临电临水布置-62.4、施工进度计划-72.5、装修材料、机械设备、劳动力投入计划-72.5.1、装修材料以及物资供应-72.5.2、机械设备投入-82.5.3、劳动力投入计划-82.6、工序交叉施工原则以及措施-92.6.1、施工原则-92.6.2、施工措施-92.6.3、样板施工措施-93、主要分项施工方案及技术
2、措施-103.1、二次结构隔墙板工程-103.2、二次结构后砌墙工程-13第 2 页 共 42 页 3.3、内墙面砖地砖工程-163.4、外墙外保温施工方案-193.5、外墙面砖工程-203.6、楼地面工程-223.7、门窗安装工程-243.8、耐水腻子工程-303.9、屋面工程-313.10、冬施、雨施施工措施-334、技术质量保证措施-344.1、施工技术资料要求-344.2、施工质量保证措施-345、施工进度保证措施-375.1、编制施工进度计划-375.2、施工进度计划控制-376、成品节约措施-386.1、限额领料-386.2、限额领料制度规定-396.3、材料核算-407、环保与文
3、明施-407.1、环境保护-407.2、现场文明施工-418、安全消防措施-428.1、安全措施-428.2、安全管理工作-438.3、制订施工现场安全防护基本标准-43第 3 页 共 42 页 1、工程概况1.1、 工程简介1.1.1、工程名称：新华联家园北区 7楼（6楼及底商一区、二区） ；1.1.2、工程业主：北京新世界房地产开发有限公司；1.1.3、监理单位：北京潞运建设工程监理服务中心；1.1.4、施工单位：江苏南通三建集团有限公司第一 0 工程处；1.1.5、设计单位：北京中联环建文建筑设计公司；1.1.6、地理位置：座落于通州区卫星城梨园镇京通快速路出口，八通轻轨果园站；1.1.
4、7、建筑面积 ：6楼 13189m2，其中地下室面积 1485 m2，商业面积 4485 m2，7楼 8661 m2，其中地下室 686 m2；1.1.8、工程特点：6楼首层、二层为商业用房，地下室为自行车库，三十一层为住宅部分，底商一区地下室为中水站，地上一、二层为超市，底商二区首层、二（三）层为商业用房。7楼首层与北侧附房为商业用房，地下一层为小区物业办公用房，二十一层为住宅部分；1.1.9、建筑设计二次结构及初装修说明简介：1.1.9.1、住宅部分：非承重外墙采用陶粒砌块及陶粒砼板，厚度祥见平面图及单元户型图，陶粒砌块厚度为 250mm、150 mm 厚，内墙非承重墙为 250mm、15
5、0 mm 厚陶粒砼砌块及 90 厚 GRC 空心板。1.1.9.2、保温：采用外墙外保温形式，采用 FGC 有机硅复合隔热保温材料，厚度 30mm 屋面，坡屋面采用 60 厚聚苯板，平屋面采用 40 厚细石砼保护屋+60 厚聚苯板。第 4 页 共 42 页 1.1.9.3、外装修：外墙面装修主要采用涂料、墙砖，做法祥见施工图材料做法表。1.1.9.4、门窗：所有住宅入户门为钢板防火门，其余外门窗均采用塑钢门窗，内门成品木门，商业外窗为铝合金窗（朝向小区内侧为塑钢窗） ，外门为电泳铝合金地弹簧门，7楼底商和 6楼底商二区内门为木制成品门，户内门为双面 5厚胶合板门，屋顶天窗采用威诺格斯窗，住宅首
6、层出入口单元门安装电控防盗门。1.1.9.5、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表。1.1.9.6、所有管道井、竖井均采用 90 厚、60 厚陶粒砼板，外墙线角檐线均做GRC 成品玻璃纤维增强水泥饰件。1.1.9.7、每单元设置一部乘务电梯，住户靠电梯的墙面在住户内侧做隔声处理。1.1.9.8、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。1.1.9.9、6楼、7楼屋顶及二区北端小塔、底商一区圆弧顶部均设置观景亭。1.2 工程目标：北京市优良工程。1.3、工期目标：本工程装修工程从 2003 年 8 月 20 日开始至 2003 年 12 月 20日竣工。1.4、编制依据1
7、.4.1、华北地区建筑设计标准化建筑构造通用图集 ；1.4.2、北京中联环建文建筑设计公司建筑施工图 结构施工图 ；第 5 页 共 42 页 1.4.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） ；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） ；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） ；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003） ；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） ；外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000） ；塑钢门窗安装与验收规程（JGJ103-96） ；建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97） ；2、
8、施工部署2.1、施工组织管理机构为规范本项目的工程管理及组织工作，项目现场施工管理严格执行公司项目管理手册 质量保证措施等。进一步加强对工程质量、进度、材料、机具、场容等方面的控制，保证工程顺利进行，组织有丰富施工经验的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，做好各方面各自工作，做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络，严格实行工作岗位责任制 。2.2、施工安排本装修工程施工分为四大作业区域，二个施工阶段。四大作业区为：6楼主楼作业区，7楼主楼作业区，底商一区作业区，底商二区作业区。二个施工阶段分为：6、7两幢主楼-16 层为第一阶段，6 层12
9、层以及底商一区、二区为第二阶段。第 6 页 共 42 页 施工顺序为从上到下，从一阶段到二阶段，一般情况下由内到外，从房间到楼梯，按分项工程，工种依次流水施工，施工进度中，各工种穿插作业项目部统一协调，施工时应以项目部总体进度部署为主，各自队伍依照项目部统一部署安排好施工工，保证工程有序、合理、紧凑的顺利进行。2.3、施工现场布置2.3.1、平面布置说明本工程在结构与装修同时施工阶段场地较窄小，装修平面布置基本沿袭结构期间形式， （附主体施工图与装修施工平面图） 。此穿叉作业期间，必须按照施工进度计划，根据场地情况，合理的安排材料进场，并且层量的装修材料存放在主楼底层处，库房可在 6、7楼底层
10、按项目部指定房间设置，所有库房内均按照消防、安全要求设置防火措施。2.3.2、垂直运输布置在 6楼北侧与 7楼南侧各设置一台双笼电梯，大型的装饰材料，机具通过升降机运输到各层，底商一区东南侧，底商二区东侧均搭设两台升降机至运输各装饰材料。2.3.3、交通运输布置按主体施工平面图与装修施工平面图示，以及小区总体规划环绕本工程6、7楼确保有环形通道，材料可以本小区规划南大门施工通道进入本施工现场北大门，以及小区规划东大门进入。楼层内运输，可利用单元进户门以及预留结构施工洞在楼层内用手推车等小型运输工具进行水平材料运输。2.3.4、现场临电、临水布置第 7 页 共 42 页 现场施工用电在每一楼层上
11、均设一个二级配电箱，楼内施工队伍由二级电箱再引出三级移动电箱，各施工队伍根据各自的施工区域，根据用电安全原则安全用电。施工用水在每一楼层(6#楼北侧、7楼南侧)均有一消防水管，可在楼内设置蓄水池，利用消防水管引水以利施工用水。2.4、施工进度计划施工周期为 2003 年 8 月 20 日2003 年 12 月 20 日，工时 6 个月 122 天，分阶段、分区域、分项、分工种等流水作业。装修区材料进场计划表附表 A。普通装修施工进度计划附表 B。2.5、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划2.5.1、装修材料以及物资供应：序 号 材 料 名 称 规 格 单 位 数 量1 水泥 Po325
12、T 2802 FGC m3 3403 外墙砖 待定 m2 95004 烟风道 300320 m 1300250 厚 m2 4305 陶粒砖 150 厚m2 5776 防火门1000（900）2100扇 1427 进户防护门 10002100 扇 1388 塑钢窗 各种设计规格 扇 7959 铝合金门窗 各种设计规格 扇 18410 防滑地砖 待定 m2 48011 高聚物改性沥青防水卷材 SBS(4) m2 2500第 8 页 共 42 页 12 聚氨脂涂膜 m2 280013 保温板 60 厚 m2 190014 屋面瓦 红色水泥玻形瓦 m2 64715 陶粒砼板 90 厚 m2 64716
13、 GRC 空心板 90 厚 m2 311517 耐水腻子 T 7018 地砖 600600 m2 34502.5.2、主要机械设备投入：序 号 名 称 规 格 单 位 数 量1 300 型搅拌机 TS300 型 台 22 砂浆搅拌机 台 23 施工电梯 SCD200/200 台 24 提升井架 台 25 卷扬机 台 36 电动台锯 22.2 台 17 电焊机 BX 系列 台 58 气泵 台 19 切割机 手提 500 把 8二级 只 610 配电箱 三级 只1811 水平仪 DY3 型 只 212 铝合金刮尺 2000 mm 把 3013 水平尺 600 mm 把 2014 冲击钻 把 215
14、 手推车 辆 152.5.3、劳动力计划投入：第 9 页 共 42 页 序号 工 种 人 数 序号 工 种 人 数1 瓦 工 60 6 油漆工 802 抹灰工 40 7 力 工 253 木 工 20 8 电焊工 34 钢筋工 10 9 架子工 55 防腐工 102.6、工序交叉施工原则以及措施2.6.1、施工原则工序交叉施工以保证总体施工质量，工期为原则，避免因配合不当引起的返工、误工现象，同时各工序交叉作业要对其它工种工序成品注意保护，防止造成破坏或污染。2.6.2、施工措施2.6.2.1、建立以项目部为核心，各专业密切配合的工作网络，定时交换意见及制定计划，以项目部制订的方案、措施为依据，
15、各专业施工队（班组）合理有序的安排施工。2.6.2.2、各专业施工队（班组）应以预防为原则，提前安排下道工序施工，熟悉图纸及现场考查，预 先 发 现 工 序 交 叉 作 业 时 ， 有 可 能 造 成 的 矛 盾 问 题 ， 提 交 项目 部 及 时 协 调 解 决 。2.6.2.3、各专业施工队（班组）加强自我成品的保护，也同时注意保护其它各专业施工队（班组）的成品。2.6.2.4、样板施工措施各分项、分部施工前，必须先做样板，样板先行，做样板的施工目的：1）深化图纸确定；2）施工投入材料确定；第 10 页 共 42 页 3）施工工艺、效果确定；4）施工交叉工序的确定；5）样板施工资料的确定
16、；在施工样板确定的基础上，总结完善施工祥图，编制施工方案后实施。3、 主要分项施工方案及技术措施3.1、二次结构隔墙板工程3.1.1、工艺流程：结构墙面、顶面地面清理和找平放线、分档配板、修补安 U 形卡配制胶粘剂安装隔墙板安门窗框板缝处理板面装修3.1.2、清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。3.1.3、放线、分档：在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边、线及门窗洞口线，并按板宽分档。3.1.4 配板、修补：板的长度应按楼层结构净高尺寸减 20MM。计算并量测门窗口下部的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。当板的宽度与隔墙的尺寸，应将部分隔墙板预先拼接加宽成合适的宽度，放置有阴角处。有缺陷的板应修补。3.1.5、有抗震要求时，应按设计要求用 U 形钢板卡固定条板的顶端。在两块条板顶端拼缝之间用射钉将 U 形钢板卡固定在梁和板上。随安板固定 U 形钢板卡。3.1.6、配制胶粘剂：胶粘剂要随配随用。配制的胶粘剂应在 30min 内用完。3.1.7、安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。
