1、华盛国际大厦项目 施工组织设计1目 录第一章 施工部署 .1第一节 综合说明 .1第二节 编制依据 .1第三节 工程概况 .1第四节 施工部署 .3第五节 施工准备 .4第六节 施工进度和实施措施 .9第七节 施工机械及劳动力量布置 .13第八节 施工测量定位及轴线标高控制 .15第二章 主要施工方法 .18第一节 桩基工程 .18第二节 土方工程、基坑支护及降水 .18第三节 地下室施工方案 .18第四节 主体结构工程施工方案 .32第五节 门窗安装工程 .41第六节 楼地面施工 .44第七节 屋面防水工程和外墙、门窗等防渗漏施工措施 .46第八节 脚手架施工方案 .49第九节 沉降观测 .
2、54第十节 装饰工程施工方案 .54第十一节 季节性施工技术措施 .59华盛国际大厦项目 施工组织设计2第十二节 文明施工方案 .61第十三节 环境保护 .63第十四节 降低成本措施 .65第三章 建筑设备安装施工方法 .68第四章 保证工程质量的技术措施 .68第一节 质量目标 .68第二节 建立质量目标管理网络 .68第三节 质量保证体系及保证措施 .69第四节 半成品、成品保护措施 .81第五章 保证工程安全文明的技术措施 .84第一节 安全生产目标 .84第二节 安全及消防保证体系 .84第三节 安全及消防保证措施 .85第六章 保证工程文明标准化施工技术措施 .89第一节 文明标准化
3、施工目标 .89第二节 文明标准化施工保证体系 .89第三节 标准化文明施工管理保证措施 .89第七章 工程总承包管理施工配合的措施 .92第一节 工程总承包管理职责 .92第二节 工程总承包与业主的配合、协调措施 .94第三节 工程总包管理机构 .95第五节 总包管理总体措施及对各分包的协调管理措施 .96华盛国际大厦项目 施工组织设计3第六节 总包与政府部门之间的关系 .102附件一 施工现场总平面布置图 .102附件二 施工进度总计划表 .102华盛国际大厦项目 施工组织设计1第一章 施工部署第一节 综合说明首 先 ，感 谢 本 工 程 业 主 【张 家 港 市 华 盛 置 业 有 限
4、公 司 】对 我 公 司 的 信任 ，由 我 公 司 承 建 “华 盛 国 际 大 厦 工 程 ”项 目 的 施 工 。我 公 司 是 具 有 工 业与 民 用 建 筑 安 装 工 程 总 承 包 一 级 施 工 资 质 ，集 土 建 工 程 、工 业 设 备 安 装 、机 械 施 工 、钢 结 构 制 作 及 安 装 、专 业 装 饰 装 璜 施 工 等 专 业 于 一 身 的 大 型股 份 制 企 业 。公 司 拥 有 完 备 的 施 工 机 械 装 备 和 雄 厚 的 技 术 管 理 力 量 ，在三 十 年 的 施 工 实 践 中 积 累 了 丰 富 的 施 工 管 理 经 验 ，培 养
5、 了 一 大 批 专 业 技术 人 才 ，是 一 支 具 有 社 会 影 响 力 的 专 业 施 工 队 伍 。近 年 来 ，我 公 司 先 后 在无 锡 、上 海 、苏 州 、南 京 等 地 承 建 了 一 大 批 建 设 项 目 ，取 得 了 丰 厚 的 业 绩 ，赢 得 了 较 好 的 社 会 信 誉 ，并 积 累 了 丰 富 的 施 工 技 术 和 承 包 管 理 经 验 ，对承 建 本 工 程 具 有 极 大 的 信 心 ，对 与 贵 公 司 的 合 作 充 满 诚 挚 的 意 愿 。我 们 将 保 证 以 高 质 量 、高 速 度 全 面 完 成 本 工 程 合 同 规 定 的 承
6、 包 工 程范 围 内 的 全 部 任 务 。“以 人 为 本 ，绿 色 施 工 ，遵 纪 守 法 ，实 现 环 境 健 康 安 全承 诺 。真 诚 合 作 ，优 质 高 效 ，持 续 改 进 ，创 建 顾 客 满 意 精 品 工 程 ”是 我 公司 的 质 量 方 针 ，我 们 将 以 提 供 “最 优 的 质 量 、最 快 的 速 度 、最 佳 的 管 理 、最 完 善 的 服 务 ”为 承 包 管 理 服 务 宗 旨 ，为 本 工 程 的 圆 满 胜 利 竣 工 而 努 力 。第二节 编制依据一 、华 盛 国 际 大 厦 工 程 土 建 、水 电 工 程 设 计 图 纸 。二 、国 家
7、建 筑 安 装 工 程 施 工 验 收 规 范 ，质 量 检 验 评 定 标 准 及 江 苏 省 的有 关 标 准 、规 定 。华盛国际大厦项目 施工组织设计2三 、我 公 司 企 业 质 量 标 准 文 件 及 标 准 化 现 场 施 工 管 理 的 有 关 细 则 。第三节 工程概况工 程 名 称 ：华 盛 国 际 大 厦 工 程 。建 设 单 位 ：张 家 港 市 华 盛 置 业 有 限 公 司 。工 程 地 点 ：沙 洲 西 路 南 、国 泰 路 西 。总 建 筑 面 积 ：64728 。 结 构 层 次 ：框 架 剪 力 墙 结 构 ，地 下 室 2 层 （含 1 层 人 防 ），主
8、 楼 地 上 30层 、裙 房 地 上 2 层 。一 、建 筑 用 料 及 概 况墙 体 ：地 下 室 外 墙 为 钢 筋 混 凝 土 墙 ，人 防 部 分 地 下 室 内 墙 为 混 凝 土 砌块 M7.5 混 合 砂 浆 砌 筑 ，其 余 部 分 为 MU10 粘 土 多 孔 砖 ，M5.0 混 合 砂 浆砌 筑 。0.000 以 上 外 墙 为 MU10 承 重 粘 土 多 孔 砖 ，M5.0 混 合 砂 浆 砌 筑 ；内 隔 墙 为 MU7.5 混 凝 土 小 型 空 心 砌 块 ，Mb5 混 合 砂 浆 砌 筑 。屋 面 ： 1）40 厚 C20 细 石 砼 ，4150 单 层 双
9、向 钢 筋 网 片 ；2）20 厚1：2.5 水 泥 砂 浆 找 平 层 ；3）40 厚 挤 塑 型 聚 苯 乙 烯 板 保 温 层 ；4）APP 改 性 沥青 防 水 卷 材 ；5）20 厚 1：3 水 泥 砂 浆 找 平 层 ；06）现 浇 钢 筋 混 凝 土 屋 面 板 。楼 地 面 ：防 滑 地 砖 楼 面 （带 防 水 层 ）：1）8-10 厚 地 砖 楼 面 ，干 水 泥 擦 缝 ；2）5 厚 1：1 水 泥 细 砂 浆 结 合 层 ；3）30 厚 C20 细 石 混 凝 土 ；4）聚 氨 酯 二 遍涂 膜 ，1.2 厚 ；5）20 厚 1：3 水 泥 找 平 层 （四 周 做 圆
10、 弧 状 或 钝 角 ；6)现 浇 钢 筋砼 楼 面 。水 泥 砂 浆 楼 面 ：1）10 厚 1：2 水 泥 砂 浆 面 层 ，2）20 厚 1：3 水 泥 砂浆 找 平 层 ；3）现 浇 钢 筋 混 凝 土 楼 面 。内 墙 面 ： 混 合 砂 浆 墙 面 ：1）刷 （喷 ）内 墙 涂 料 ；2）5 厚 1：0.3：3 水 泥 石华盛国际大厦项目 施工组织设计3灰 膏 砂 浆 粉 面 ；3）12 厚 1：1：6 水 泥 石 灰 膏 砂 浆 打 底 ；4）刷 界 面 处 理 剂 一道 。水 泥 砂 浆 找 平 层 ；3）现 浇 钢 筋 混 凝 土 楼 面 。乳 胶 漆 墙 面 ：1）刷 乳
11、胶 漆 ；2）5 厚 1：0.3：3 水 泥 石 灰 膏 砂 浆 粉 面 ；3）12 厚 1：1：6 水 泥 石 灰 膏 砂 浆 打底 ；4）刷 界 面 处 理 剂 一 道 。外 墙 面 ：干 挂 石 材 外 墙 ：1）石 材 板 开 槽 固 定 于 不 锈 钢 挂 件 上 ，涂 云 石胶 粘 牢 ；2）固 定 不 锈 钢 挂 件 ；3）角 钢 支 架 与 混 凝 土 墙 柱 预 埋 钢 板 焊 牢 （或用 膨 胀 螺 栓 固 定 ）；4）12 厚 1：2 水 泥 砂 浆 掺 5%防 水 剂 找 平 ；5）R.E 界 面剂 ，粘 土 多 孔 砖 墙 体 。涂 料 外 墙 ：1）外 墙 涂 料
12、；2）抗 裂 房 渗 砂 浆 ；3）30 厚挤 塑 聚 苯 板 ；4）R.E 界 面 剂 ，粘 土 多 孔 砖 墙 体 。面 砖 外 墙 ：面 砖 外 墙 ：1）；1;1水 泥 砂 浆 或 专 用 勾 缝 剂 勾 缝 ；2）外 墙 面 砖 ；3）10 厚 1：2 水 泥 砂 浆 粘 结 层 ；4）抗 裂 房 渗 砂 浆 ；热 镀 锌 钢 丝 网 一 层 ；5）30 厚 挤 塑 聚 苯 板 ；6）R.E 界 面 剂 ，粘 土 多 孔 砖 墙 体 。天 棚 ：喷 涂 顶 棚 ：1）刷 （喷 ）涂 料 ；2）3 厚 西 纸 筋 （麻 刀 ）灰 粉 面 ；3）8 厚1：0.3：3 水 泥 石 灰 膏
13、砂 浆 ；4）刷 素 水 泥 浆 一 道 （内 参 建 筑 胶 ）；5）现 浇 钢 筋混 凝 土 楼 面 。抹 水 泥 砂 浆 顶 棚 ：1）刷 （喷 ）涂 料 ；2）6 厚 1：2.5 水 泥 砂 浆粉 面 ；3）6 厚 1：3 水 泥 砂 浆 打 底 ；4）刷 素 水 泥 浆 一 道 （内 参 建 筑 胶 ）；5）现浇 钢 筋 混 凝 土 楼 面 。门 窗 ：所 有 门 窗 均 为 铝 合 金 中 空 玻 璃 节 能 门 窗 ；幕 墙 工 程 ；室 内 按 不同 要 求 设 置 防 火 门 （甲 、乙 、丙 级 防 火 门 ）； 卫 生 间 等 采 用 木 门 。（本 工 程 室 内 装
14、修 均 按 初 装 修 交 工 验 收 ，二 次 装 修 由 甲 方 委 托 另 行 设计 。）二 、结 构 用 料 及 概 况华盛国际大厦项目 施工组织设计4基 础 ：桩 -筏 及 筏 板 基 础 。基 础 垫 层 ：C15 素 混 凝 土 。基 础 筏 板 ：砼 强 度 等 级 为 C40 抗 渗 等 级 为 ：S8二 层 地 下 室 梁 板 、墙 ：砼 强 度 等 级 为 C40 外 墙 抗 渗 等 级 为 ：S8一 层 地 下 室 梁 板 、墙 ：砼 强 度 等 级 为 C40 外 墙 抗 渗 等 级 为 ：S6南 楼 及 附 房 、基 础 顶 面 十 层 楼 面 ：砼 强 度 等 级
15、 为 C40北 楼 及 附 房 、基 础 顶 面 九 层 楼 面 ：砼 强 度 等 级 为 C40南 楼 十 层 二 十 层 楼 面 ：砼 强 度 等 级 为 C35北 楼 九 层 封 顶 ：砼 强 度 等 级 为 C35南 楼 二 十 层 封 顶 ：砼 强 度 等 级 为 C30本 工 程 采 用 钢 筋 为 ： 级 热 扎 钢 筋 （HPB235）、 级 热 扎 钢 筋（HRB335）及 III 级 热 扎 钢 筋 （HRB400）；预 埋 钢 板 、型 钢 为 ：Q235-B；受力 动 荷 载 的 吊 环 、吊 钩 均 采 用 HPB235 级 钢 筋 。第四节 施工部署一 、组 织 机
16、 构根 据 工 程 规 模 和 承 包 形 式 ，本 公 司 对 该 工 程 实 行 项 目 法 施 工 管 理 ，建立 以 项 目 经 理 为 首 的 管 理 层 ，全 权 组 织 项 目 管 理 体 系 ，对 工 程 质 量 、工 期 、安 全 等 实 行 全 面 负 责 监 督 ，主 动 组 织 协 调 与 建 设 单 位 、设 计 单 位 及 各 部门 的 业 务 关 系 。二 、目 标 管 理1、质 量 目 标 ：本 工 程 实 行 全 面 质 量 管 理 ，质 量 目 标 为 ：合 格 率 100%，华盛国际大厦项目 施工组织设计5并 一 次 性 验 收 合 格 ，争 创 优 质
17、工 程 。2、开 竣 工 计 划 ：本 工 程 于 2008 年 月 日 开 工 。3、工 期 目 标 ：努 力 实 现 建 设 单 位 对 工 期 的 要 求 ，在 打 桩 及 围 护 工 程 结束 后 ，即 进 行 降 水 ，土 方 开 挖 。我 们 计 划 调 动 精 干 力 量 与 精 良 设 备 ，在个 日 历 天 内 全 部 完 成 。4、文 明 目 标 ：本 工 程 按 照 标 准 化 工 地 管 理 ，争 创 市 级 “文 明 工 地 ”。三 、施 工 程 序根 据 本 工 程 特 点 及 工 期 要 求 ，拟 在 华 盛 国 际 大 厦 工 程 施 工 中 ，以 结 构工 程
18、 施 工 为 先 导 ，采 取 平 面 分 块 、立 体 分 层 、同 步 流 水 作 业 的 施 工 方 法 ，实 行 主 体 结 构 及 室 内 初 装 饰 工 程 从 下 至 上 单 项 跟 进 ，室 外 装 饰 与 安 装 工程 从 上 至 下 复 式 跟 进 的 方 式 全 面 组 织 该 工 程 的 施 工 ，形 成 各 主 要 分 部 、分 项 工 程 在 时 间 、空 间 上 紧 凑 搭 接 ，从 而 达 到 缩 短 工 期 的 目 的 。第五节 施工准备一 、施 工 技 术 准 备1、在 华 盛 国 际 大 厦 工 程 的 施 工 全 过 程 中 ，我 公 司 将 充 分 发
19、 挥 在 施 工技 术 上 的 优 势 ，本 着 技 术 先 行 的 原 则 ，在 施 工 前 就 技 术 上 的 一 切 问 题 做好 充 分 的 准 备 。进 场 后 ，则 立 即 进 行 施 工 准 备 工 作 。待 接 中 标 通 知 书 后 ，及 时 与 业 主 签 订 施 工 总 承 包 合 同 ，并 迅 速 办 齐 一 切 开 工 手 续 ，事 先 对 本工 程 的 地 下 管 线 、地 质 情 况 作 全 面 、准 确 的 了 解 ，以 保 证 及 时 开 工 及 开 工后 的 顺 利 施 工 。对 施 工 中 可 能 会 出 现 的 各 种 问 题 作 了 充 分 的 预 计
20、 ，并 制订 出 各 种 相 应 的 预 防 措 施 。2、所 有 施 工 管 理 人 员 将 认 真 熟 悉 由 业 主 提 供 的 所 有 施 工 图 纸 及 各 有华盛国际大厦项目 施工组织设计6关 技 术 资 料 ，以 作 为 本 次 施 工 质 量 控 制 的 重 要 依 据 之 一 。3、针 对 本 工 程 的 建 筑 、结 构 特 点 ，借 鉴 我 公 司 以 往 总 承 包 施 工 的 类似 工 程 的 施 工 技 术 、质 量 标 准 管 理 经 验 ，充 分 发 挥 我 公 司 在 施 工 技 术 、管理 上 的 优 势 ，公 司 将 制 订 详 细 深 入 且 有 针 对
21、 性 的 各 阶 段 施 工 组 织 设 计 ，并 且 在 施 工 前 报 请 业 主 和 监 理 批 准 。随 后 及 时 向 施 工 队 伍 做 好 书 面 交 底工 作 。采 取 跟 踪 管 理 ，在 第 一 时 间 内 解 决 施 工 中 的 技 术 问 题 ，经 常 查 阅 蓝图 、翻 样 图 、修 改 图 、图 纸 会 审 纪 要 ，按 图 、按 操 作 规 程 施 工 。4、在 进 入 施 工 现 场 后 应 尽 早 做 好 如 下 几 方 面 技 术 工 作 ：A、根 据 由 业 主 提 供 的 定 位 轴 线 及 水 准 高 程 控 制 点 由 我 公 司 专 职 测 量员
22、对 定 位 轴 线 及 标 高 进 行 复 核 ，并 根 据 主 控 轴 线 位 置 重 新 进 行 定 位 弹 线 。B、在 重 要 分 部 分 项 工 程 施 工 前 由 我 公 司 总 工 程 师 组 织 召 开 技 术 例 会 ，召 集 所 有 施 工 项 目 部 技 术 管 理 人 员 悉 心 研 究 相 关 的 设 计 图 纸 及 技 术 资 料 ，发 现 问 题 及 时 做 好 书 面 记 录 ，并 及 时 向 业 主 汇 报 ，需 更 正 处 ，要 经 各 方 签字 认 可 。5、确 定 关 键 、特 殊 工 序 及 质 量 控 制 点 ，制 定 相 应 的 技 术 保 证 措
23、 施 及质 量 保 证 计 划 ，并 及 时 做 好 施 工 班 组 的 逐 级 交 底 ，以 确 保 在 施 工 中 得 以确 实 贯 彻 实 施 。二 、施 工 人 员 准 备1、施 工 管 理 人 员 （见 P12 施 工 管 理 人 员 一 览 表 ）A、项 目 管 理 班 子 ：对 华 盛 国 际 大 厦 工 程 ，本 公 司 将 组 建 一 套 精 干 、技术 资 质 高 和 经 验 丰 富 的 项 目 管 理 班 子 ，以 保 证 工 程 的 质 量 、安 全 、工 期 达华盛国际大厦项目 施工组织设计7到 较 高 水 平 。B、项 目 经 理 ：国 家 壹 级 建 造 师 ，有
24、 多 年 的 项 目 管 理 经 验 。C、项 目 副 经 理 ：国 家 贰 级 建 造 师 。D、其 他 成 员 ：其 他 主 要 项 目 管 理 人 员 如 项 目 工 程 师 、项 目 经 济 师 、项目 会 计 师 等 均 具 有 大 专 、中 专 以 上 学 历 ，承 建 过 多 项 工 程 ，具 有 丰 富 理 论知 识 和 实 践 经 验 。E、持 证 情 况 ：按 我 公 司 程 序 文 件 规 定 ，项 目 管 理 班 子 的 所 有 人 员 均持 有 有 效 的 岗 位 证 书 。2、施 工 操 作 人 员A、劳 务 队 伍 选 择挑 选 施 工 经 验 丰 富 、吃 苦
25、耐 劳 的 优 秀 专 业 施 工 工 人 ，特 别 是 选 定 参 加过 大 型 民 用 建 筑 工 程 建 设 的 施 工 队 伍 参 加 本 工 程 施 工 ，同 时 ，所 选 择 的劳 务 队 伍 均 与 我 公 司 有 着 长 期 的 合 作 ，有 较 高 的 信 誉 。B、持 证 情 况对 特 殊 工 种 及 技 术 工 种 ，均 持 有 省 地 级 市 劳 动 局 及 省 地 级 市 建 委 统一 考 核 颁 发 的 操 作 作 业 证 及 技 术 等 级 证 书 。三 、现 场 平 面 布 置 (见 附 页 )1、布 置 原 则本 工 程 施 工 现 场 布 置 应 根 据 业 主 提 供 的 现 场 总 平 面 图 以 及 符 合 本工 程 施 工 要 求 ，针 对 本 工 程 实 际 情 况 进 行 相 应 的 布 置 。施 工 场 地 布 置 的原 则 是 ：划 分 施 工 区 域 和 材 料 堆 放 场 地 ，保 证 材 料 运 输 道 路 畅 通 ，施 工 方 便 。
