1、 中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：010657624711、编制依据：1.1 工程承包合同 表 1 合同名称 编号 签定日期清芷园二期 13#住宅楼工程施工合同 无 2000 年 9 月 10 日1.2 施工图 表 2 图纸名称 图纸编号 出图日期清芷园二期 13#住宅楼工程 结施 148 1999 年 12 月清芷园二期 13#住宅楼工程 结施修 135
2、 2000 年 10 月清芷园二期 13#住宅楼工程 建施 044 2000 年 9 月清芷园二期 13#住宅楼工程 电施 143 2000 年 10 月清芷园二期 13#住宅楼工程 设施 113 2000 年 8 月清芷园二期 13#住宅楼工程 设施 2052G 2000 年 8 月1.3 主要法规、规范、规程、标准、图集 表 3类别 名称 编号法规 国家 中华人民共和国建筑法 （京）新登字 035 号国家 砼结构工程施工及验收规范 GB50204-92国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83国家 建筑结构荷载规范 GBJ9-
3、87国家 屋面工程技术规范 GB50207-94行业 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-95行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97行业 建筑机械使用安全操作规程 JGJ33-86规范、规程 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：01065762471行业 建筑
4、安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88标准地方 北 京 市 建 筑 安 装 工 程 施 工 技 术 资 料 管 理 规 定 京 建 质 1996418 号国家 人防门及防火门系列图集 96YJ97国家 混凝土结构平面整体表示方法构造详图 96G101国家 建筑物抗震构造详图 97G329（一）地方 外墙内保温构造图集 京 93SJ8(一 )图集地方 建筑构造通用图集 88J1-88J12 88JX114 质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书 表 4名称 编号 编制日
5、期质量体系程序文件 CC105/QAC4.1 1998 年 5 月 15 日质量保证手册 无 1998 年 5 月 15 日中建一局集团有限公司项目管理手册无 1999 年 10 月15 建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电由于有多家施工单位共同施工，施工场地较为狭小，建设单位不提供临时房屋，新建活动板房为办公和职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。1.6 施工现场的具体情况中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：10
6、0024电话：（010）65762991（总机） 传真：01065762471小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等。17 编制说明171 本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制。172 特殊专业工程如电梯等施工方案由专业分包公司另行编制。2 、工程概况：2.1 工程简介 表 5 序 号 项 目 内 容1 工程名称 清芷园二期 13#住宅楼工程2 工程业主 北京金马四方房地产开发有限公司3 勘察单位 北京市勘察设计研究院4 设计单位 北京中京慧建筑设计有限公司5 监理单位 北京百事百达监理公司
7、6 监督单位 北京市宣武区建筑工程质量监督站7 建筑面积 15419.62m28 地理位置 北京市宣武区育新街 47 号9 施工总包 中建一局五公司清芷园项目经理部10 施工分包 南通三建集团北京公司11 合同工期 365 天22 工程特点剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水砼、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯 PP-R 管材、UPVC 塑料排水管、橡塑保温 热水管等。中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BU
8、REAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：010657624712.3 建筑设计特点 表 6 序号 项目 内 容面积（m2） 占地:1006.3 地下:2200 地上:13220层数 地上:15 层 地下:2 层非标层 标准层 0.00 标高 基底标高 檐高1建筑规模高度(m) 3.3、3.2、3.1 2.8 42.75 -7.34 48.22 屋 面 SBS+ 型改性沥青柔性防水卷材3 外墙面 花 岗 岩 墙 面 (用 于 勒 脚 ),涂 料 墙 面 (用 于 窗 套
9、及 线 脚 ),面 砖 墙 面4 内墙面 耐水腻子打底、喷浆5 楼地面 20mm 厚 1：2.5 水泥砂 浆找平层6 顶棚 耐水腻子打底、喷浆7 门窗 塑 钢 门 窗 、外 窗 设 纱 扇 、采 用 中 空 玻 璃 ,底 层 外 窗 安 装 防 护栏地下 屋顶 厕浴间8 防水 SBS+ 型改性沥青柔性防水卷材SBS+ 型改性沥青柔性防水卷材聚氨脂防水涂料9 保温 节能凡外墙均做内保温，保温材料采用 60mm 厚水泥聚苯板，做法详见京 93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FI
10、FTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：01065762471电梯 3 台( 载 客与消防共用)自动扶梯 无10 设备安装空调 分体壁挂式空调 通风 自然通风冷水 热水 消防水给水二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层小区热力站集中供热水采用消防系统污水 雨水排水地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出集中内排水11给水、排水、中水 中水洗脸盆、浴盆、地漏等
11、器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器12 采暖 暖气 采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式强电 动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出13 供电弱电 采用智能化家居综合布线系统中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：010657624712.4 结构设计特点表 7地下水性质 不含上层滞水地下水位
12、埋深 12.90 米-16.30 米土质情况类土，表层为粉质粘土，其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土 地下水质 对砼结构无腐蚀地基承载力标准值 180KPa 渗透系数 勘探报告未提供基础类型箱形基础 地下防水做法 外贴法（SBS+型改性沥青柔性防水卷材）结构类型 剪力墙 底板厚度 550mm地下砼类别底板、外墙C30P8 抗渗砼,其它 C30抗震设防与烈度等级抗震设防为 8 度烈度等级为级标准冻结深度 自然地面下0.8m 人防等级 无人防设施外墙 C30 C25 梁 C30 C25 筒体 C30 C25内墙 C30 C25 板 C30 C25楼梯 C30 C25混凝土强度
13、等级基础 C30P8 C30 柱 C30 C25其他 C30 C25钢筋类别一级钢筋、二级钢筋钢筋接头类别闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：010657624713、施工部署： 3.1 项目经理部组织机构3.2 工程目标3.2.1 质量方针、质量目标质 量 方 针 ：为 用 户 和 社 会 创 造 优 美 舒 适 的 环 境 ，
14、是 我 们 的 责 任 和 义 务 ；以一 流 的 工 作 ，创 一 流 的 质 量 ，争 一 流 的 信 誉 ，求 企 业 的 发 展 。质量目标：实现合同要求优良工程，创结构长城杯工程。3.2.2 工期目标中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：01065762471基础、主体及初装修工程自挖土之日起，工期为 365 天，争取提前 37 天完成。3.2.3 安
15、全生产目标工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下。3.2.4 文明施工目标创北京市文明安全样板工地。3.3 施工总工艺流程331 地下工程工艺流程挖土 钎探验槽 垫层混凝土及保护墙 底板防水层、保护层 底板钢筋混凝土 墙板钢筋混凝土 顶板钢筋混凝土 地下结构验收 外墙防水 防水保护层 回填土332 主体结构工艺流程3.4 任务划分3.4.1 承包合同范围土建、动力、照明及防雷系统，给排水、采暖、弱电预埋、预留及室外有联系的各种管线均做出外墙轴线 2.5 米。3.4.2 业主自行组织施工范围地 上 结 构 1-8层地 上 结 构 9顶 层 层 结 构 验 收顶 层 结 构
16、验 收 隔 墙 砌 筑 安 装烟 风 道 安 装保 温 板 安 装 外 檐 装 修屋 面 工 程 户 门 、 设 备间 门 安 装 初 装 抹 灰电 梯 安 装外 门 窗 安 装初 装 验 收 交 工 竣 工中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：01065762471土建初装（楼梯间等精装）以外的装修工程及承包合同范围以外的其它工程。3.4.3 总包组织内、外分
17、包施工项目内分包项目：地下室、主体结构、室内初装、室外装修、消防、水电等专业施工安装。外分包项目：土方、防水。3.4.4 总包单位与分包单位的关系总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。3.5 施工流水段的划分根据结构平面图及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，地下室部分划分为 2 个流水段，详见附图 1；地上部分划分为 3 个施工段，详见附图 2 ；标准层小流水模型见附图 3，标准层小流水施工网络见附图 4。3.6 施工进度计划3.6.1 施工进度计划编制原则合同工期 365 天，争取提前 37 天。3612 采用均衡小流水施工36
18、13 立体交叉的总工艺流程3614 合理的资源配置：一套大钢模（2/3 墙体）、三层顶板、一台塔吊、一台外用电梯3615 混凝土现场搅拌、泵送362 工期总目标合同工期： 表 8 开工时间 结构封顶时间 初装竣工时间中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司CHINA FIRST CONSTRUCTION BUREAU FIFTH COMPANY施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里 1 号 邮编：100024电话：（010）65762991（总机） 传真：010657624712000910 200156 2001910计划工期： 表 9实际开工时间 结构封顶时间
19、 初装竣工时间 计划工期2000921 20014.25 2001815 329 日历天计划工期比合同工期提前 37 天。363 施工总进度计划施工总进度计划见综合控制进度计划图（附图 5）。3.6.4 施工工期汇总表见表 10施 工 日 期 汇 总 表 表 10总分配 起止日期 所用天数 净占工期施工准备 2000.9.21-2000.10.6 16现场不具备三通一平条件，只算工期 8 天土方开挖 2000.9.21-2000.9.28 8 8底板垫层及防水2000.10.7-2000.10.15 9 9底板 2000.10.16-2000.10.25 10 10结构 2000.10.26-2000.11.30 36 36外防水 2000.11.15-2000.11.30 15 /地下部分回填土 2000.11.18-2000.12.05 19 /结构（包括机房、夹层和水箱）2000.12.1-2001.4.25（机房、夹层和水箱施工期计划为 15 天；冬训修整 31 天）146（机房、夹层和水箱不占工期）100地上部分 春节冬训 2001.1.11-2001.2.10 31 31
