1、中国投标网 http:/东四电信局综合楼工程施 工 组 织 设 计（电信部分）中建一局集团四公司东四电信局综合楼项目经理部一九九九年十月二十日审批：审核：编制：东四电信局综合楼项目经理部1999 年 10 月 20 日中国投标网 http:/第 1 页 共 40 页目 录1. 编制依据 .31.1 合同 .31.2 施工图纸 .31.3 主要规程 规范 .31.4 主要图集 .41.5 主要标准 .51.6 主要法规 .51.7 其它 .52.工程概况 .52.1 工程概况 .52.2 建筑设计概况 .62.3结构设计概况 .72.4专业设计概况 .83.施工部署 .83.1 施工组织 .83
2、.2 任务划分 .103.3 施工部署原则、总施工顺序 .103.4 施工进度计划 .113.5组织协调 .113.6 主要项目工程量 .123.7 主要劳动力计划 .124.施工准备 .134.1 技术准备 .13中国投标网 http:/第 2 页 共 40 页4.2 生产准备 .164.3 其它准备 .185.主要施工方法及技术措施 .185.1 流水段划分 .185.2 大型机械选择 .185.3 主要施工方法 .196.主要施工管理措施 .386.1 保证工期措施 .386.2 保证质量措施 .406.3 技术管理措施 .466.4 安全、消防保证措施 .466.5环保措施、文明施工
3、.516.6 降低成本 .547.经济技术指标 .558.施工总平面图 .551. 编制依据1.1 合同合同名称 编 号 签定日期中国投标网 http:/第 3 页 共 40 页东四综合电信局局房工程合同 1999118 1999.1.181.2 施工图纸图纸名称 图纸编号 出图日期东四电信局综合楼（电信部分） 工程号 9801 1998.8建筑施工图纸 建施-01 至建施-53 1998.8结构施工图纸 结施 1-1 至结施-36 1998.8照明电力施工图纸 电施 1-电施 48 1998.8暖通施工图纸 暖施 1-暖施 54 1998.8通讯施工图纸 迅施 1-迅施 30 1998.8给
4、排水施工图纸 水施 1-水施 35 1998.81.3 主要规程 规范类 别 名 称 编 号国家 工程测量规范 GB 50026-93国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ 201-83国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ 202-83国家 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GBJ 86-85国家 人防工程施工及验收规范 GBJ 134-90国家 地下工程防水工程施工及验收规范 GBJ 208-83国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204-92国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87国家 砌体工程施工及验收规范 GB 50203-98国家 木结构工程施工及验收规范 G
5、BJ 206-83国家 屋面工程技术规范 GB 50207-94国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209-95国家 组合钢模板技术规范 GBJ 214-89国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-93国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 GBJ 66-84国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-82国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ 243-82国家 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB 50182-93国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GBJ 50261-96国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB 50254-96国家
6、 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB 50259-96国家 电气装置安装工程盘、柜及二次 回路结线施工及验收规范 GB 50171-92国家 电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-92国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169-92国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ 149-90国家 电气装置安装工程 1KV 以下配线工程施工及验收规范 GBJ 50258-96中国投标网 http:/第 4 页 共 40 页行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96行业 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ 109-96行业 混凝土泵送施工技术规
7、程 JGJ/T10-95行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-86行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-911.4 主要图集类 别 名 称 编 号地方 建筑构造通用图集 88J1-88J12、88JX1-88JX4-1地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京 SJ191.5 主要标准类 别 名 称 编 号国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300-88国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-88国家 混凝土质量控制标准 GB 50164-92国家 混凝土强度
8、检验评定标准 GBJ 107-87国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-88国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304-88国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-88国家 电气安装工程电气设备交接试验标准 GBJ 150-91行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-881.6 主要法规类 别 名 称 编 号地方 关于颁发北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定的通知 北京市城乡建设委员会文件 京建质1996418 号地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） ”的通知 京建科1999230 号1.7 其它类 别 名 称
9、编 号地方 北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3ISO 体系 ISOO9002 及 ISO9004 质量保证体系工程报告 东四电信综合楼岩土工程勘察报告中国投标网 http:/第 5 页 共 40 页2.工程概况2.1 工程概况 工程名称 东四电信局综合楼（电信部分）建设单位 北京市电信管理局工程建设部设计单位 北京东方筑中建设规划设计有限公司监理单位 北京高屋工程建设咨询监理公司质量监督单位 东城区质量监督站施工总承包单位 中建一局集团四公司施工主要分包单位 南通三建九分公司合同范围 东四电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程合同性质 预算+增减帐投资性质 自筹资金合同工期 1999.11
10、.6-2001.8.4合同质量目标 结构“长城杯” 、争创鲁班奖2.2 建筑设计概况建筑面积 42157.89m2 建筑总用地面积 9966.79m2建筑占地面积 4497.17m2 地 下 部 分 建 筑 面 积 8932.60m2地上部分面积 33225.29m2 附属房建筑面积建筑用途 电信机房、办公商业 建筑特点 智能化、高档次装修地下层数 1 层（局部 2 层） 地下层高度 6.1（3.37）m地上层数 10 层 地上标准层高度 4.5m、3.6m非标层高度 5.4m 设 备 层 高 度 及 面 积0 标高 46.35m 室内外高差 1.2m-0.22m基底标高 -7.60m 最大基
11、坑深度 -9.57m檐口高度 48.9m 建筑总高 48.9m基本轴线距离 6m、7.5m 、8m 附属用房用途楼梯结构形式 梁式和板式 建筑防火 一级避雷设防 二级 外墙保温作法 陶粒砼空心砌块防水 地下：LYX-603 卷材 屋顶：SBS 卷材 雨篷：SBS 卷材外装修作法 内装修作法檐 口 铝 板 雨 篷 石 材 顶 棚 吊 顶 门 窗铝 合 金 ，胶 合 板 门 、木门墙 面 石 材 、 铝 板 屋 面 不 上 人 ， SBS 防 水 墙 面 乳 胶 漆 楼 梯 预 制 水 磨 石门 窗 铝 合 金 地 面 现 制 水 磨 石勒 角 干 挂 石 材 踢 角 预 制 水 磨 石2.3 结
12、构设计概况中国投标网 http:/第 6 页 共 40 页地下水性质 上层滞水和潜水地下水位 36.51-38.40m、 29.73-30.41m土质情况 基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂地下水质 对混凝土结构无腐蚀性地基承载力 200kPa 渗透系数 基槽深度在地下水位之上地基类别 第四纪沉积层 地下防水作法 LYX-603 卷材冷铺基础形式 筏板基础 底板厚度 1.5m、 0.75m地下砼类别 自防水混凝土 人防等级 五级外墙 C40（S8 ） 梁 C35 筒体 C40内墙 C40 柱 C40 楼梯 C30地下砼强度等级基础 C35（S8 ） 板 C30 其它 C20地上结构形式 框架
13、剪力墙结构屋盖结构形式 梁板式抗震等级 一级结构转换层位置钢筋类别 一级、二级 钢筋接头类别 锥螺纹、冷挤压、搭接外墙 C30-C40 梁板 C30 筒体 C30-C40混凝土强度等级 内墙 C30-C40 柱 C30-C40 楼梯 C30外墙厚度 400mm 内墙厚度 200mm、300m m、 400mm结构参数 典型断面 最大断面 最小断面梁断面尺寸 300mm650mm 8001200 250500柱断面尺寸 900900，800800 900900 650650最大跨度 8m 最大预制构件重量2.4 专业设计概况设 计 要 求 系 统 做 法 管 线 类 别上 水 三 层 以 下 由
14、 市 政 管 网 供 水 ， 四 层 以 上 由 地 下 一 层 水 泵 和 水 箱 联 合 供 水丝 扣 连 接 、 垫 油 麻 渡 锌 钢 管下 水地 下 室 为 一 个 系 统 ， 一 至 九 层 为 一 个 系 统 承 插 粘 接 UPVC（ 塑 料管 ）雨 水由 屋 面 至 地 下 室 散 水 承 插 粘 接 UPVC（ 塑 料管 ）热 水 每 层 设 一 个 开 水 炉丝 扣 连 接 、 添 料 铅 油 麻 镀锌 钢 管饮 用 水 地 下 室 区 淋 浴 器 、 地 上 设 电 开 水 器 丝 扣 连 接消 防 由 底 层 和 顶 层 的 环 管 把 各 消 火 栓 立 管 连 成
15、 环 网 焊 接 、 丝 接排 烟 走 廊 设 机 械 排 烟 系 统 法 兰 连 接 ， 添 料 为 石 棉 绳 镀 锌 钢 管中国投标网 http:/第 7 页 共 40 页报 警 有 手 动 、 烟 感 、 温 感 报 警 器 区 域 控 制 、 中 央 控 制 焊 接 钢 管监 控 首 层 设 中 央 监 控 室分 16 个 监 控 点 ， 主 机 设 在消 防 中 心焊 接 钢 管空 调主 机 楼 工 艺 区 各 机 房 设 专 用 空 调 系 统 ， 地 下 室 至 三 层 为 中 央空 调 系 统 ， 四 层 以 上 为 风 机 盘 管 加 空 调 机 组焊 接 ， 垫 料 为
16、850 胶 带 镀 锌 钢 管通 风 地 下 一 层 、 厕 所 设 排 风 系 统 ， 卫 生 间 设 排 气 管 法 兰 连 接 ， 垫 料 为 850 胶 带 镀 锌 钢 板 风 管冷 冻 各 层 水 平 干 管 为 异 程 式 全 部 为 焊 接 ， 接 口 处 为 丝 接 无 缝 钢 管采 暖 一 至 六 层 为 低 区 ， 七 至 十 七 层 为 高 区 ， 系 统 形 式 为 单 管 系 统 上 供 下 回DN40 以 下 丝 接 ， 以 上 为 焊 接 焊 接 钢 管燃 气 从 市 政 进 入 煤 气 调 压 站 再 进 入 一 层 厨 房照 明 一 般 照 明 ， 应 急 照
17、 明 等 由 配 电 室 至 各 层 控 制 箱 焊 接 钢 管动 力 空 调 用 电 、 冷 却 水 泵 、 热 交 换 器 、 排 风 机 、 电 梯 、 配 电 箱 由 配 电 室 至 各 用 电 控 制 板 焊 接 钢 管弱 电 电 视 监 控 、 电 话 、 火 灾 报 警 等 系 统 、 综 合 布 线 、 广 播 系 统 中 央 控 制 、 分 区 布 置 焊 接 钢 管避 雷 二 级 防 雷 ， R 0.5 ， 有 接 地 装 置 利 用 砼 柱 内 二 根 主 筋 引 下 线 镀 锌 扁 钢 -404电 梯 客 梯 6 部 、 货 梯 1 部 、 食 梯 2 部变 配 电 1
18、0KV 高 压 电 源 至 分 界 小 室水 箱 采 用 搪 瓷 钢 板 水 箱污 水 泵 房 地 下 污 水 井 内 自 动 控 制 焊 接 钢 管冷 却 塔 三 台 冷 却 塔 由 地 下 室 冷 水 机 组 至 屋 面 无 缝 钢 管电 视 按 有 线 电 视 台 按 有 关 规 范 焊 接 钢 管3.施工部署3.1 施工组织3.1.1 施工组织系统图（主要成员）执行经理：赵谦项目经理：杨耀辉总 工李洪海杨晓毅技术协调部 李海林 物 资 部张国东质 量 部安装经理成善春于景岳机 电 部行政经理宋玉清韩新燕行政管理部商务经理李向春佟晓霞商 务 部现场经理王胜勇王兰群工程管理部黄塞安 监 站
19、刘仲亮工程总调中国投标网 http:/第 8 页 共 40 页项目主要成员学历情况见下表：姓名 学历 职称 职务 备注杨耀辉 大本 工程师 项目经理 公司副总经理赵谦 大本 工程师 执行经理 一级项目经理宋玉清 中专 政工师 书记李洪海 中专 工程师 总工王胜勇 大专 工程师 现场经理成善春 大本 工程师 机电经理李向春 中专 经济师 商务经理杨晓毅 大本 工程师 技术部经理张国东 大专 助理工程师 质量总监王兰群 大本 工程师 工程部经理佟晓霞 大专 工程师 商务部经理黄 塞 中专 助理工程师 安全总监于景岳 中专 助理工程师 机电部经理韩新燕 大专 助理工程师 行政部经理3.1.2 职能分
20、工及岗位职责(见附录 1)3.2 任务划分3.2.1总包合同范围图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。3.2.2 总包组织内分包施工项目结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。3.2.3总包组织外分包施工项目装饰装修(图纸中标明二次装修的部分 )的分包; 外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电安装施工分包。3.2.4 总包单位与分包单位关系项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。3.2.5 工程使用大型设备情况见下表名称 型号 数量 运输方法 进场时间 工程形象进度1#塔吊 H3/36B 1 台 汽车、汽车吊 1999.11 底板施工前2#塔吊 F0-23B 1 台 汽车、汽车吊 1999.11 底板施工前3#塔吊 H3/36B 1 台 汽车、汽车吊 1999.11 底板施工前地 泵 HBT-60 2 台 汽车 1999.11 底板施工前
