1、社 会 主 义 新 农 村 南 岗 社 区 11#住 宅 楼施工组织设计安徽华强建筑工程有限公司二 OO 七年八月二十八日安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区目 录编 制 依 据第一章、工程概况 第二章、施工项目管理班子配置第三章、主要工序施工方法第一节、测量工程第二节、土方工程第三节、基础工程第四节、主体结构工程一、施工工艺流程二、模板工程三、钢筋工程四、混凝土工程五、砖砌体工程第五节、水电安装工程第六节、脚手架工程第七节、门窗工程第八节、装饰工程及屋面工程一、内墙及天棚粉刷二、外墙粉刷三、内、外墙面刷油漆、涂料四、楼地面工程五、屋面工程六、外墙外保温工程第四章、施工
2、准备安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第五章、各种保证措施第一节、冬雨季施工措施第二节、降低成本措施第三节、服务回访措施第四节、确保工程质量的措施一、工程质量目标二、质保体系三、质量保证措施四、质量监督和质量管理制度五、质量管理组织设置第五节、质量通病的防治措施第六章、安全生产及文明施工保证措施第七章、防止噪声扰民措施第八章、各项资源需用量计划一、劳动力需用计划二、周转材料三、主要材料计划四、主要施工机械计划五、施工用电量和用水量计划第九章、施工网络图及进度计划第十章、施工现场平面图安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区编 制 依 据一、本工程施
3、工蓝图及现场踏勘纪实；二、 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、标准图集；三、建筑安装工程质量标准检验评定标准；四、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求；五、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定；六、公司有关内部施工技术规程；（1）ISO9002 idt GB/T190022000质量体系（2）安徽华强建筑工程有限公司企业标准。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第一章 工程概况社会主义新农村南岗社区 11#住宅楼工程位于南岗社区。11#住宅楼为地下一层、地上十一层剪力墙结构。建筑层高 2.8m，总高 35.3m，总建筑面积 12085.7。本建筑
4、属二级建筑，耐火等级均为二级，抗震设防烈度均为 7 度，屋面防水等级均为级，设计使用年限 50 年。室内地坪0.000 标高相对绝对标高 44.60m，室内外高差为 0.30m。本工程由合肥城创建设投资有限公司投资建设，北京中华建筑设计研究院设计。名 称 内 容监理单位 合肥市康达工程建设监理 有限责任公司 计划工期 410 天建筑面积 12085.7 建筑层高 层高：2.8m。主 要 功 能 住宅楼外装饰 外装饰主要为外墙涂料，防水面砖。工程概况 建筑部分门窗工程住宅分户门为成品整体防盗保温门，单元入口门为电子插长门。住宅楼室内木门暂时不制作，外窗为塑料门窗。安徽华强建筑工程有限公司 施工组
5、织设计社会主义新农村南岗社区名 称 内 容工程概况建筑部分内装饰住户室内为一般粉刷毛批，公共部分为乳胶漆墙面，厨卫墙面贴瓷砖。楼、地面做法：为水泥砂浆楼地面基础结构 工程基础均为平板式筏形基础结构部分地上结构本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为 7度。工程设计使用年限 50 年。11#楼所采用的砼强度等级：基础垫层为 C15；筏板基础砼为 C40。标高为 8.4m 以下剪力墙为 C30；标高为8.4m 以上剪力墙为 C25；梁板梯均为 C25，构造柱、构架梁、构架柱及填充墙的圈梁为C20。本工程墙体为 200 及 120（内隔墙）厚非承重粘土空心砖墙体；未注明的墙体：0.3m 以下墙体采用所采用
6、 MU10 蒸压粉煤灰砖， M5 水泥砂浆砌筑；0.3m 以上采用 MU7.5 非承重粘土空心砖（容重9.6KN/，空心率40%） ，M5混合砂浆砌筑。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区名称 内 容工程概况给排水工程给排水工程给排水工程：主要用于屋顶水箱、厨卫间生活用水。包括给水系统、排水系统和卫生设备安装。给水管：热水管采用聚丙烯给水管（99-R）热熔连接，给水主管采用钢塑复合管，电熔连接。生活排水管采用 PVC 管材，排水立管采用 UPVC 管材，空调排水管、雨水管采用加厚承压硬聚氯乙烯管材。电气工程电气工程本工程为十一层住宅，电气工程包括室内照明系统；电话、宽带
7、网、电视系统；防雷接地系统等。电源采用 VV22 铠装电缆直埋引入低压 380/220 伏电源，电源进户重复接地与防雷接地共用；室内配线、电力干线在垂直强电管井内桥架 350150 敷设，支线为导线穿PVC 管敷设；弱电在垂直弱电管井以金属线槽及穿管暗敷。防雷接地：采用自然联合接地形式，接地电阻实测应小于 1 欧姆。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第二章、施工项目管理班子配置1、施工组织机构为了便于社会主义新农村南岗社区 11#住宅楼工程的统一管理，加快施工进度，确保 410 天工期及质量要求，提高经济效益及社会信誉，公司决定成立该工程项目部，实行项目管理法，机构组
8、织见图示：负责技术 项目经理技术负责人 现场负责人技术员负责生产安全质检员 测量员 安全员 钢筋工长木工工长瓦工工长材料员 施工计划 其他工长安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区2、项目管理班子人员配置表：序号职 务 姓 名 职 称1 项目经理2 工程负责人3 施工员4 质检员5 专职安全员3、项目管理班子主要人员职责项目经理：负责项目施工生产，经营管理系全面工作，完成生产计划；负责质量体制在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任制，并落实到人；每月组织召开有关人员参加的生产会，对生产经营管理进行综合分析，对存在问题制定措施加以解决；做好与业
9、主及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作。项目技术负责人：负责单位工程的审查和交底；参于编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻；负责技术复核贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量核定标准；参加质量检查及竣工验收工作。施工员：熟悉施工图参与设计交底，图纸会审和单位工程的施工组织设计及施工组织方案的编制，并负责向班组进行生产、安全等安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区交底；负责组织技术复核工作，隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施工中认真组织班组自检、交验等并填写施工日志；严格按照施工规范和操作规程指导施工，随时检查
10、工程质量、安全，发现问题及时纠正；施工中严格掌握和控制施工中消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本。4、 施工顺序及部署安排（1）流水段的划分：该工程为剪力墙结构，基础为平板式筏形基础。主体结构按柱、梁板，实施流水作业。（2）施工顺序及组织安排：采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点分四个施工阶段：即基础施工阶段；框架结构施工阶段；填充墙砌筑施工阶段；内外装饰施工阶段。水、电安装与以上各施工阶段交叉进行作业。（3）工艺流程按以下施工工艺流程组织施工：1）基础施工工艺流程如下：放线挖筏板基础浇垫层绑扎基础钢筋支基础模板浇基础砼JZ 钢筋绑扎JZ 立模板JZ 浇筑砼回填土方（ 2） 主 体 施 工 工 艺 流 程 如 下 ：放线绑扎柱钢筋立模板浇柱砼梁板模板加固绑梁板筋浇梁板砼3）装修施工工艺流程：
