1、高层住宅楼（1） 电气安装工程概况： 电气工程主要包括：动力系统，照明系统，防雷及接地系统，有线电视、可视对讲、电话、网络、集中抄表系统，火灾报警及消防联动控制系统。本工程地下一层为汽车库，一、二层为超市、三至二十二层为住宅，两个单元均为一梯四户。楼内电力配电系统均由室外变电所引来，工作电源为九路，其中住宅照明四路、超市照明一路、地下一层及公共照明一路、超市空调一路、电力二路，另设备用电源四路。进线均采用 YJV221KV 电缆穿钢管保护或沿电缆桥架敷设至楼内各配电箱（柜） 。由电力配电柜至各配电箱及设备均采用电缆或导线穿钢管敷设，竖井内采用桥架明敷至控制箱，或导线沿地板、顶板、墙内穿钢管暗配
2、，或电缆先沿桥架敷设，出桥架部分沿墙，埋地暗配。楼内共设电力配电箱（柜）12 台，超市、住宅户内照明配电箱156 台，电表开关箱 38 台，双电源切换箱（柜）21 台，动力控制箱7 台。地下一层设有送、排风、排烟风机各 1 台，消防自喷及消火栓泵各 2 台，热水循环泵 2 台，生活水泵 2 台，车库及地下一层其他房间内设潜污泵共 13 台，屋顶正压送风机 4 台，电梯 4 部（各单元 2 部，其中 1 部为消防电梯） 。住宅照明电源由隔离柜至电气竖井采用电缆沿桥架敷设，竖井内采用预分支电缆至各层电表开关箱，分支电缆部分穿普利卡管沿墙明敷，各层箱至电表开关箱采用 BV500 型导线穿钢管沿墙、顶
3、板暗配，至各住户配电箱及户内照明回路采用 BV500 型导线沿墙、埋地或顶板内穿钢管暗配。地下一层车库设防水防尘荧光灯，车道引导照明灯，晶罩组合吸顶灯，应急灯、疏散指示灯等，住宅地下一层设链吊白炽灯、风机房设工厂弯灯，消防泵房、配电间等设双管吸顶荧光灯，梯间及电梯厅设晶罩组合吸顶灯及普通吸顶灯、应急灯、安全出口标志灯等。一、二层超市照明、空调只做预埋部分，均采用钢管暗配，一、二层其他房间以双管吸顶荧光灯为主，门厅、卫生间、电梯厅等采用晶罩组合吸顶灯，应急灯等。住宅三至二十二层各户采用链吊白炽灯、筒灯，厨房设吸顶式防潮灯，卫生间设吸顶灯、镜前灯，电梯厅设晶罩组合吸顶灯、应急灯，梯间为吸顶灯，在梯
4、间、走道、电梯厅等处设置安全出口指示灯及楼层指示灯。各房间设空调插座及其他用电器插座，楼梯灯采用暗装声光控开关控制，卫生间预留浴霸电源，屋顶水箱间采用链吊白炽灯，电梯机房采用双管荧光灯。本建筑物防雷接地利用基础内主钢筋做接地装置，屋面采用10 镀锌圆钢明敷避雷带作防雷接闪器，引下线利用柱内两根主筋或剪力墙内四根主筋上、下贯通焊接，全楼引下线共 21 处。配电系统接地保护采用 TN-C-S 系统，电源进户端重复接地与防雷接地共用基础接地装置，在室外地坪 0.3 米处预留接地测试卡，地面上圈梁主筋与引下线焊接，作为均压环及防侧击雷，45m 以上外墙上的栏杆及金属门窗等较大金属物，凸出屋面金属体等均
5、与避雷装置可靠焊接，电梯井道、电气竖井内设 254 镀锌扁钢与基础接地装置可靠连接，形成电气通路。所有进入建筑物的金属管路均采用总等电位联结，所有卫生间内采用局部等电位联结，等电位接线盒通过结构地板内钢筋与主筋相连接。火灾报警系统、电话、有线电视、网络系统接地与防雷及电气设备接地装置共用。有线电视信号采用 SYDLY-75-9.5 同轴电缆穿 G32 钢管保护埋地引入地下一层三分配器箱，楼内采用分支分配系统，在一层及各单元住宅的 5、11、18 层配电小间设放大器箱，输出供上、下各层住户有线电视信号，垂直干线采用 SYKV-75-9 同轴电缆，垂直分支干线采用 SAYKV-75-7 同轴电缆，
6、在配电小间采用线槽保护沿墙明敷，引出支线采用 SYKV-75-5 同轴电缆，穿钢管沿墙、板内暗配，放大器电源由配电小间内插座引来，全楼共装有线电视终端插座 624 个，一、二层配电小间内预留四分支器 4 个，供商场电视插座信号使用。各单元住宅入口设室外可视对讲主机一台及电磁锁机构，各住户外设对讲门前机及室内对讲分机各一台，可视对讲系统的室外主机至隔离分配器的线路采用 SYV-75-5-1BVR-41.5 穿钢管沿墙或顶（地）板暗配，配电小间内沿金属线槽明敷，至户内对讲分机的线路采用 SYV-75-5-1BVR-41.5 穿钢管沿墙或顶（地）板暗配，引至门前机的线路为 BVR-21.5 穿钢管沿
7、墙暗配。楼内共设对讲分机及门前机各 152 台。对讲系统不间断电源箱设在一层配电小间内明装。电话进线均采用 HYA23150（20.5）电缆穿 G80 钢管保护埋地引入地下一层配电小间（H01、H02）电话总分线箱、垂直干线采用 HYA型电话电缆沿配电小间内金属线槽敷设，一、二层及楼上每两层设一个分线箱，支线采用 HPV20.5 型电话线穿钢管沿墙或板内暗配，322 层配电小间分线箱至电话插座线均为 HPV20.5 型穿钢管沿墙、埋地暗配，一、二层配电小间内预留电话分线箱，预留做商场使用。322 层住宅共设电话出线口插座 320 个。网络系统进线预留光缆保护管 G50 两根，地下室设主配线架，
8、至住户信息插座的线路采用五类 UTP 四对非屏蔽双绞线沿电气竖井内金属线槽敷设，出线槽部分穿钢管沿墙、埋地暗配，每户设单孔信息插座 1 个， 3 22 层住宅共设单孔信息插座 152 个。一、二层配电小间内预留网络信息插座出线口各 4 路供商场使用。集中抄表系统包括对电表，热水表、冷水表等进行远传抄表的功能，在地下室抄表间设单元控制器、管理主机，配电小间内设控制模块箱，控制模块电源由配电小间插座供给，采用 BVR-31.5 穿G15 钢管明敷，控制模块间及引至各户电表，水表的线路均为 RVS型导线穿钢管在配电小间内沿墙明配，其他部分沿墙、埋地暗配，321 层所有住户均设脉冲电表，冷水表各 1
9、个，热水表各 2 个。楼内设有火灾报警及消防联动控制系统，采和 JBQGGST5000 联动型智能总线制火灾报警控制系统，消防控制室设在一层，设有消防电话，119 火警电话及联动控制部分，配有不间断电源装置（UPS） ，在电梯前室，走道，一、二层，地下车库，设备机房设智能火灾探测器，走廊、主要出入口设手动报警按钮，消防对讲电话，每层前室设声光报警盒，一、二层及地下室设消防广播。联动控制消防水泵，自喷泵的启动，自动或手动打开着火层及相邻上、下两层前室正压送风口，同时启动相应正压送风机，根据火情使电梯返至底层，接通消防广播，并切断非消防用电源。地下室设两个防烟分区，遇火灾事故，可关闭防烟防火阀，开
10、启相应防烟分区内的远控排烟阀，排烟排风机、送风机高速运行，消防中心分层接通声光报警盒等。报警线采用 RVS型导线，消防电源线采用 ZRBV型阻燃导线，消防广播线、消火栓信号灯线均采用 BV型导线，消防电话线采用 ZRHPV型阻燃电话电缆。所有线路在配电小间内沿线槽或穿钢管沿墙明敷，其他部位均穿钢管埋地、沿墙或顶板内暗配，阀门远距离操作装置至智能模块线采用 RV41.0 型导线穿钢管沿墙暗配。（2） 电气工程施工程序1、 电力工程施工程序:施工准备根据图纸位置配合土建预埋管配管至各设备及动力箱动力配电箱安装电缆桥架安装电缆敷设管内穿线检测绝缘电阻配电箱内接线设备接线设备调试试运行竣工验收。2、
11、照明工程施工程序：施工准备进户管预埋配合土建预埋暗配管配电箱、户内箱、接线箱预埋壳体开关盒、插座盒安装总配电柜及电表箱安装电缆及预分支电缆敷设管内穿线测试绝缘电阻电气器具安装配电箱安装接线调试竣工验收。3、 防雷及接地工程施工程序：施工准备基础接地极施工确定引下线轴线位置逐层连接柱内二根主筋或剪力墙内四根主筋上、下贯通焊接作为引下线根据图纸要求焊接均压环及防侧雷带根据图纸要求连接等电位连线竖井内进行接地线安装施工竖井内管道与接地线连接电源进户端重复接地连接柱内主筋引出屋面与屋面避雷带焊接屋面避雷带施工突出屋面的金属体、45 米以上外墙栏杆及金属门窗等较大金属物与避雷装置连接各户内卫生间金属部件
12、等电位联结接地电阻测试竣工验收。4、 弱电工程(有线电视、可视对讲、电话、网络、集中抄表)系统施工程序：施工准备配合土建预埋管配管至各接线盒及插座盒盒、箱埋设安装金属线槽安装部分明管敷设管内穿线插座安装排线架安装接线终端设备接线分专业调试试运行竣工验收。5、 消防及火灾报警工程施工程序：施工准备根据图纸配合土建预埋管至探测器盒预埋管至报警器盒及消防按钮盒配管至模块盒及各种线盒管内穿线检测绝缘电阻各种设备就位设备及探测器、模块、消防广播等安装单体调试联动调试竣工验收。（3）具体施工方法和措施：1、电气配管工程：1） 配管及预埋前，必须认真熟悉施工图纸，除完全掌握图纸设计功能及敷设途径，方法外，还
13、应与暖通、给排水等有关专业核对图纸，并与土建建筑图纸详细对照，如发现差错应及时找设计部门更正。2） 认真整理施工图纸中发现的疑难问题，如平面图与系统图不符、管径与导线截面不符、管线途径不明等在参加图纸会审时及时向设计部门提出，力求将图中问题解决在施工以前。3） 根据图纸及相关标准编制材料计划，对照图纸提出管材型号、规格及盒箱、导线等的型号规格，做好材料的采购准备工作。4） 做好施工班组的技术、质量、安全交底工作，详细交待配管中应注意的事项及图纸会审中更改的问题。5） 做好管材及盒、箱等材料进场验收工作，管材必须符合国家产品标准，并有出厂合格证，钢管内不得有毛刺及棱角，钢管壁薄厚应均匀，有一定的
14、柔性以防煨弯时产生断裂现象，电线管除满足规范要求外，还应无严重锈蚀现象，盒、箱尺寸符合设计要求。6） 电线钢管暗敷于砼时应采用套管连接，套管长度应管径的 2 倍，套管两端需与钢管紧密焊接无缝隙，并用元钢进行接地跨接，焊接处应刷防锈漆进行防腐处理。7） 钢管应用机械切割机下料或钢锯下料，并清除管口的毛刺，保证管口光滑，绝不允许用电、气焊割口，管口清理的办法可使用半圆锉把毛刺挫光，DN15DN20 的管子可用老虎钳头插入管口左右搅动达到把毛刺去掉使管口光滑之目的。8） 暗配于混凝土内的钢管内部应刷防锈漆，暗配在土质内的钢管除内部刷防锈漆外，外部刷沥青漆，其余情况下的所有配管、内外部均应刷防锈漆，刷
15、漆前应认真除锈。9） 砖墙内暗配管时应在土建粉刷墙面前进行，并敷设到位，确定钢管高度，走向及位置后，首先用开槽机，根据管径在墙面上开出配管槽，在墙缝内打入带铁丝的木楔，钢管配好后，用打入墙内的铁丝两端把钢管临时固定住，再采用强度等级不小 M10 的水泥砂浆沿槽固定，保护层厚度不小于 15mm。10） 埋于砼地坪内的暗配管要做好临时固定工作，方法如下：钢管敷设好后，用 3 寸钢钉交叉钉在钢管下部，钉头之间用 18#铁丝沿管子表面交叉缠绕三圈达到固定管子的目的，另一种方法可用铁丝直接梆扎在土建敷设的第一层钢筋上，这样在浇注砼时不致使管子发生较大的位移和挤压。11） 与钢管配套暗敷设的灯头盒、开关箱
16、、过路箱等必须要进行固定，固定办法：用钢钉在盒箱四边各钉一个，钢钉高于盒箱约5mm 用 18#铁丝在相对的两个钉子之间绕三圈再把钢钉打入模板内低于盒箱 23mm 即达到固定盒箱之目的，注意在固定盒箱前必须把盒箱内用纸塞满且纸应用水泡浸透以防砼进入盒箱内，进入盒箱内的管口也应采取封堵措施，以防万一砼进入盒箱，不至于进入管内，影响穿线工序的进行。12） 钢管进入或经过盒、箱、管箍处应用 68 元钢进行接地跨接，盒箱也应做好接地焊接，接地焊接长度30mm。13） 盒、箱定位应准确，符合设计及施工规范要求，采用水平仪或用找平塑料软管逐一校正准确，同一室内的同规格盒箱，误差应5mm，相邻误差应1mm。1
17、4） 吊顶内配管一般应在吊顶内其它专业管道施工以后进行，线管尽可能贴近龙骨，敷设途径应合理、整齐，并用吊、支架进行固定，管子的连接可用丝口连接，管端套丝长度不应小于管接头长度 1/2，且应用 68 元钢在管两端进行焊接以保证接地的畅通，也可以用套管连接，但套管连接必须与管子紧密焊接无缝隙且套管长度管径的 2 倍。15） 线管煨弯应保证足够的弯曲半径，焊接管焊缝在煨弯时应在管子的两侧，钢管弯曲处不应出现凹凸和裂缝，弯扁程度不应大于管外径的 10%。弯曲半径（R）见下表：条 件 弯曲半径与钢管外径之比暗配时 6明配只有一个弯时 4暗配时 6埋设于地下或砼楼板内 1016） 管与接线盒、开关箱的连接
18、，可采用螺母连接或焊接，采用螺母连接时先在进入盒箱管端套丝后旋上一个锁紧螺母（俗称根母）然后将盒箱上的散落口打掉，将已旋上螺母的管头插入孔内再用手旋上盒内螺母（俗称护口）最后用鲤鱼钳把盒外锁紧螺母旋紧即可。17） 土建拆除摸板后应及时找出预埋在混凝土内的盒箱，并用铁丝打通管路，做好管口及盒箱的临时封堵工作，对于试不通的管子应及早进行修补处理，以免影响土建质量和总体进度。18） 普利卡金属套管与钢管直接连接时，可采用螺纹混合连接法或无螺纹连接法，普利卡管在敷设时应尽量避免弯曲。19） 普利卡金属套管与盒、箱或线槽连接时应采用专用的线箱连接器或组合线箱连接器进行连接。20） 暗配管在施工过程中应做质量评定及检验批隐蔽验收，并有甲方专业代表及监理参与 ，签字认可下道工序施工，并且在土建打砼过程中，必须安排专人对配管进行监护。21） 钢管配线与设备连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入时，可按下列方法进行连接： 在干燥房间内，可在钢管出口处加保护软管引入设备。 在室外或潮湿房间内，可采用防湿软管或在管口处装设防
