1、大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程谈 判 文 件项目编号： 2016100091 采 购 人：关向应纪念馆 采购代理人：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司 日 期 ：二 O一六年十月- 1 -目 录谈判邀请函第 2页前附表第 4页第一章 谈判须知第 7页第二章 谈判响应文件 第 14页第三章 合同格式及合同条款 第 18页第四章 项目需求表及技术要求 第 21页第五章 谈判响应文件格式 第 26页- 2 -大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程谈判邀请函辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司受关向应纪念馆的委托，对大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的企业前来
2、报名参加谈判。一、项目名称：大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程二、项目编号： 2016100091 三、工程质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。四、谈判内容：关向应纪念馆长征组修缮工程；（具体内容详见谈判文件）本项目预算 37.35 万元，超出预算的谈判文件，将视为无效投标文件五、供应商资格要求：1、投标人须具有独立企业法人资格；2、具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；3、近三年有类似工程施工业绩，无在处罚期内的不良记录；六、报名要求：投标人申请购买招标文件：未注册会员的投标人须登陆金州新区政府采购服务中心采购交易管理平台（http:/218.2
3、5.154.170:8088/tzhy/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。通过金州新区政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标人在购买招标文件时请携带企业法人营业执照副本原件、税务登记证、组织机构代码证、资质证书副本原件、安全生产许可证原件、类似工程业绩原件，法人授权委托书。以上所有证件相应的复印件一套（复印件须加盖公章） ，经资格初审（仅限于购买谈判文件）合格后可购买谈判文件，详细资格审查以谈判小组审议结果为准。七、谈判文件发售时间：2016 年 10 月 31 日至 2016 年 11 月 4 日北京时间每天 8：
4、30-16：30（周六、周日休息） 。报名地点：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司 （大连市甘井子区华南广场中华西路 137号） 。八、谈判采购文件售价（人民币）：100 元/套，售后不退。九、谈判文件接受时间与地点：2016 年 12 月 8 日 13：00-13：30 时（北京时间）大连市公共资源交易中心 5楼第 7受理区（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市- 3 -公共行政服务中心） 。十、谈判时间：2016 年 12 月 8 日 13:30 时（北京时间）大连市公共资源交易中心 7楼（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市公共行政服务中心） 。十一、采购人：关向应纪念馆
5、十二、采购代理人：采购代理机构：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司电 话：（0411）39728170-9054传 真：（0411）39728160邮箱地址：联 系 人：翟庆辉地 址：大连市甘井子区华南广场中华西路 137号开户银行及帐号：大连银行第三中心支行 8006 0120 8029 465- 4 -前 附 表序号 内 容1.工程名称：大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程项目地点：采购人指定地点承包方式：包工包料。质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。采购范围：关向应纪念馆长征组修缮工程；（具体内容详见谈判文件第四章）工 期：自合同签订之日起 20个日历日。2. 资金来源：财
6、政性资金3.供应商资格：1、投标人须具有独立企业法人资格；2、具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；3、近三年有类似工程施工业绩，无在处罚期内的不良记录；4. 资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审(仅限于购买采购文件)；评标时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由采购人进行资格后审。5.规费、税金：1、规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金。2、投标人应结合取得的辽宁省施工企业规费计取标准，并按转发省建设厅、财政厅关于颁发辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额、辽宁省建设工程计价依据
7、建设工程费用、机械台办费用、混凝土砂浆配合比标准的通知（大建委发200875 号）文件确定的原则和标准计算规费，按照关于建筑业营改增后辽宁省建设工程计价依据调整的通知（辽住建201649 号）文件确定的原则和标准计算税金。注：a. 工程定额测定费和危险作业意外伤害保险费已取消，投标人不得计取；b. 社会保障费按税费前工程总造价的 3.2%计取；6.措施费： 执行标准：投标人应按照关于调整建设工程安全文明施工措施费费率标准的通知（辽建价发20124 号）文件确定的原则和标准计算安全文明施工费；并按规定提取安全生产费用，列入工程造价，在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。措施
8、费一次性包死，决算时不做任何调整。7.安全文明施工要求：（1）安全目标：无安全事故 。（2）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准。 8.价款调整方式：发生了经发包人认可，且经财政部门核准的工程变更，相应的分部分项综合单价、措施项目费用，按以下原则确定：1、合同中已有适用的费用项目（含分部分项综合单价、措施项目费用，下同） ，按合同已有的费用项目确定；- 5 -序号 内 容2、合同中有类似的费用项目，参照类似的费用项目确定；3、合同中没有适用或类似的费用项目，由承包人按 2008辽宁省建设工程计价依据提出相应的费用项目，由发包人认可后报财政部门审核确认。9. 谈判
9、有效期：90 个日历日10.谈判保证金金额：谈判保证金额：7000 元人民币。投标人须于投标截止时间二天前，以投标人公司账户的转帐支票或电汇的非现金方式，将投标保证金交至辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司 财务部。户名：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司 开户行：大连银行第三中心支行 账号：800601208029465 联系电话：0411-39728150-9018(孙会计)注 1、大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投标保证金、履约保证金及银行预付款保函的担保；办理的详细流程请见大连市政府采购网通知公告窗口中关于开展政府采购信用担保工作的通知 。大连市企业信用担保有限公司联系方式：地址：
10、大连市中山区中山路 88号天安国际大厦 48层电话：（0411）39917759 传真：（0411）399177802、未中标单位的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内予以退还（无息） ；中标人的投标保证金，在中标人按照本招标文件规定签订合同后，五个工作日内予以退还（无息） 。投标保证金同地将以转账支票的方式予以退还，异地将以电汇的方式予以退还。办理退领时须提交投标人本企业出具的盖有财务专用章的收据。11. 谈判报价货币：人民币12. 发售谈判文件：每本 100元，售后不退。13. 谈判响应文件份数：1 套正本，3 套副本14. 谈判响应文件递交截止时间:2016 年 12月 8日 13：
11、30 时（北京时间） 。15. 谈判响应文件递交地址：大连市公共资源交易中心 5楼第 7受理区（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市公共行政服务中心） 。16.谈判时间：2016 年 12月 8日 13:30时（北京时间）谈判地址：大连市公共资源交易中心 7楼（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市公共行政服务中心） 。17. 工程款支付方式：工程竣工验收合格后支付合同价款的 95%，其余金额即合同价款 5%作为质保金，一年后无质量问题一次性付清（无息） 。- 6 -序号 内 容18. 代理服务费：按照关于印发大连金州新区政府采购代理服务费管理暂行办法的通知（大金财发【2012】
12、24 号）文件的规定收取，采购人和投标人均不予支付。- 7 -第一章 谈判须知一、适用范围与定义：（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程（二） “采购人”指依照中华人民共和国政府采购法中规定的提出项目并进行采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指关向应纪念馆 ；（三） “供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；（四） “采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进行组织实施的法人或其他组织。在本项目谈判活动中特指辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司 。二、项目概述（一）项目名称：大连金普新区关向应纪念馆长征组修缮工程（二）项目编
13、号：2016100091 （三）项目实施地点：采购人指定地点（四）项目采购内容：关向应纪念馆长征组修缮工程；（具体内容详见谈判文件第四章）（五）工程期限：自合同签订之日起 20 个日历日。（六）质量要求：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。（七）保修期：供应商对所完成的工程实行保修。在保修期内，如果发生非使用方原因的质量问题，供应商要免费维修有缺陷部分和材料，直至达到终验指标和性能要求。三、供应商的资格条件（一）供应商资格条件：1、投标人须具有独立企业法人资格；2、具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；3、近三年有类似工程施工业绩，无在处罚期内的不良记录；（二）
14、供应商有下列情形之一的不能参加本次谈判：1、供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。- 8 -3、因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不能参加本次谈判。4、供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。5、本项目不接受联合体。四、谈判文件组成：谈判文件由采购公告、前附表、谈判须知、谈判响应文件、合同格式及合同条款、技术要求及工程规范、谈判响应文件格式、工程量清单共八部分组成。五、谈判响应文件组成：参加本次竞争性谈判
15、的供应商需对该工程进行报价，并且分别做出分项工程报价细目表及施工方案等谈判响应文件（具体内容见第二章） ，以进行本次采购的谈判。六、谈判响应文件的签署及规定：（一）供应商应填写全称，同时加盖公章。（二）谈判响应文件必须由法定代表人或其授权代表签署。（三）谈判响应文件一式四份，正本一份，副本三份。如果正本与副本不符，以正本为准。（四）供应商应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封分别密封，且在信封上标明“正本” “副本”字样。还应当写明项目编号、项目名称、供应商名称。七、货币：本次采购报价采用人民币报价。八、报价：（一）供应商报价应是谈判文件确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现，为实现合同
16、目的所涉及的工程维护、测试、运行、验收、移交、保修以及机构、人员与设备迁移、工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判等所有费用；（二）本次谈判采购采用固定价格合同，在现有的采购条件下（谈判文件要求等）所报总价一次性包死（合同另有规定的除外） ；（三）供应商在作最终报价时，所有综合单价的确定，按总报价的初次报价和最终报价同比例调整。下列情况除外：（1）供应商可以在谈判小组规定的时间内现场完成最终报价综合单价调整的；（2）谈判小组专家要求供应商重新调整部分综合单价的。九、谈判响应文件的真实性供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，按谈判文件的要求提供谈判响应文件，保证所提供的全部资料的真实性，并
17、保证其- 9 -谈判响应文件对谈判文件做出实质性响应，否则，其谈判响应文件可能被拒绝。十、谈判保证金：（一）供应商应提交不少于前面附表第 10项中要求的金额作为谈判保证金，并作为其谈判的一部分；（二）对于未能按要求提交谈判保证金的，采购代理人将视为不响应谈判文件而予以拒绝；（三）未成交供应商的谈判保证金，在成交通知书发出后 5个工作日内予以退还（不计利息） ，成交供应商的谈判保证金在按规定签订合同后 5个工作日内予以退还（不计利息） ；（四）如谈判供应商有下列情况之一的，谈判保证金将被没收：1、弄虚作假或与其他供应商串通骗取成交；2、谈判有效期内撤回其谈判文件；3、因成交供应商过错被废除授标；
18、4、成交供应商未按要求在规定时间内签订合同；5、法律法规规定的其他损害采购人利益的情形。十一、谈判的时间地点及合格的谈判代表：（一）供应商应按谈判文件中的要求按时到达“采购公告”中指定谈判地点；（二）供应商的谈判代表必须是法定代表人或其授权代表(与法定代表人授权书姓名一致)；（三）供应商应在规定的时间内将谈判响应文件递交给采购代理人。 十二、竞争性谈判小组的组成：（一）本次项目采购依法组建竞争性谈判小组；（二）与供应商有利害关系的人不得进入竞争性谈判小组；（三）竞争性谈判小组中，经济、技术等方面的专家不少于竞争性谈判小组成员总数的三分之二。十三、谈判程序：（一）资格性和符合性审查若发现下列情况之一的，供应商的报价将被拒绝：1、谈判响应文件的内容不全，字迹模糊，难以辨认的；未加盖供应商的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托的代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
