1、安装工程施工组织设计 第一章 工程概况第一节 安装工程概况安装工程包括生活给排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、动力系统、照明系统、自动报警系统、防雷接地系统、送排烟系统等。给水系统：采用分区给水，按 4-12、12-21 、21-顶层共分为低、中、高三区，低、中区采用变频设备。排水系统：采用 UPVC 排水管材，污废水分流。地下室用 19 台潜污泵排水。雨水系统：采用 UPVC 雨水管材，空调冷凝水排入雨水管。消火栓系统：采有双栓消火栓箱，系统在地下室和二层形成两个水平闭合环。自动喷淋系统：设三台湿式报警阀（ZSZDg100） ，分别负责裙房地下室-1 层、多层、2-21层公寓三处
2、喷淋灭火。动力系统：地下室两处自备发电房各设一台 TB400KW/500KVA 发电机组，在公寓楼二层设一座变配电所，10KV 电源进线。照明系统：除地下室和屋顶采用钢管配线外室内均采用电气 PVC 管，其电源都引自各楼层配电箱。自动报警系统：采用编码离子感烟及差定温探测器实现自动报警及消火栓手动报警。防雷接地系统：二类防雷，接地采用 TN-S 系统，利用柱内主筋做引下线，以基础桩基做接地体，与保护接地系统共用接地网。空调管道系统：本工程的空调管道系统只设计了地下层的制冷机房的设备及其相连管道，包括三台水冷螺杆式制冷机组，三台冷水泵，三台冷却水泵，配套的冷却塔设在办公楼的屋面上。送、排风（烟）
3、系统：本工程的送、排风（烟）系统设计了高层楼梯间、楼梯前室及电梯前室的正压送风系统，办公楼的走道及前室的送、排烟系统，裙楼楼梯的正压送风系统，以及地下层的送、排风（烟）系统，除了地下层的送、排风（烟）系统是通过风管单独由送、排风（烟）风机来实现外，其它系统主要是通过送、排风（烟）井和设在各自屋顶上的送、排（烟）风机来实现 。实物工程量第二章 组织机构和相关职能第一节 安装工程组织机构图见附表一第二节 岗位职责安装部经理岗位职责一、认真执行国家、地方政府和上级有关方针、政策及本企业各项规章制度。二、认真履行与分公司经理签定的项目责任承包状，对工程的进度、质量、安全、成本、技术管理、文明施工等全面
4、负责。三、主持或参与编制施工组织设计、施工方案、质量保证计划并组织实施，积极推广新技术、新材料、新工艺，提高科技效益率。四、经分公司经理授权，主持或参与项目单位工程、分部分项工程的分包，并对分包工程的进度、质量、安全、成本、技术管理、文明施工全面管理、监督、协调。五、根据分公司的安排和项目实际情况组织编制施工计划并负责组织实施。六、对进入项目的人、财、物进行合理资源配置，及时解决施工中出现的问题，协调好与建设单位、设计单位、工程监理单位、政府主管部门、总承包方及其它分包方等各方面关系。七、制定并执行项目人员的岗位责任制和项目管理制度。八、自觉接受分公司职能部门、上级单位、政府部门的指导、检查、
5、监督、审计。九、建立项目成本核算制度，组织项目成本计划的编制和对审工作，加强成本管理，控制费用开支。十、加强各类经济技术资料的管理，及时组织办理各种签证和经济索赔。十一、组织开展创标准化工地，创文明工地活动，搞好现场“CI”覆盖，加强项目精神文明建设。十二、接受分公司领导安排的其它工作。安装部技术负责人岗位职责一、全面履行安装技术负责人的质量职责。对项目的技术质量管理、贯标工作、计量工作、资料管理工作全面负责。二、负责编制施工准备工作计划，组织实施施工准备工作计划。三、负责组织项目技术人员参与设计交底和图纸会审工作，做好会审记录。四、组织编制项目的各类计划，督促项目各岗位人员完成各岗位的专业计
6、划并进行审核，在实施过程中进行检查和监督。五、负责统计报表编制工作，督促专业技术人员完成专业统计报表。六、负责对外技术交涉、管理工作及审批工作，负责组织本工程施工技术总结及科技成果申报材料的编写工作。七、全面负责新工艺、新材料、新技术的推广应用工作，完成上级下达本工程的技术进步任务。八、积极配合上级主管部门对项目技术管理进行检查验收，对检查中提出的整改意见负责落实。九、完成项目经理交办的其它工作。安装施工技术员岗位职责一、全面履行其质量职责，对本专业的技术、质量管理、贯标工作、计量工作、资料管理负直接责任。二、参加图纸会审工作，协同技术负责人做好施工准备工作。三、负责编制专业的各类计划，协助技
7、术负责人做好项目计划的编制和调整工作。四、根据项目的进度计划签发施工任务书 ，下达作业指令。五、对本专业生产计划的完成负责，负责对本专业的人、材料及设备进行合理组织和调配，协调专业作业班组及作业人员之间的矛盾以及各施工单位的关系，及时解决施工中出现的各类问题。六、负责本专业的统计报表工作，协同技术负责人做好项目的统计报表工作。七、负责本专业工程施工的技术总结和施工总结的编写工作。八、负责本专业工程中新技术、新工艺、新材料的推广应用工作，完成项目技术负责人下达的技术进步任务。九、完成项目经理交办的其它工作。安装材料员岗位职责一、全面履行材料员的质量职责，对项目上材料的质量进行检查和监督。二、根据
8、项目的材料，工机具计划，编制采购计划和资金使用计划 ，并报审批。三、对采购计划的实施负责，对所采购材料的质量和数量负责。四、负责项目工、机具的调配、检查并监督使用，建立项目工、机具在用台帐。五、协助项目做好材料的标识、贮存、搬运工作，并进行监督检查。六、负责在施工过程中对项目主要材料进行耗料统计和分析，并写出书面报告。七、及时办理材料、设备的验收工作，协助项目部办理材料价差的认可工作。 安装兼职资料员岗位职责一、负责项目上文件和资料的发放、收集和整理，及时填写收文登记表和发文登记表 。二、根据质量保证计划 ，负责项目上所需文件和资料的配备。三、对项目文件和资料的有效性负责，及时公布文件和资料的
9、有效版本和修改情况。负责文件和资料的换版，督促项目文件的修改工作，拒收不合格的文件和资料。四、负责检查监督项目上文件和资料的日常管理，针对项目上文件和资料管理不完善的情况，提出整改意见，并监督实施。五、负责整理交工资料，协助项目做好工程验收工作。安装专职质安员岗位职责一、全面履行质安员的质量职责和安全职责，行使质量管理和安全管理所赋予的权力，对项目的质量管理和安全生产管理的监督检查负责。二、参加公司、分公司和项目部组织的质量大检查和安全大检查，并提出整改意见和保证措施。三、监督项目部进行质量安全交底，对交底的实施进行跟踪检查，并做好记录。四、参与项目的技术复核、设备开箱检查、检验和试验工作以及
10、隐蔽工程验收，并对其进行认可。五、负责项目质安日记的填写， 质安隐患通知单的签发，并进行跟踪检查，做好记录。六、负责项目的质安统计报表工作。安装兼职计量员岗位职责一、根据项目的计量器具使用计划 ，负责项目计量器具的配备。二、根据项目需用情况，编制计量器具采购计划 ，交分部经理审批。三、负责计量器具发放，并做好台帐。四、负责计量器具合格有效期的确认；A 、B 类计量器具周期送检；C 类计量器具校准和比对；计量器具的标识、异动、封存、报废等工作。五、负责向分公司反馈计量器具的异动、检定、封存、报废等信息，协助分公司建立计量器具明细表 。六、对项目部的计量器具使用情况进行监督检查，并做好记录。 安装
11、库房保管员岗位职责一、全面履行项目保管员的质量职责。严把材料质量关，做好材料的验收标识，贮存和保养工作。二、根据施工技术员的材料总需用计划，按材料类别分专业汇总。三、把好验收关，数量关，及材料的发放，严格按采购计划对照需用计划进行收料，按领料计划进行发料。四、把好单据关，及时做好进场物资登记台帐 、 材料收料台帐 、 物资贮存情况登记表 、 领料单和物资明细表 ，做到任何时候帐、物、卡三者相符。五、负责及时对每月的物资耗用情况和库存情况进行分专业的分类汇总，交专业施工员进行过程控制和管理。六、协助项目部做好材料的试验和可追溯性工作。七、根据分公司要求，做好项目材料的清仓盘点，填写材料收支盘存表
12、 。八、负责劳保用品、安全用品的发放、贮存工作，并做好收支发放台账。九、接受项目经理安排的其它工作。第三节 施工作业层构成安装工程设管道班两个，电工班两个，通风班一个，民工班一个。由相关施工技术员根据图纸及工程实际情况向各专业班组长进行技术交底或下达作业指示书，并开具施工任务书。各班组长根据指示负责带领班组成员具体实施，施工技术员和专职质安员对工作的完成情况进行监督检查，并办理施工任务书的结算。第三章 施工目标第一节 工期目标第二节 质量目标见中建五局三公司时代广场大厦安装工程项目质量保证计划 （ZJWS/QP6th200001）第三节 安全目标见中建五局三公司温州时代广场大厦安装工程安全施工
13、组织设计 （ZJWS/QA-6thB200002）第四节 管理目标第四章 土建施工部署第五章 安装工程部署第一节 基本部署一、安装部隶属于时代广场项经部，与土建班子一同运转，在工程进度与协调配合上服从项目总体需要，安装部经理担任时代广场项经部副经理，便于协调施工。二、安装工程采取人工费承包的方式，安装部成员为安装工程现场管理层，与安装部签订了劳务合同的施工队伍为安装工程作业层，管理层根据上级规定和现场实际情况统筹安排工程一切事宜，作业层按管理层指示负责具体施工工作，安装分公司和温州分部为安装部提供必要的技术力量，机具设备和资金。作业层与安装部和分部关系及具体运作见劳务分包合同 。三、施工阶段划
14、分 本工程安装工程共分五个阶段施工，即施工准备阶段、配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、安装阶段和调试检测交工验收阶段。、施工准备阶段（土方挖完前）：该阶段工作主要包括：施工组织设计、质量保证计划、施工技术交底、安全技术交底的编制；图纸会审和设计交底；熟悉图纸，落实图纸疑难问题；编制施工图预算、施工预算和材料设备进场计划；编制工具采购计划和施工人员进场计划，编制标准图集、规范规程、工艺标准计划和计量器具计划等。具体准备工作见安装工程施工准备工作计划 。2、配合预留预埋阶段（土建主体工程）：该阶段工作必须将各专业图纸进行内部交叉会审，并进行施工交底，使各预埋班组彼此相互了解各专业范围和专业的技术质量
15、要求，有无相互影响的情况。及时给建设单位和设计部门提出并得到解决。预留预埋工作必须按照技术施工员的作业指导书要求施工，预埋时跟班作业，保证预留预埋到位，并注意保护好预埋的成品。预埋工作完成后在隐蔽前，所有预埋都必须对坐标、标高、规格、数量进行复核，做到数量、位置准确，避免二次打凿。配合预留预埋阶段设管道和电气两个预留预埋组，严格按图纸、会审纪要要求预留管洞，预埋套管和管线，并画好位置草图。模盒固定牢靠，管口封堵，浇砼时派专人值班，以免预留预埋件移位、丢失或损坏，拆模后及时清理预留孔洞。预埋班组同时又是安装班组，谁预埋谁施工，减少交接的麻烦。维持工作的连续性，责任分明。3、穿插安装阶段（主体三层
16、完后）：根据土建施工的进度情况，主体上到三层时就开始地下室部分的安装，主要进行开关箱、盒就位，电气管内穿线，给排水立管安装等工作，安装高度根据土建所确定的室内标高线进行。通风组在地下室和加工棚进行通风管道管件的预制。穿插安装阶段设两个管工作业组，两个电工作业组和一个通风加工组，管工、电工各一个组仍然负责预留预埋，另一个组从地下室开始向上层逐层穿插安装。4、安装阶段（主体封顶后）：安装全面铺开，电气线路，开关箱、盒全部安装完毕，给排水全部到位，各用水点用堵头封闭，在安装末期开始设备的安装，包括泵、报警阀、配电柜、冷却塔等。管道、电气、暖通三个专业五个班组同时进行大规模安装，注意做好交叉配合工作，
17、管道按给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、喷淋系统、卫生器具及空调水系统等分系统分班组施工，电气按照明、电力、弱电、屋顶防雷等分系统分班组施工。5、调试检测交工阶段（安装就位后）：本工程需调试的有水泵变频设备、自动喷淋报警阀、消防报警、通风系统、柴油发电机组等，各单项调试合格后进行消防联动试车。本阶段人员陆续退场，将各专业操作人员合并成一个班组，对本阶段所有分项安装内容进行检测、调试，并做好记录，以备竣工验收，同时做好成品保护工作。第二节 安装施工现场平面布置（见图）安装库房一间，工具房一间，保管员值班房一间，安装加工棚一个，安装大型材料堆放场一处。安装工程用水用电与土建合用，临时配电及水
18、管布置见“时代广场施工现场平面布置图”及“时代广场工程临时用电平面布置图” 。 第三节 施工进度计划第四节 劳动力计划第五节 设备机具计划见附表二。第六节 计量器具计划见附表三。第七节 规范、标准及图集配备计划见附表四。第八节 劳保用品计划第六章 分部分项工程施工方案第一节 管道施工方案本工程为写字楼与住宅结合的建筑，主要有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、卫生洁具及一些附属设备的安装。本工程中的管道材质按设计规定：室内给水采用 PP-C 管，热融连接；排水采用 UPVC 排水管，粘接连接；雨水采用 UPVC 雨水管，承插连接；消火栓和喷淋系统 DN100 用无缝
19、钢管，法兰连接，二次镀锌，DN100 用镀锌钢管，丝扣连接。一、施工准备及配合土建预留预埋（一）施工准备施工前，施工班组熟悉图纸及国家施工验收规范，了解建筑的平面，立面构成，根据图纸及建筑的构成，画出管道安装与土建配合施工需预留、预埋的孔洞图，以备施工。管道穿梁及剪力墙采用 UPVC 排水管预留，将排水管断为与梁或墙等宽的管段，管段上钻细孔，以备预留洞用。管道穿楼板留洞也采用 UPVC 排水管做管模，将排水管断为 300mm 长的管段，管口附近对称钻两个 12 孔，备用。所有预留预埋洞比过洞管径大 1-2 号。管道穿地下室、屋面及水池壁处预埋 II 型刚性防水套管，在施工前根据图集S312 预
20、制。（二）预留预埋管道穿梁及剪力墙留洞：在土建绑扎钢筋时，将预制的管段用细铁丝穿孔固定在钢筋上，内填充废纸、草袋等松软物，在土建封模前画好管段的位置、标高草图，以备拆模后寻找。管道穿楼板留洞：在土建铺好模板后，按图纸位置将预制好的管模用铁钉、细铁丝固定在木模板上，管模口用薄木板封盖。防水套管：在土建绑筋时将预制好的防水套管点焊在钢筋上，套管内塞填松软物或泥土，在土建封模前画好管段的位置、标高草图，以备拆模后寻找。模管和预埋件放好后应看管好，在浇注混凝土时派人紧跟土建进度，以免模管、预埋件丢失或损坏。所有预留预埋保证管子上部净空不小于 150mm。二、给水管道安装详见“PP-C 热融给水管道安装
21、施工方案” （ZJWS/QA-6thC200001 ） 。三、排水管道安装详见“UPVC 粘接排水管道安装施工方案” （ZJWS/QA-6thC200002） 。四、雨水管道安装详见“UPVC 承插雨水管道安装施工方案” （ZJWS/QA-6thC200003） 。五、消防管道安装（一）安装工艺流程安装准备 干管安装 报警阀安装 立管安装 喷洒分层干支管、消火栓及支管安装 水流指示器、消防水泵安装 高位水箱、水泵结合器安装 管道试压 管道冲洗 喷洒头支管安装 节流装置安装 报警阀配件、消火栓配件安装喷洒头安装 系统通水调试（二）管道预制根据设计图纸及现场的实际情况，确定所施工管道管段的分支管的
22、位置，确定管道的标高及轴线，实际测量尺寸，画出作业施工图。根据作业图进行选料、断管、套丝、上零件、调直，断管采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺，管道的螺纹符合国家标准要求，不得有断丝及缺丝现象。管道与管件的连接，螺纹连接的密封填料理应均匀的附在管道的螺纹部分，拧紧螺丝时，不得将填料挤入管道内，连接后应将连接外部清理干净，在选择管件时变径应采用大小头而不采用补心。管子连接时，注意管道的平直度，不要出现歪丝现象，一般丝扣外露 23 扣，预制完毕即进行编号。（三）支吊架设置根据设计图纸及现场的实际情况，采用适当的支、吊架固定形式固定管道。管径 DN150 的管道支架预埋铁件，用型钢做不可拆卸支架，
23、管径 DN150 的管道支架采用膨胀螺栓加型钢固定。支、吊架的间距要求见下表：公称直径（mm） 32 40 50 70 80 100 距离（m） 4 4.5 5 6 6 6.5 在金属配件与塑料管连接部位，管卡应设置在金属配件一端，并尽量靠近金属配件。（四）管道就位 检查预留的位置、预制管道的尺寸的位置是否符合要求、支吊架位置是否正确和牢固可靠。管道就位时，采取可靠的措施避免由于移动而影响丝口的严密性。就位后，固定管道，管卡与管道接触应平整、牢固，如有间断，应及时将管口做临时封闭。六、消防配件安装（一）阀门所安装的阀门的规格、型号必须符合要求。丝扣连接阀门安装，应按丝扣安装工艺要求进行，法兰连
24、接阀门应保证法兰对接平行。阀门安装后，连接的螺杆露出的螺母应一致，外露丝扣应为 23 扣。阀门安装后，位置进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理。（二）消火栓箱产品应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。栓口朝外，阀门中心距地 1.2m，阀门距箱侧面为 140mm，距箱后表面为100mm。箱子就位后将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。（三）水流指示器水平安装，倾斜度不能过大，保证叶片活动灵敏。安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。（四）水泵接合器安装位置有明显标志。阀门位置应便于操作，接合器附近不得有障碍物。（五）报警阀及配件按产品说明书及设计要求安装。控制阀有启闭指示装置，并使
25、阀门工作处于常开状态。延迟器装在应装在报警阀与水力警铃之间的信号管道上。水力警铃安装在报警阀附近。与报警阀连接的管道采用镀锌管。（六）喷头喷头按设计要求：地下室用普通向下喷头（ZSTX-15/68） ，厨房用吊顶型喷头（ZSTX-15/79） ，其它地方用吊顶型喷头（ZSTX-15/68） 。喷头安装的保护面积、喷头间距及距墙、梁、柱的距离符合规范要求。安装喷头采用专用扳手，填料采用聚四氟乙烯，防止损坏和污染吊顶。喷头距支架间距不小于 300mm，末端喷头距支架不大于 750mm。七、卫生器具安装卫生器具安装应在管道的压力、闭水试验已完毕后进行。其中浴盆的稳固应在土建已做好了防水层及保护层后配
26、合土建进行，其它器具及配件的安装应在室内装修基本完成后进行。安装应按设计所定的标准图进行，安装允许偏差应在检验范围内。卫生器具的给排水配件的安装应符合安装工艺及验收规范要求，接口处必须严密不漏。卫生器具及给水配件安装完毕，应采取可靠的保护措施对器具及配件加以保护，防止损坏和丢失。八、泵的安装 消防泵采用 150TSWA4，喷淋泵采用 150TSWA7，均为自灌式。泵安装的程序按下面方框图进行。开箱检查 基础复核及验收 设备就位 设备初平 地脚螺栓灌浆 设备精平 二次灌浆安装前对泵进行开箱检查，检查的内容包括设备的规格型号、数量是否符合设计要求，设备技术文件，合格证是否齐全，各种配件和易损件是否
27、按清单如数如量供给，外表是否完好，有无破损等，设备开箱应和甲方、监理一同参加，并做好开箱记录。泵的安装为基础加地脚螺栓二次灌浆固定。在安装时应根据设计图纸、实际到货的设备的地脚螺栓孔尺寸检查验收设备的基础，包括基础标高，定位尺寸，基础的水平度及地脚螺栓孔的规格，定位尺寸及深度。地脚螺栓的一次、二次灌浆和设备的粗、精平，要严格按施工及验收规范要求进行，设备初平可采用“三点垫平”法进行，初平之后，用高于基础水泥标号大一号的水泥砂浆，将地脚螺栓固定，超过养护期后，再对设备进行精平，精平用框式水平仪进行测量，应注意精平时所加的垫铁应符合施工规范要求。精平后，再对基础进行二次灌浆，并对基础进行抹平，修饰
28、，二次灌浆之后，应在养护期内对基础进行浇水养护。水泵设备不得承受管道的重量。九、管道试验（一）给水系统详见“PP-C 热融给水管道安装施工方案” （ZJWS/QA-6thC200001 ） 。（二）排水系统详见“UPVC 粘接排水管道安装施工方案” （ZJWS/QA-6thC200002） 。（三）消防系统试验压力：根据设计要求，消火栓系统试验压力为 1.6Mpa，喷淋系统试验压力为 1.4Mpa。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，则试压合格。所有实验应邀请有关方面人员参加，共同进行
29、检查验收，并签署文件，办理验收手续。十、冲洗管道的冲洗应采用自来水，冲洗的水流速度及冲洗流量应符合规范要求，当出口处水的颜色、透明度与入口处一致时为合格。冲洗完毕后，会同甲方办理验收手续。十一、调试给水系统的调试，主要是指设备的空负荷试运转及带负荷运转，以此来检查设备的性能是否达到设计要求。在设备或系统调试之前应仔细检查设备所连系统是否已按设计要求及施工验收规范施工完毕，水源及系统供电是否已正常，检查完毕后，方可试车。空负荷试车和带负荷试车时间为二小时，应保证在试车时间内设备运行平稳无振动，轴承温升及运行电流不超过技术文件要求，运行声音均匀无异常。系统调试完毕应及时办理试车签字手续。十二、防腐
30、根据设计要求，DN100 的消防管道采用二次镀锌，管道预安装后，将带有法兰及其它管件的管段拆下外运，二次镀锌后重新安装。埋地钢管采用沥青涂刷防腐。镀锌钢管室内部分刷银粉漆两遍。第二节 电气施工方案一、 强电系统安装流程图：管内穿线原材料检验 管盒预埋 隐蔽验收 预埋校验 母线桥架安装电缆敷设灯具、开关元器件安装回路校验 配电室及自备电室安装 检查接线 隐蔽验收 设备运行系统调试 交验运行主要分部分项工程施工方法1.变配电设备安装（1）变配电设备安装前，土建应具备的条件屋顶、楼板已施工完毕，不得渗漏。室内地面工作已结束。门窗安装完毕，并完好无损。预埋件、预留孔符合设计要求。混凝土基础及构架达到允
31、许安装的强度，焊接构件质量符合要求。凡是进行装饰工作时有可能损坏设备、屏柜安装后不能再进行施工的装饰工作应全部结束。（2） 发电机组安装基础检查与验收在机组安装前，采用经纬仪、水准仪测量箱检查其基础的标高、中心线、预留螺栓孔、混凝土质量、表面平整度等，对基础存在的问题，在安装机组前修整和处理完毕。机组安装柴油发电机组是滑行式，将柴油机和发电机安装在一个整体的底座上，具体安装方法到机组定货使用说明书到后，再编写柴油发电机安装与调试方案 。（3） 低压盘、箱、柜安装施工工序照明配电箱配合土建预埋设备开箱检查 二次搬运 低压配电基础型钢制安 盘、箱、柜安装 柜母线配制管子连接 回路套线、接线 绝缘测试 运行交验。具体施工工艺 2.1 设备开箱检查应检查验收制造厂的技术文件是否齐全,盘箱柜型号应符合设计要求,附件备品应齐全,外观无损伤,无变形,油柒完整,内部电气装置的元件绝缘瓷体齐全,无损伤裂纹等缺陷.2.2 二次搬运注意防止柜箱体变形,搬运过程中固定要牢靠,防止箱柜倾倒磕碰,避免元件损坏,易损件可以
