编制土地一级开发实施方案编制要点一、(内容)土地一级开发实施方案的编制,主要包括土地一级开发项目基本情况、实施土地一级开发的工作方案、开发进度、投资方案等内容。二、(基本情况)项目基本情况的编制主要包括以下内容(一) 项目区域位置描述和附图,自然环境描述和分析;(二) 土地利用现状情况分析:集体土地、国有土地、农用地(含耕地)、建设用地(宅基地)、未利用土地的数量和分布图,并提交土地勘测成果报告;(国有地除外)(三) 地上物现状调查分析:结合实际情况,分别在1:500地形图上进行房屋现状调查统计;基础设施调查统计(含地下管线);树木、古树、文物调查统计;(四) 主要规划指标说明并附控制性详细规划成果;(五) 人文环境和特殊适用政策说明;(六) 开发的进度分区和供地数量、时间预测。三、(工作方案)土地一级开发工作方案分为征地工作方案、拆迁工作方案、市政建设工作方案和土地供应方案。四、(征地)征地工作方案的编制包括以下内容(一) 经集体 土地所有权人同意的关于土地征用的补偿金额,包括土地补偿费、劳动力安置费、地上附着物补偿费(房屋除外)、