万科集团企业价值评估(总3页).doc

龙源期刊网 万科集团企业价值评估作者：冯杰来源：财税月刊2016年第05期摘 要 企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。本文使用了现金流量法对万科集团的企业价值进行评估。关键词 企业价值；评估；自由现金流量一、企业概述万科成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，现有员工16000余人。万科1988年进入房地产行业，经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，成为深市“老五家”之一。万科于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%股份转予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。二、企业价值评估1.营业收入预测