1、1xxxxxx 金融培训大厦施工组织设计目 录编制总说明 .3一、简要概况： .3二、编制的依据： .3三、编制原则： .5四、施工组织设计简要概况： .6第一章、工程概况 .7一、工程特点： .7二、地点特点： .9三、施工条件： .9第二章 新技术应用和开发 .10一、新技术在本工程的开发项目 .10二、推广应用项目 .12第三章、施工部署 .14一、施工准备 .14二、施工平面布置： .16三、施工段的划分和施工程序： .20四、主要施工方案确定 .20五、施工总进度计划及工期控制 .21六、施工组织 .22七、施工质量设计 .24八、三大材、构件及半成品的计划 .24第四章、水平、垂直
2、运输机械及主要机具用量计划 .25一、水平、垂直运输机械的确定 .25二、主要机具用量计划见下表 .26第五章、主要工程施工方法 .27一、桩基工程 .27二、基坑降水和土方开挖 .27三、地下结构工程 .34四、地上主体结构工程： .44五、防水工程及屋面工程： .68六、室内外装修： .71七、铝合金及玻璃幕工程 .74八、放线防线： .102九、安装工程 .1032第六章 主要施工技术组织措施 .126一、质量保证措施 .126二、安全保证措施 .130三、工期保证措施 .131四、冬雨季施工措施 .132五、降低成本的措施 .134六、提高劳动生产率措施 .135第七章、主要技术经济指
3、标 .1361、工期指标： .1362、安全指标： .1363.质量指标： .1364.劳动生产率指标： .1365.降低成本率： .136第八章、文明施工 .137一、现场文明管理 .137二、成品保护 .138三、现场环境管理 .1383编制总说明一、简要概况：本工程为 xxxxxx 金融培训大厦，座落在 xx 市 xx 路与 xxx 交口处.该工程由 xxxxxx 投资公司投资，建设单位是 xx 市 xxxxx 公司；设计单位为 xxxx建筑设计有限公司（中美合作） 。xxxx 金融大厦是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，工程总造价 1.7 亿元，总建筑面积为
4、40503 平方米。由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，建筑物总高度为105.90m。整个建筑结构新颖，装修高级，造型雄伟。1996 年 11 月中建八局一公司经投标以绝对的优势，总承包了该工程的全部施工项目，并于当年 11 月 25 日按时开工。由于该工程地处繁华市区，地理位置显要，我中建八局一公司决心以该工程为契机，再展我八局雄风，再塑铁军形象，把该工程列为局重点工程、局科技示范工程，选择配备了精良的设备，技术素质好、管理水平高的项目管理人员和施工队伍，使用多项新技术、新方法进行拖工，决心创造一个“鲁班奖”工程，以一流的施工质量矗立在天津。二、编制的依据：编制切实可
5、行的施工组织设计，是搞好本工程施工的重要保证之一。为满足工程施工需要，我们先将基础工程（地下）部分编制完成，随后编制整体施工组织设计。在总工程师的领导、组织下，经技术科、项目工程师的共同努力，总施工组织设计已编制完成。4该工程总施工组织设计的编制依据是：1、甲方提供的全部施工图纸和招标文件等；2、工程特点、水文地质资料和环境条件等；3、我公司的技术力量、机械设备情况、多年积累的施工经验、现在在施工程中的新技术、新工艺、新材料等；4、施工预算、我公司经认证的质量保证体系文件、中建总公司 CI 战略、甲方对工期、质量的要求等；5、国家现行的规范、标准及地方有关法令、法规、文件等。具体施工组织设计编
6、制过程中，所参照的标准、规范及有关资料等如下：（1） 人防工程 GBJ13490（2）地基与基础工程 GBJ203-83（4） 混凝土结构工程 GB5020492（5）砖石工程 GBJ20383（6）木结构工程 GBJ20683（7）屋面工程技术规范 GB5020794（8）地下防水工程 GBJ20883（9）建筑地面工程 GB5020995（10）建筑防腐工程 GB5021291（11）钢筋焊接工程 JGJ1884（12）装饰工程 JGJ7391（13）铝合金玻璃幕工程 JGJ102965（14）采暧卫生与煤气工程 GBJ24282（15）通风与空调工程 GBJ24382（16）电梯安装工程
7、 GBJ31088（17）制冷设备安装工程 GBJ6684（18）火灾自动报警工程 GB5016692（19）电器装置安装工程 GB50254-59 一 96GB50268-6996（20）无粘结预应力技术规程 JGJ/T9293（21） 预应力混凝土钢绞线 GB5022485（22）钢结构工程 GB5020595（23）钢结构评定标准 GB5022195（24）钢绞线钢丝束无粘结预应力筋 JG300693（25）无粘结预应力筋专用防腐润滑脂 JG300793（26）钢管混凝土结构设计与施工规程 GEGS2890（27）参考文献：高层施工手册、工程师手册、建筑高层防火手册、玻璃幕墙工程技术规范
8、应用手册等。三、编制原则：根据该工程的设计要求高、新工艺多、环境位置显要、现场狭窄、工期紧。质量要求高的特点，我们对该工程的施工组织进行了优化设计。我们的编制原则是：用新技术、新工艺、新材料来指导编制，要体现出组织设计的先进性、可行性和施工的指导性作用，用先进的、科学的、管理方法来编制施工组织设计，充分体现出高速、优质、文明、安全施工.同时要使我公司已6认证的 ISO9002 质量保证体系体现在施工组织设计中，使现场文明施工中充分体现中建总公司的 CI 战略和树立我公司的企业形象。四、施工组织设计简要概况：我们在编制施工组织设计中，认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针、政策，严格执行工程建设的
9、程序。为保证工期和质量，我们设计组建管理能力强、技术素质高的项目管理班子.对工程全方位的管理，选择了技术素质好.能拼能干的施工队伍.配备了先进的机械设备.以充足的力量投入该工程施工。工程设计使用了多项新技术、新工艺。如基础正、逆作法施工、钢管混凝土柱、无粘结预应力混凝土楼板、模壳楼板、铝合金幕墙、新型地下防水材料等。我们为以上新技术、新工艺的实施，在施工组织设计中进行重点设计，相应地采取了先进的施工工艺和先进的设备；基础(地下室）底板钢筋量多，钢筋直径大，优化选用了钢筋冷挤压连接技术；场地狭窄，无法布置混凝土搅拌站，选用了商品混凝土，外墙选用爬升脚手架；结构阶段选用碗扣式脚手架和快拆体系端头，
10、电梯井施工采用伸缩式电梯井筒模板；激光铅直仪垂直控制技术等.为保证工程的结构质量，我们对钢管混凝土柱的焊接、安装、检验、混凝土浇筑，重点进行了设计，并委托了权威检验单位，对焊接质量进行控制，选择了各专业队伍从事各项新技术施工。我们设计的主导思想是，以雄厚的、先进的机械设备，先进的施工工艺，最快速度，最好的质量完成该工程。本施工组织设计中还可能存在一些不周全地方，望各单位领导审核，审批时。批评指正，力争完善。编制单位：xxxxxxxx 公司技术科7参编人员：xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx打印：xxx xxx校对：xxx第一章、工程概况一、工程特点：本工程为 xxxx 金融
11、大厦，座落在 xx 市 xx 路与 xxx 交口处。投资单位：xxxxxx 投资公司；建设单位是 xx 市 xxxxx 公司；设计单位：xxxx 建筑设计有限公司（中美合作） ，施工单位。中建八局一公司，施工单位承包全部的土建、安装及部分装修工程。工程造价为 1.7 亿元。开工日期：1996 年 11 月25 日，竣工合同日期为 1998 年 12 月 28 日历天数：764 天。xxxx 金融大厦是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，总建筑面积为 40503 平方米，由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，地下室建筑面积为 7539 平方米，地下一
12、层做车库及变电站用，两处坡道式入口通向地下二层，地上部分首层层高为9.6m（其中有 6.1m 夹层） ，二五层层高 3.5m，七层以上标准层 3.4m，建筑物总高度为 105.90m。外墙围护结构全部为铝合金墙板与双层中空外镀膜玻璃带组成、进大门部分和局部为玻璃幕墙。内墙面面层有磨光花岗岩、烧毛花岗岩、高级涂料面、柚木板、铝板等，地面采用花岗岩，地面砖、水磨石、抗静电地板、木地板等。顶棚大部分为轻钢龙骨石膏板吊顶，餐厅、雅间、多功能厅、地下金库、十层以上办公及教学用房为二次装修。建筑结构为内框架外筒体钢筋砼体系地震烈度为 7 度设防。钢管砼柱网矩形排列，基本柱网：8.7m8.7m ，钢管径直径
13、为 6301120，分8别在+23. 57、+57.52、+74.57 处变径，砼标号也依次降低，板为无粘结预应力砼，部分为钢筋混凝土密肋梁板。基本跨度 8.7m，次梁随建筑使用功能的变化而灵活变化布置。其砼标号见下表：混凝土标号楼层墙 钢管砼柱 梁、板地下二层地上五层 C50 C50、C60 C35地上六层 C40 C40 C35地上七层二十层 C30 C40 C35二十一层二十四层 C30 C35、C40 C35二十五层顶层 C30 C35、C40 C30内隔墙以轻钢龙骨为骨架，以纸面石膏板及石膏刨花板为面层材料所组成的非承重墙为主，部分内墙采用加气砼砌块.厚度为 100、150 两种，采
14、用M5 混合砂浆砌筑。基础埋深-9.200m-10.7m ，桩基为 800 灌注桩，现浇钢筋混凝土底板。厚 1.5m，钢管混凝土桩、地下连续墙兼作围护，楼板为密肋梁板结构。地下室防水设计为刚柔结合，防排结合，因地制宜，综合防治的方法。地下室混凝土均为 S8 抗渗混凝土自防水，经界面处理抹刚性硅类防水砂浆，刷硅橡胶涂层，地下二层做卵石排水层。屋面为硅橡胶涂层防水。安装工程包括冷热源、空调、电力、给排水、弱电系统、消防、电梯等多项系统，其中：首层、二层采用全空气空调系统，由二台 2KW 的空调机组分别负担首层及夹层，227 层采用风机盘管加新风的空调系统；电力系统包括变配电、动力和照明等，变电所在
15、地下二层设置，双电源埋地电缆经防水套管引入地下一层，由电缆桥架及保护钢管电缆沟支架至高压室进线9柜，电源电压 10KV；给排水系统包括生活用水系统与消火栓系统。生活用水系统三层以下由市政管网直接供水；四至十层由十八层水箱经十八层水箱重力供水，十八层以上由二十七层屋顶水箱供水；消火栓系统：九层以上由十八层中间水箱重力供水，十一层以上由屋顶水箱间内消火栓专用恒压变量泵压力供水。由于本工程使用功能复杂，建造标准高，而施工场地狭小，工期紧迫，给施工带来很大的困难，设计施工长期处于同步状态，施工过程涉及到建筑、结构、装饰、设备、电气各专业，交叉作业情况极为复杂繁琐，望各施工人员认真熟悉图纸，密切配合，严
16、格按照施工程序及操作规程施工，高标准，严要求，一丝不苟。二、地点特点：本工程原址为 xxxxxxx 中心，位于 xx 市区 xx 路与 xxx 交口处，北邻中环线 1.2m，西邻居民住宅 6.5m，市距民房 0.8m，东侧距在施地 xxxx 金融中心大厦 10.3m。由于地处城市繁华闹区，又邻主要交通干道，现场狭窄，位置显要，土质差，地下水位高，因此在施工时，要做好基坑维护、降水和安全防护工作。本工程面积大，结构复杂，施工工期较长，气侯对施工有较大的影响。天津市的气象特征为每年的 6 月下旬至 8 月下旬为雨季施工期，11 月上旬至次年的 3 月上旬为冬季施工期，极端最低气温为-14至-22
17、，根据季节的变化，要采取措施做好冬雨季施工。三、施工条件：本工程施工现场可以从城市马路进出，施工用电、用水由建设单位负责10接入现场，均达到或超过施工高峰期的用电、用水量，现场已经平整完毕，建筑材料、预制构件及施工机械均可以从马路直接进入工地，全部材料均由施工单位自行采购，供货渠道由材料科落实，全部预制构件由分公司预制厂供应，施工机械，运输工具和劳动力由施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源由公司保证。第二章 新技术应用和开发该工程地处 xx 市繁华地段，场地狭窄。结构为框筒结构，无粘接予应力楼板，柱为钢管砼柱。从主体结构到装修、装饰、该工程的技术含量高，施工难度较大，根据本工程的特点及地理位
18、置拟在本工程中开发使用四项新技术，推广应用八项新技术。一、新技术在本工程的开发项目1、钢管砼施工技术本工程中的框架柱为 6301120mm 的钢管砼柱，它从工程结构到施工，具有很多优点，钢管代替了施工的柱模板和结构中的钢筋；它与钢结构比较，在承载力相等的情况下可节约 50的钢材；它与普通钢筋混凝土框架相比，在用钢量和承载力相同情况下，构件的截面可减少一半，且抗冲击能力得到大大的提高。该技术的应用，在国内尚处领先地位。钢管砼柱的施工，我们还是首次，没有经验可以借鉴，所以我们在该项工程施工时，要严格按照设计要求和规范规定，编制详细的施工方案。并与设计密切结合征得设计的指导，必要时聘请专家指导，关键要作好钢管的制作、安装、在浇筑等工序的施工质量，保证工程的整体结构质量。2、半逆作法施工
