1、目录第一章 编制说明及依据 .7第 1 节 编制说明 .7第 2 节 招标文件 .7第 3 节 工程施工图纸 .7第 4 节 工程应用的主要规程、规范 .8第 5 节 工程应用的主要图集 .10第 6 节 工程应用的主要标准 .11第 7 节 工程应用的主要法规 .12第二章 工程概况 .13第 1 节 总体简介 .13第 2 节 建筑设计概况 .14第 3 节 结构设计概况 .16第 4 节 专业设计概况 .18第 5 节 工程特点与难点： .20第三章 施工部署 .20第 1 节 施工组织 .21第 2 节 工程任务划分 .24第 3 节 施工部署原则 .25第 4 节 工程施工总进度控制
2、计划 .26第 5 节 施工组织协调 .261、 制定图纸会审、图纸交底制度 .272、 建立周例会制度 .273、 制定专题讨论会议制度 .274、 制定考察制度 .28第 6 节 主要项目工程量 .28第 7 节 主要劳动力计划 .29第四章 施工准备 .30第 1 节 技术准备 .301、 审图 .302、 管理人员培训 .313、 劳务人员培训 .314、 施工组织设计和专项施工方案编制计划(附表16) .315、 坐标点的引入 .336、 土方开挖施工方案 .33第 2 节 生产准备 .331、 现场临电负荷(具体临电布置详见临电施工方案)(附表17)。 .342、 施工临时用水设计
3、 .373、 现场施工平面布置 .374、 主体结构阶段施工期间施工现场平面布置： .395、 装修施工期间现场平面布置： .406、 主要加工订货计划 .407、 材料供应 .41第五章 主要施工方法及技术措施 .42第 1 节 施工流水段划分 .42第 2 节 主要分部、分项工程施工顺序 .44第 3 节 主要施工方法 .441、 测量放线 .452、 土方和护坡施工方法 .463、 防水施工 .484、 钢筋工程 .495、 模板工程 .566、 砼浇灌工程 .617、 底板砼施工 .658、 泵送砼 .689、 砌筑工程 .6910、 脚手架工程 .6911、 装修工程 .7012、
4、屋面、卫生间防水工程 .7313、 电气安装工程 .7514、 卫生、暖通工程安装 .79第六章 主要施工管理措施 .81第 1 节 经济技术指标 .81第 2 节 保证工期措施 .82第 3 节 保证质量措施 .821、 基础工作 .822、 物资检验规定 .843、 过程检验及报验规定 .854、 不合格分项(工序)处理规定 .865、 工程质量检验评定规定 .866、 质量保证资料管理规定 .877、 工程质量奖罚规定 .878、 质量控制要点 .88第 4 节 保证安全措施 .891、 安全管理方针 .892、 安全组织保证体系 .893、 安全管理 .894、 分析安全难点，确定安全
5、管理难点 .905、 临边与洞口的安全防护 .91第 5 节 消防保卫措施 .91第 6 节 环保措施、文明施工 .94第 7 节 成品保护 .96第 8 节 现场料具管理 .97编制说明及依据第一节 编制说明本施工组织设计为标前施工组织设计。重点对施工部署和计划进行了设计。待中标后，还需要进一步细化修改，编制正式施工组织设计。由业主和监理批准后，用以指导施工。第一节 招标文件附表.1序号文 件 名 称 编 号 收文日期1 岳家楼铁路住宅区 39地下车库工程 2001.8. 12 招标答疑文件 2001.8.13第一节 工程施工图纸工 程 施 工 图 纸 附表.2序号图 纸 名 称 图 纸 编
6、 号 数 量 工 程 号 收文日期1 建筑施工图 目 1建总施 1 2 2000SJ017 2001.8.1建施 1建施 12 12 2000SJ017 2001.8.12 结构施工图 目 1 1 2000SJ017 2001.8.1结施 1结施 15 15 2000SJ017 2001.8.13 暖通施工图 目 1 1 2000SJ017 2001.8.1暖施 1暖施 7 7 2000SJ017 2001.8.14 给排水施工图 目 1 1 2000SJ017 2001.8.1水施 1水施 6 6 2000SJ017 2001.8.15 电气施工图 目 1 1 2000SJ017 2001.
7、8.1电 1电 11 11 2000SJ017 2001.8.1第一节 工程应用的主要规程、规范主 要 规 程、规 范 附表.3序号类 别 规 范、规 程 名 称 编 号1 国家 地下工程防水技术规范 GBJ 108 - 872 国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ 201 - 833 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ 208 - 834 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ 202 - 835 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204 - 926 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209 - 957 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242
8、 - 828 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GB 50243 -979 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46 - 8810 国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194 - 9311 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166 - 9212 国家 电气装置安装工程施工及验收规范 GB 50254 - 96GB 50257 - 96GB 50258 - 9611 行业 钢筋焊接及验收规范 JGJ 18 - 9612 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 - 9513 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73 - 9l14 行业 建筑基坑支护技
9、术规程 JGJ 120 - 9915 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33 - 8616 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 01-26-9617 地方 商品混凝土质量管理规程 DBJ 01 - 6-9018 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ 01 -21-9519 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01 -51-2000第一节 工程应用的主要图集主 要 图 集 附表.4序号类 别 图 集 名 称 编 号1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图96G1012 地方 建筑物抗震构造详图 97G329(一)(九)3 地方 建筑电气通用图集 92DQ4 地
10、方 建筑构造通用图集 88J112 88J1-X5 地方 建筑施工安装通用图集 91SB(14、6)第一节 工程应用的主要标准主 要 标 准 附表.5序号类 别 标 准 名 称 编 号1 国家 混凝土质量控制标准 GB 50164 -922 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300 - 883 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301 - 884 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302 - 885 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 303 - 886 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304 - 887 行业 建筑施工安全检
11、查标准 JGJ 95 - 99第一节 工程应用的主要法规主 要 法 规 附表.6序号类 别 法 规 名 称 编 号1 国家 中华人民共和国建筑法2 国家 中华人民共和国环境保护法3 国家 中华人民共和国合同法4 地方 北京市建筑安全法规及文件汇编6 地方 建设工程质量管理监督法规文件汇编 (一)(五 )册工程概况第一节 总体简介简 介 附表.7序 号项 目 内 容1 工程名称 岳家楼铁路住宅区 39 地下车库工程2 工程地址 北京市丰台区岳家楼铁路住宅区3 建设单位 北京铁路分局岳家楼住宅开发指挥部4 设计单位 北京中联环建文建筑设计有限公司5 监理公司 暂略6 质量监督 暂略7招标范围 设计
12、图中的土建、给排水、消火栓系统、自动喷淋系统、采暖、通风、消防排烟系统、照明、动力、配电、火灾自动报警系统、电话。8 招标性质 总承包9 投资性质 自筹资金10 招标工期 计划 2001 年 8 月 20 日开工，共计 196 日历天11 投标工期 175 日历天12 质量要求 优良第一节 建筑设计概况建 筑 设 计 概 况 附表.8建筑面积 9003.36 m2 建筑占地面积 4416.71 m2建筑用途 住宅区机动车库 建筑特点 全地下建筑物地下层数 2 层 地下层高度 一层 3.400 m 二层 3.600 m地上层数 2 层（楼梯间和通风间） 基坑最大深度 12.500 m0.00 标
13、高 47.300 m 楼梯结构形式 无梁板式楼梯基底标高 -6.500 m内 装 修 作 法顶棚卫生间、楼梯间水泥砂浆抹面，喷水性耐擦洗涂料。其余房间均刮腻子喷水性耐擦洗涂料门窗楼梯间采用铝合金门窗。 内门为夹板木门、甲级防火门、防火卷帘门墙面 卫生间 1.8m 高瓷砖墙裙。其余部分刮耐水腻子、水性耐擦洗涂料面层，120高水泥踢脚楼梯 墙面耐擦洗涂料 楼梯间地面水泥压光地面 值班室、卫生间面砖 其余细石砼随打随抹外 装 修 做 法墙面 地面建筑为灰色花岗岩石材面层 车道入口为灰色花岗岩石材面层坡道 细石砼随打随抹，镶嵌金刚砂防滑条勒脚 楼梯入口为暗红色蘑菇石勒脚,第一节 结构设计概况结 构 设
14、 计 概 况 附表.9序号项 目 内 容1 结构形式 基础结构形式 钢筋砼箱形基础主体结构形式 现浇钢筋砼剪力墙屋盖结构形式 现浇钢筋砼平面楼板2 土质、水位 土质情况 持力层为较厚卵石层承载力标准值 fka= 450KPa地下水位 地下水位约为地下-20m 不考虑地下水对砼侵蚀3地下及屋面 防水系统混凝土自防水 地下室底板及外墙预作刚性防水 P12，附加SBSII 型卷材防水 屋面防水层为 SBSII 型卷材防水卷材。防水层做法 卫生间 1.5 mm 厚聚氨酯防水涂膜层4 抗震设防 设防烈度 8 度5 砼强度等级 基础垫层 C10基础抗压板 C30 P12 框架外边柱 C35 P12框架内柱
15、 C406 钢筋类别 一级钢 d 12 使用级钢 Q235 符号 二级钢 d 12 使用级钢 Q345(16 Mn) 符号 7 钢筋接头形式 闪光对接焊及钢套筒连接及绑扎8结构断面尺寸外墙厚度 外墙 350 mm框架柱 柱断面：700700 mm楼板厚度 地下一层顶板 150 mm 地下二层顶板 120 mm第一节 专业设计概况专 业 设 计 概 况 附表.10序号项 目 设 计 要 求 系 统 做 法 管线类别1给排水 系 统上水 由市政管网供水 奈特铝塑复合管雨水 每个车道出入口设一组雨水排水沟，采用潜水泵提升排出室外污水 卫生间污水汇集至及水坑内，经潜污泵提升排至室外螺旋硬聚氯乙烯管消防
16、 消火栓系统两路进水，室外自来水管网供水。设有自动喷水系统。每个消火栓下部设 2 个 9L 手提式泡沫灭火器。丝扣连接 热镀锌钢管2 电力 系统照明 用户常规照明 放射式与树干式 相结合钢管3 通讯 设有电话及插座 焊管4暖气 入口处设贯流式热风幕机。室内采用上供上回单管顺流式，钢制管柱型散热器。5强电 室内照明、动力配电、火灾自动报警、应急照明、及接地等。 6通风 采用双速轴流风机，设通风与消防排烟自动切换装置。2.01.5厚镀锌钢板第一节 工程特点与难点：2.5.1 见附图，本工程是全地下、全现浇钢筋砼框架剪力墙结构。此项目的特点是全现浇砼量大。难点是施工场地窄小。2.5.2 施工工期要求
17、：工程施工总工期为 198 日历天。2.5.3 施工场地狭小：本工程周边其他建筑物均正在施工，使得本工程基本无施工场地。现场踏勘时，业主声明，施工现场范围只划定在拟建建筑物的外边线向外的 10 余米范围内。办公、生活区由业主另行提供。施工部署第一节 施工组织3.1.1 项目施工组织系统项目经理部由公司授权组建。项目部受公司管理机构的管理。按照企业项目经理负责制、项目成本核算制、项目法管理模式，依据 GBT 19002-1994 idt ISO 9002:1994 标准模式的质量保证体系运作施工项目管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。从而使项目管理成
18、员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都得到到充分保证。项目经理部按照公司颁布的质量保证手册管理体系规定，实行岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目部人员分工负责项目的全部工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。（1） 职能分工及职责项目经理项目工程师 项目副经理技术资料检验试验质量检查预结算安全检查瓦工工长砼工长木工工长钢筋工长架子工长抹灰工长电气工长暖卫工长油工工长专 业 施 工 队 、 班 组（2） 项目经理职责在上级领导下，会同有关部门协同组建项目经理部。贯彻实施本单位质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经
19、理部管理职责，确保质量目标的实现。负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权。（3） 项目副经理职责负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系，对施工过程的安全生产负责。负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。负责纠正和预防措施的组织实施。（4） 项目工程师职责负责组织图纸会审、技术交底的交底工作。负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有
20、领导责任。负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，领导本项目质量评定和竣工交验工作。第一节 工程任务划分3.2.1 各单位负责范围(附表 11)各 单 位 负 责 范 围 附表11序号负 责 单 位 任 务 划 分 范 围1总包合同范围 设计图中的土建、给排水、消火栓系统、自动喷淋系统、采暖、通风、消防排烟系统、照明、动力、配电、火灾自动报警系统、通讯2总包对内分包管理范围 土建结构及装修、给排水、消防、照明、机电、弱电等3 总包对外分包管理范围 劳务、土方工程、防水工程3.2.2 工程物资设备采购划分(附表12)
