1、云南*大厦建设工程 施工组织设计第 1 页 共 75 页目 录一.编制依据 .41.招标文件 .42.施工图纸 .43.主要施工规范、规程 .44.工程应用主要法规 .5二、工程概况 .51.工程简介 .52.建筑设计概况 .53 结构设计概况 .64 专业概况 .6二、施工部署 .91、施工工期安排 .92、施工机械计划 .113、劳动力 需用量计划 .124、施工用电、水计划 .13三、主要施工方法及技术方案 .131、测量放线施工方案 .132、土方开挖桩基施工方案 .16云南*大厦建设工程 施工组织设计第 2 页 共 75 页3、防水工程施工方案 .214、钢筋工程施工方案 .225、
2、模板施工方案 .306.砼施工方案 .387 砌筑工程 .478 屋面工程 .499 门窗工程 .5010 楼地面工程 .5111 装修装饰工程 .55四、质量保证措施 .581 成立项目创优领导小组 .582 实行严格的质量否决制 .583 开展全面质量管理 .59五、工期保证措施 .591 安全防护措施 .602 安全防护管理控制 .613 临时用电技术措施 .614 临时用电管理控制 .625 机械安全技术措施 .626 机械安全管理控制 .63云南*大厦建设工程 施工组织设计第 3 页 共 75 页7 消防保卫管理措施 .648 消防保卫管理控制 .649 施工现场管理措施 .6510
3、 施工现场管理控制 .6511 环境保护管理措施 .6512 环境保护管理控制 .6613 环卫卫生措施 .6714 环卫卫生管理控制 .67七、成品保护管理措施 .681 成品保护责任及管理措施 .682 现场材料保护责任 .683 结构施工阶段的成品保护责任 .684 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 .68八、 冬、雨期施工管理措施 .691 雨期施工措施 .702 冬期施工 .70九、降低成本管理措施 .72十、农民工资保障措施 .72附图 1：网络进度计划 .73附图 2：施工平面图 .74云南*大厦建设工程 施工组织设计第 4 页 共 75 页一.编制依据1.招标文件*大
4、厦工程建设工程招标文件（盘建招备 200712190）2.施工图纸*大厦工程施工图3.主要施工规范、规程序号 类 别 规程、规范 编号1 国家 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20022 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20023 国家 工程测量规范 GB50206-934 国家 屋面工程施工质量规范 GB50207-20025 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20026 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20027 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20028 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB14
5、99-989 国家 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200210 国家 电气装置安装工程施工质量验收规范 GB50303-200211国家 给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200212 国家 建筑装饰工程施工质量验收规范 GB50210-200113 国家 弹性体改性沥青防水卷材 GB18243-200014 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200215 行业 建筑机械安全使用技术规程 JGJ332001云南*大厦建设工程 施工组织设计第 5 页 共 75 页4.工程应用主要法规序号 标准名称 编号1 中华人民共和国建筑法2 中华人民共和国环
6、境保护法3 建筑安全法规及文件汇编二、工程概况1.工程简介 序号 项目 内 容1 工程名称 云南*大厦工程2 工程地址3 建设单位4 设计单位5 施工单位6 质量目标 合格2.建筑设计概况序号 项目 内容工程性质 公共建筑地下部分 815712 总建筑面积 40515 地上部分 323583 地上 12 层 地下 2 层地下部分 1 层/2 层 3.9m/4 m首层 4.35m4 建筑层高地上部分标准层 3.6m云南*大厦建设工程 施工组织设计第 6 页 共 75 页0.00 绝对标高1892.45m 室内外高差 0.45m5 建筑高度檐高 44.45m6 外装修 仿花岗石幕墙及铝合金装饰线条
7、地下 SBS 防水卷材7 防水工程 屋面 30 厚挤塑聚苯板保温，SBS 防水层，40 厚 C25 钢筋混凝土保护层3 结构设计概况4 专业概况序号 分部 内 容序号 项目 内容基础 筏板基础 屋盖 梁板结构1 结构形式主体 全现浇框架 楼梯 板式2 地质情况持力层为 层粉砂层，地基承载力特征为 4150KPa，修正后为 296KPa。3 框架柱框架梁、墙现浇板基础垫层筏板基础地下室外墙楼梯构造柱地下一层五层C60 C45 C40六层 C45 C45 C40七层屋面 C40 C40 C40C15 C45P8 C45P8 C30 C254 抗震等级 二级一级钢 6 8 10二级钢 12 14 1
8、6 185 钢筋类别三级钢 16 1820 22 25 283218mm 闪光对焊基础地板18mm 绑扎墙 柱 梁 18mm 直螺纹6钢筋接头类别18mm 绑扎搭接7 二次结构 空心砖云南*大厦建设工程 施工组织设计第 7 页 共 75 页生活给水系统：给水系统分为二个区，三层及以下由市政给水管网直接供水，四至十二层由变频无负压全自动增压水箱供水。采用不锈钢给水管，卡压式连接。DN65，采用承插焊接。埋地部分选用塑覆薄壁不锈钢管。生活热水系统：采用不锈钢给水管，卡压式连接。DN65，采用承插焊接。埋地部分选用塑覆薄壁不锈钢管。生活污水系统：采用污、废水合流制，室内0.00 以上污废水重力自流排
9、入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。污水管道：采用柔性接口排水铸铁管，橡胶圈密封，W 型无承口，不锈钢卡箍连接。与潜水泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接，地下室外墙以外的埋地管采用给水铸铁管，水泥接口。空调机凝结水的废水管采用热浸镀锌钢管，丝扣连接。溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接，蒸汽管采用无缝钢管，丝接或焊接。雨水系统：屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外散水。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。室内雨水立管和悬吊管采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。消火栓系统：采用两路供水，满足室外消防用水要求。景观用水和河
10、流，消防水池作消防备用水源。地下二层设 500 吨消防水池一座，加压水泵二台，屋面设稳压泵两台，屋顶水箱间设 18 吨消防水箱一座。消火栓给水管道采用内外镀锌钢管，法兰或沟槽连接， 1 给排水专业自动喷水灭火系统：自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱和喷淋稳压泵维持，火灾时，喷头动作。自动喷水管采用热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接口。通风系统：采用不燃烧材料制作，卫生间采用垂直排风竖井直通屋面，排风软管接排风竖井安装防火阀 70。通风管道及排风系统管道采用不燃型的无机玻璃钢风管制作。2 暖通专业人防通风系统：平时采用机械式排风排烟合用系统；战时设清洁式通风、过滤式通风和隔绝防护
11、三 种通风方式。排烟风管采用镀锌钢板制作。云南*大厦建设工程 施工组织设计第 8 页 共 75 页防、排烟系统：楼梯间设机械防烟系统，内走道采用机械排烟系统，其他各层房间均采用自然排烟系统。楼梯间设正压送风系统。内走道采用机械排烟，消防前室设防烟系统。公共卫生间设排气扇。空调系统：空调系统不在该设计范围内，本设计只预留空调用电量和冷媒竖井。变配电系统：由供电部门专业设计，只预留变电站位置。低压配电系统：变电所供配电电缆线路均采用下出线方式，密集型铜母线采用上出线方式。变电所 10KV 线路选用 ZB-YJV-10KV 阻燃交联聚乙烯电缆。低压配电柜的馈电线路均采用交联阻燃电缆(ZB-YJV-1
12、KV)沿电缆桥架敷设，其中引至消防设备的配电线路采用阻燃耐火电缆（ZBN-1KV）沿桥架敷设。照明系统：疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯，应急灯设应急电池控制装置。所有灯具带外壳设置接地线。照明、动力配电支线采用阻燃聚乙烯绝缘铜芯线（ZB-BV-450/750V）穿保护管敷设。3 强电专业防雷接地系统：采用 TN-S 系统，变压器中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地、消防控制室、等电位联结接地及其他功能接地合同一地体，利用建筑物基础做自然接地体，敷设 404 镀锌扁钢做总等电位联结。消防控制室、弱电机房各自设专用接地线。消防报警系统：采用一级火灾报警控制系统，消防控制室设在一层，设置
13、烟感、温感探测器，每层设置手动报警按钮和紧急电话插孔。 闭路电视监控系统：监控室与消防控制室共室，在大楼入口、各层电梯前室、楼梯入口处、电梯桥箱设置摄象机，监控线缆沿垂电管、桥架敷设至监控室。4弱电专业有线电视系统：从室外有线电视网络引入电视电缆，通过预埋管、桥架敷设至大楼弱电机房，电视主干采用桥架沿弱电井敷设，安装电视插座处从弱电井里电视接线箱时引出。云南*大厦建设工程 施工组织设计第 9 页 共 75 页综合布线系统：大楼总配线架设在一楼弱电机房，每层设置分配线架，所有线架采用标准机柜安装，每层的语音，数据点由该配线架引出，主干用多膜光纤和大对数电缆，沿弱电桥架敷设，弱电桥架要求热浸锌或镀
14、锌全封闭桥架，水平部分采用超五类非屏蔽双绞线二、施工部署1、施工工期安排总则：根据招标文件要求和项目特点，通过合理配置人、财、物资源，经过科学组织和精心管理，为业主提供优质服务和优良的产品，同时为企业取得良好的经济效益和良好的综合社会效益，工期总体安排如下：计划开工日期 2008 年 3 月 20 日。竣工日期：2009 年 9 月 10 日，总工期 540 天，比招标工期 560 天缩短 20 天。基础土方、打桩 50 天基础垫层底板防水工程： 30 天地下结构工期： 45 天地上结构工期： 135 天装修工期： 260 天竣工验收： 20 天本着先地下后地上，先外墙后内墙施工。先结构验收再
15、作装修，装修工程按先屋顶后外檐，内装修由下而上的原则进行施工，分层分段进行结构验收，并及时完成设备管道安装，及时插入粗装修，尽量减少工期，安排好各工序的衔接，尽量不甩或少甩活，要抓紧收尾工作，并做好成品保护。总之，土建、水暖、电、动力、卫生及设备等各种工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。流水段划分依据工程的结构形式及工期的要求，本工程结构采取分流水段施工。云南*大厦建设工程 施工组织设计第 10 页 共 75 页底板及地下结构分为三个流水段施工。主体结构分为四个流水段。 待外墙防水施工完后，马上组织人力进行基础回填，基础回填与地上主体工穿插进行。不占用总体工期。地上主体结构工程 175 天，一个施工队 2 套结构施工班组定位包干作业，往后的装饰、建筑安装及外分包队伍的组织形式，基本按此方案组织定位跟班组预留预埋施工作业，以确保主体结构施工的保质保量按期完成。为了保证按工期要求施工，主要措施是充分发挥机械作用，增加模板投入；实行工班段倒和多段小流水等。每次验收合格后立即插入装饰装修项目。对一些出屋面的项目(如竖向立管，烟风道等)提前进行。以保证屋面工程在结构封顶后能顺利进行，为外墙装饰创造条件。总体施工顺序：土方护坡地基验槽基础底板施工(防水同步)地下结构施工地上结构施工屋面外装饰内装饰(含专业安装、内装饰时地下室提前进行)。施工进度计划表：（见附表）
