1、市光明花园 8 号商住楼施 工 组 织 设 计编辑按：本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读者参考时注意。如果大家对施工组织设计的内容感兴趣，我在这里给大家推荐一本我社出的书施工组织设计范例 50 篇 （附光盘） ，相信那本书能满足大多数读者这方面需求。1目 录一、工程概况-2二、施工部署-4三、施工准备-6四、主要项目施工方法和施工措施-10五、工期保证体系-39六、质量目标及保证体系及措施-41七、安全保证体系及措施-47八、创建文明工地及环境保护措施-49九、屋面、厕所防渗漏施工方案-51十、施工中的消防安全保证体系及措施-53十一、冬期施工方案-253十二、雨期施
2、工方案-58十三、竣工回访保修措施-62十四、各类资源计划-63十五、我公司承诺优惠条件-65十六、施工进度网络计划图-65十七、施工进度计划横道图-65十八、施工总平面布置图-65一、 工程概况（一）总体概况序号 项 目 内 容1 工程名称 市光明花园 8 号商住楼32 工程地址 市光明路 8 号3 建设单位 市房地产开发有限责任公司4 设计单位 市建筑设计研究所5 监理公司 市监理责任有限公司6 质量监督站 市质量监督站7 工总承包 市建筑工程公司光明花园 8 号商住楼项目部8 合同性质 总承包合同9 投资性质 自筹资金10 合同工期 290 天11 质量目标 合格、 “丛台杯”用户满意工
3、程12 建筑功能 商店、住宅一体13 建筑面积 占地面积m 2、总建筑面积m 214 建筑层数 共计 6 层15 建筑层高 底层 3.2m、二至六层均为 2.7m 室内外高差 500mm 0.00 绝对标高 5.3m16 建筑高度基底标高 -3.2m 总高度 17m17 建筑防火 防火等级为二级（一）总体概况序号 项 目 内 容18 外装修 外墙装饰 首层为花岗石石材、二层以上为米黄色涂料4门窗工程 商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗屋面工程 SBS型防水层地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、其他均为水泥毛地面内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚楼梯
4、间、管道间 防火门19 室内装修门窗工程其 他 木门屋面防水 SBS型防水层20 防水工程 卫生间、厨房 SBS型防水层（二）结构情况序号 项 目 内 容基础结构 混凝土满堂基础1 结构形式主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构地基土质 粉质黏土2 建筑物地基地基承载力 120kPa3 地下防水系统 底板抗渗混凝土C10 垫层4 混凝土强度等级C25 底板、首层混凝土序号 项 目 内 容4 混凝土强度等级 C20 二层以上混凝土5 抗震等级 抗震设防等级 8 度5抗震等级 二级一级钢 6、 8、 106 钢筋类别 二级钢 12、 14、 16、 20、 22、 25 外墙厚度 370内墙厚度
5、 240、120柱子截面尺寸 370370、240240、370240梁断面尺寸 370240、2402407 结构断面尺寸楼板断面尺寸 150、100气压焊 直径22 钢筋8钢筋接头形式搭接焊 直径22二、 施工部署(一)、项目组织结构及职责分工1.组织结构图经 理项目经理 施工员6生 材 设 财 技 安 翻 资产 料 备 务 术调 供 管 预 质度 应 理 算 量 全 样 料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：序号 姓名 岗位分工 技 术 职 称 学历 1 项目
6、经理 工程师 大专 2 项目技术负责人 助理经济师 中专 3 质量检查员 助理经济师 中专 4 施工员 助理工程师 中专 5 安全检查员 技术员 中专 6 劳资员 助理经济师 中专 7 会计员 助理会计师 中专 8 预算员 助理工程师 中专 9 资料员 技术员 中专（二）施工部署原则本工程结构质量、装修标准高,总工期只有 290 天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:71.空间上部署原则-立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2.施工顺序上部署原则按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配
7、合的总施工顺序原则进行部署。三、 施工准备(一)方案编制计划序号 计划名称 责任人 编制人 审批单位1 临水、临电施工方案 项目总工程师2 土方、支护方案 项目总工程师3 电气工程施工方案 项目总工程师4 给排水及采暖施工方案 项目总工程师5 模板工程施工方案 项目总工程师6 钢筋施工方案 项目总工程师7 防水工程施工方案 项目总工程师8 混凝土工程施工方案 项目总工程师9 砌筑工程施工方案 项目总工程师10 楼地面工程施工方案 项目总工程师11 屋面工程施工方案 项目总工程师12 门窗工程施工方案 项目总工程师13 装饰装修施工方案 项目总工程师814 脚手架施工方案 项目总工程师15 施龙
8、门架施工方案 项目总工程师16 冬、雨期施工方案 项目总工程师17 施工测量施工方案 项目总工程师18 试验管理施工方案 项目总工程师（二）生产准备1) 临时道路及围墙场地周围设 2m 高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用 100 厚c15 混凝土进行硬化） 。2) 生产临时准备临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动力、施工机械及材料等进场。3) 临水、电设置设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用 DN100 镀锌钢管。支管采
9、用 DN75 镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径 DN45。参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要 250kW，能满足施工用电要求。四、主要项目施工方法和施工措施1.机械挖土施工方法和施工措施1.1 主要机具：91.1.1 挖土机械有：挖土机、自卸汽车等。1.1.2 一般机具有：铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。1.2 作业条件：1.2.1 土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。1.2.2 建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续
10、。1.2.3 夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。1.2.4 开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。1.2.5 施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。1.2.6 选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。1.2.7 施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。1.2.8 在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。1.2.9 熟悉图纸，做好技术交底。
