1、施工组织设计二 OO 七年二月1目 录第一章 编制说明 .1第二章 编制依据 .2第三章 项目概况 .41、 工程项目的基本情况.42、 工程项目发包情况.43、 项目设计概况.5第四章 施工部署 .91、 项目管理体系.92、 施工部署.14第五章 施工技术方案 .151、 楼板洞口扩大施工方法.152、 墙体洞口扩大施工方法.153、 粘钢加固施工方法.154、 钢筋工程.175、 新增梁施工.186、 内装修.187、 外装修.198、 屋面工程.209、 脚手架工程：.2110、 冬季施工措施.2111、 暖卫工程.2112、 电气工程.25第六章 质量保证体系及措施 .351、 质量
2、目标和质量保证体系.352、 质量控制管理程序.373、 工程质量监控措施.394、 质量保证措施.445、 主要工序的施工技术保证措施.456、 单项工艺实施质量控制措施.497、 成品保护措施.552第七章 施工进度计划及保证措施 .571、 建立完善的施工进度保证体系.572、 各阶段进度的保证措施.57第八章 安全施工措施 .601、 安全生产目标.602、 安全保证体系.603、 安全管理体系.614、 安全保证措施.61第九章 文明施工及环保措施 .651、 防止大气污染.662、 防止水污染.663、 防止噪音污染.664、 严格按照市政府规定做到施工“标准化” 、现场“景观化”
3、 。.67第十章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 .681、 劳动力投入计划.682、 主要材料投入计划.683、 施工机械设备投入一览表.68第十一章 施工现场总平面布置 .691、 水源、电源和热源的设置.692、 临时设施.693、 施工总平面图.69第十二章 施工目标及风险分析 .70第十三章 本工程的特点、重点、难点分析及应对措施 .71附录： .721、 拟投入的主要施工机械设备表.722、 劳动力计划表.733、 计划开、竣工日期和施工进度网络图.744、 施工总平面图.745、 临时用地表.751第一章 编制说明本施工组织设计针对“万柳教师周转楼（宿舍）改造（456）
4、工程”招标文件及相关资料编写，待中标后按照合同要求和国家现行的有关规范、规程及标准进行细化。并按期提交给业主及有关部门审核、批准和实施。2第二章 编制依据1、 建设单位提供的设计图纸；2、 本工程招标文件；3、 规范、标准3.1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013.2 建筑结构荷载规范 GB5000920013.3 混凝土结构设计规范 GB5001020023.4 钢结构设计规范 GB5001720033.5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420023.6 钢结构工程施工质量验收规范 GB5020520013.7 混凝土结构加固技术规范 CECS25：903
5、.8 建筑抗震加固技术规程 JGJ116983.9 混凝土结构后锚固技术规程 JGJ14520043.10 工程测量规范 GB50026-20023.11 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20023.12 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14953.13 屋面工程质量验收规范 GB50207-20023.14 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-20013.15 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-973.16 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20033.17 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20013.18 地下防水工程质量验收规范 GB50208-
6、20023.19 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20013.20 建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ/T01-40-983.21 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-20013.22 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-993.23 建设工程项目管理规范 GB/T50326-20013.24 工程建设监理规程 DBJ-01-41-20023.25 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-20033.26 建筑电气工程质量检验评定统一标准 GB50303200233.27 智能建筑工程质量验收规范 GB5033920033.28 自动喷水灭火系统
7、施工及验收规范 GB50261-20023.29 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20023.30 通风管道技术规程 JGJ141-20043.31 建筑给排水及采暖工程质量验收规范 GBJ242-20023.32 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20013.33 施工现场临时用电技术规范 JGJ46-20053.34 北京市建设施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-20033.35 北京市建设施工现场安全防护、场容卫生、环境保护、保卫消防标准 DBJ-01-83-20034、 法律、法规4.1 中华人民共和国国务院令第 279 号建设工程管理条例 ；4.2 国
8、家现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作及操作规程；4.3 北京市有关法律、法规及标准；5、 企业标准及质量保证体系文件 ；6、 以往相似工程的施工经验、施工技术技能等。4第三章 项目概况1、 工程项目的基本情况1.1 工程项目名称： 1.2 建设地点： 1.3 建设规模：6 万平方米1.4 结构类型：楼现浇混凝土框架剪力墙结构，楼剪力墙结构1.5 层数及高度：地下二层，地上二十四层；建筑高度：49.6M2、 工程项目发包情况2.1 招标范围2.1.1 建筑工程：施工图纸范围内的全部装饰工程。二至顶层各户型，楼梯电梯等公共交通部分的首层至顶层。2.1.2 结构工程：施工图纸范围内
9、的全部结构工程。2.1.3 给排水工程：施工图纸范围内全部内容。2.1.4 通风采暖工程：施工图纸范围内全部内容。2.1.5 电气强弱电专业工程：施工图纸范围内全部内容。2.2 工期要求招标单位要求工期：150 日历天；工程计划于 2007 年 2 月 10 日开工、2007 年 7 月 9 日竣工，具体开工日期以总监理工程师签发的工程动工令或合同中约定的为准。3、 项目设计概况本工程大学生单身公寓。现根据业主方要求楼改为单元住宅，5公寓式住宅。各户磁卡三防户门，卧室门、厨卫门、地砖、窗帘杆及配套的水、电设施安装到位，内饰面粉刷完成。订制、采购成品门窗、卫生器具、热水器、抽油烟机、窗帘杆、台盆
10、、柱盆、阳台晾衣架、浴霸、灯具等，均需经甲方确定。单元住宅，新增加的厨房内增加天然气。整体橱柜（洗槽为双槽） 、抽油烟机、燃气热水器安装到位。卫生间整体浴房、台盆、坐便器、浴缸（四居室每套一个） 、排风扇安装到位。外墙内保温因北朝向保温效果不好，在做内装饰之前将原有保温拆除换 50 厚挤塑板保温后按外墙内保温做法施工完成后再做内饰面。所有屋面因保温效果不好且漏水，将原有屋面拆至保温层上加铺 50 厚挤塑板保温后按照 88J1-1 L19 屋 3 上人屋面，L26 屋13 不上人屋面，完成屋面。屋面防水均采用 88J1-1 L10 II5，SBS 组合防水。卫生间防水材料均采用 JS 聚合物水泥
11、基复合防水涂料。地面34，卷起高度 300。墙面 1.5 厚，高度 1800。厨房墙地面均不做防水。外立面涂料掉灰开裂处进行修补后均需全部重新刷涂料。 （面积约 9000M2铁护栏等需要刷漆的，均需做表面处理后全部重新刷漆。公共交通部分防火门、设备间门所有外窗均按实际损坏成度进行维修，损坏严重不能维修的按照原规格、型式换新的，所有住户纱窗的空纱均换尼龙窗纱。4楼二层及 456楼三、四层外窗加铁护栏，样式由甲方确定。内墙根据新平面做完内隔墙后统一做内饰面。调整后的新平面对原有剪力墙修改六处，拆除窗下墙两处，加宽门洞两处，重新开门洞两处。并重新对原有内隔墙进行调整后满足使用要求。内隔墙 150 厚
12、采用轻集料混凝土空心砌块，规格390140190，MN5.0，P1000KG/ M 2,db45，通孔。平面图尺寸标为 150。做法参照 02SG614,02J102-2。在调整平面时尽可能利用了原有风道及下水管道，减少对楼板的重新钻孔。B-2-2 卫生间排风管需经过 B-2-4 卫生间吊顶内进6入原有风道位置，因此管道需做隔声处理。原有的空调机位置尽可能保留。减少对墙体的钻孔原有中心交通区域功能没有改造，保持原有送风排烟系统，满足消防疏散要求。本次装修改造时因有水、电管线，需从中心交通区域地面下穿过。因此需将原地面拆除，拆除厚度 100。待安装完水、电管线后重新铺装 600600 瓷砖地面。
13、电气设计基本概况：电气设计范围主要包括各楼的照明及插座系统、消防系统、保护接地系统、有线电视系统、可视对讲系统、综合布线系统、电话系统等的安装及改造7第四章 施工部署1、 项目管理体系建立以项目经理为首的项目经理部，在进场时即建立完整的技术管理体系、质量管理与保证体系和安全管理体系。承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。项目经理部将以项目经理为首，同时配备项目副经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员。全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员；并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时项目经理及各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督、协调外，还调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；及时互通消息，保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程保证施工顺利进行，并按期完工，交付业主使用。积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等一系列过程中，切实贯彻ISO质量体系标准和公司质量保证体系。1.1 拟委派的项目管理机构如下
