亚微米铜粉公司房地产开发流程.docx

亚微米铜粉公司房地产开发流程xxx有限公司目录第一章 房地产开发流程3一、 前期准备3二、 投资决策11第二章 宏观环境分析14第三章 行业背景分析16第四章 项目基本情况18一、 项目名称及投资人18二、 结论分析18第五章 公司简介21一、 基本信息21二、 公司简介21三、 公司主要财务数据22第一章 房地产开发流程一、 前期准备前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。（一）取得建设用地土地使用权建设用地土地使用权的供应方式有两种，即出让和划拨。房地产开发企业应根据开发建设项目性质通过出让竞争或申请划拨取得建设用地土地使用权。1、土地使用权出让土地出让方式有四种，即招标，拍卖、挂牌出让和协议出让。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等