1、郑州清华园号住宅楼施工组织设计目 录一、 编制依据1二、 工程概况2三、 施工部署4（一）施工组织4（二）任务划分6（三）施工部署原则、施工顺序7（四）工程目标8（五）施工总计划8四、 施工准备12（一）技术准备12（二）生产准备13（三）其他准备15五、 主要施工方法及技术措施15（一）流水段划分15（二）大型机械选用16（三）施工特点16（四）施工流程及重点决策16（五）测量放线20（六）土方开挖与回填21（七）钎探、验槽22（八）垫层与钢筋混凝土底板22（九）钢筋工程23施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。（十）模板工程26（十一）混凝土工程28（十二）
2、垂直运输与吊装30（十三）预制构件30（十四）砌体工程32（十五）架子工程34（十六）冬雨期施工39（十七）屋面保温、防水41（十八）厨房、卫生间防渗防漏43（十九）门窗制作安装43（二十）外墙装饰44（二十一）内墙及顶棚粉刷45（二十二）油漆涂料48（二十三）楼地面49（二十四）安装工程52（二十五）成品保护53六、 主要施工管理措施53（一）质量保证措施53（二）工期保证措施54（三）技术管理措施55（四）安全保证措施55（五）消防保卫措施56（六）文明施工与环保措施57施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。（七）工程保修和回访承诺58七、 经济技术指标59
3、八、 总平面图59附图1：首层平面图附图2：施工进度横道图计划附图3：基础施工阶段现场平面布置图附图4：主体施工阶段现场平面布置图附图5：装修施工阶段现场平面布置图施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。一、编制依据编制依据一览表序号类别 名 称 编号 日期1 合同 郑州园1 号住宅楼工程承包合同2 图纸 国家康居工程郑州园 SW0028-751-1 2002.2.1常用木门 88ZJ601建筑构造用料做法 98ZJ001变形缝 98ZJ111坡屋面 98ZJ211楼梯栏杆 98ZJ401阳台外廊栏杆 98ZJ411内墙装修及配件 98ZJ501室外装修及配件 9
4、8ZJ901民用多层砖房抗震构造 98ZG002钢筋混凝土平板 92ZG301钢筋混凝土单梁 92ZG311钢筋混凝土过梁 92ZG313预应力混凝土空心板 96YG2033主要标准图集SP 预应力空心板 99ZG408住宅厨房烟气集中排放系统图集 93J 沪104土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83建筑地基基础工程施工及验收规范 GBJ202-83砖石工程施工及验收规范 GBJ203-83混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92木结构工程施工及验收规范 GB J206-834规范规程标准 屋面工程施工及验收规范 GB50207-84 已废止混凝土外加剂应用技术规范 GB
5、J119-98土工试验方法标准 GBJ123-88建筑地面工程施工及验收规范 GB5020995施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。建筑装饰装修工程施工及验收规范 GBJ21083组合钢模板技术规范 GBJ214-89建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GBJ24282建筑电气工程施工及验收规范 GB5025996建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188建筑采暖卫生工程质量检验评定标准 GBJ30288建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ30388中华人民共和国建筑法 1997.11.1建筑安装工程安全技
6、术规程 1956.5.25建筑安装工程承包合同条例 1983.8.8建设工程质量监督管理规定 1990.4.9建筑安全生产监督管理规定 1991.7.9建设工程施工现场管理规定 1991.12.55法规中华人民共和国环境噪声污染防治法 1996.10.29中华人民共和国固体废物污染防治法 1995.10.30郑州市东风建设开发公司招标文件6其他 本公司质量手册 2000.9.1本公司施工组织设计编制指导书 2000.9.10二、工程概况本工程位于郑州市南阳路北端、的园区内，开发商是郑州市房地产开发有限公司。本公司中标的号住宅楼概况如表2-1所示。施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不
7、得进行刻录和网络上传。工程概况 表2-1工程名称 园号住宅楼建设单位 郑州市园房地产开发有限公司设计单位 部郑州设计研究院监理单位 郑州建设监理有限公司质量监督单位 郑州市质量监督站室施工承包单位 河南省建筑安装公司合同范围 基础、主体、安装承包方式 包工、包料总造价（万元） 217.43合同工期目标 300 日历天合同质量目标 优良建筑设计概况 表2-2建筑面积 4839.07m2 占地面积 719.23m2建筑用途 居住 标准层建筑面积 730.82m2层数 7 层 建筑总高度 22.90m平面尺寸 长61.86m宽26.49m屋面防水做法 SBS 复合防水 门窗材料 塑钢、木层高 3.0
8、0m 基本轴线距离 3600mm0.000 相当于绝对标 高 99.90m 室内外高差 700mm外装饰做法 内装饰做法98ZJ001 外墙22 地面 98ZJ001 地49、地55 楼面 98ZJ0011 楼1、楼27墙面 98ZJ001 墙4、19 油漆 98ZJ001 涂1、涂2、涂13顶棚 98ZJ001 顶1、4 门窗 85 系列白色塑钢窗施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。结构设计概况 表2-3地基土 分类 承载力 地下水性质 潜水第一层 填土 地下水位 7.058.09m第二层 粉土 135kPa 地下水质 对混凝土弱腐蚀第三层 粉土 110kP
9、a 渗透系数地基类别 天然地基 楼梯结构形式 现浇板式基础形式 整板 底板厚度 400mm地下混凝土类别 普通 抗震设防烈席 7 度基础混凝土强度等级 C20 0.000 以下墙体 烧结普通砖基底标高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m地上结构形式 砌体结构 楼盖结构形式 预制、部分现浇承重墙体材料 承重空心砖 非承重墙体材料 GSJ 夹心板梁柱钢筋类别 、级 板钢筋类别 冷轧带肋钢筋钢筋接头类型 绑扎现浇梁 C20 现浇板 C20 柱 C20 混凝土强度等级预制梁 C20 预制板 C30外墙厚度 240mm 内墙 厚度 240mm结构参数 典型断面 最大断面 最小断面梁 240mm240
10、mm 240mm450mm 240mm200mm柱 240mm240mm 240mm360mm最大跨度 4200mm 最大 预制构件重量 504专业设计概况 表2-4名称 设计要求 管线类别上水 暗埋 铝塑管下水 暗埋 塑料管雨水 塑料管上下水热水照明 铜芯塑料线 电气避雷 三类防雷 12 镀锌圆钢三、施工部署（一）施工组织:（1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将施工组织设计 国家康居工程园号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。图3-1 项目组织结构图（2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一
