1、23 框架结构（智能大厦）编制日期：2004 年 5 月 10 日编制单位：目录第一卷 编制依据 .4第二卷 工程概况 .6第三卷 施工部署 .11第一章 （一）工程目标: .11第二章 （二）管理组织机构： .11第三章 （三）施工部署： .13第四章 （四）施工准备工作： .16第四卷 主要分部分项工程施工方案 .18第一章 （一）施工测量： .18第二章 （二）结构施工工艺流程： .23第三章 （三）钢筋工程： .24第四章 （四）模板工程： .31第五章 （五）混凝土工程： .35第六章 （六）砌筑工程： .40第七章 （七）土方回填： .42第八章 （八）防水工程： .43第九章 （
2、九）脚手架工程： .46第十章 （十）外装修工程： .50第十一章 （十一）内装修工程： .52第十二章 （十二）门窗工程： .58第十三章 （十三）水暖、通风、空调工程： .60第十四章 （十四）电气工程： .69第五卷 施工进度计划 .82第一章 （一）总工期控制： .82第二章 （二）主要分部工程工期安排： .82第三章 （三）工期保证措施： .82第六卷 季节施工措施 .85第一章 （一）雨期施工措施： .85第二章 （二）冬期施工措施： .86第七卷 工期保证措施 .88第一章 7.1 工期目标： .88第二章 7.2 工期保证措施： .88第三章 7.3 加强工程进度的计划性： .
3、89第四章 7.4 采用“四新”技术，保证工程进度： .89第五章 7.5 加强土建、水电专业的配合工作： .89第六章 7.6 加强成品保护工作： .90第八卷 主要材料供应计划 .91第九卷 主要机具设备配备计划 .92第十卷 技术质量保证及创优措施 .94第一章 （一）质量目标： .94第二章 （二）创优规划： .94第三章 （三）创优管理体系： .94第四章 （四）技术质量保证措施： .96第十一卷 现场安全及文明施工措施 .102第一章 （一）安全文明施工目标： .102第二章 （二）施工安全： .103第三章 （三）消防安全： .107第四章 （四）文明施工管理： .108第十二卷
4、 环境保护降低施工噪音措施 .110第十三卷 技术节约及降低成本措施 .112第一章 （一）技术措施： .112第二章 （二）管理措施： .112第十四卷 成品保护措施 .113第十五卷 施工平面布置 .119第一章 （一）施工平面布置总则： .119第二章 （二）施工平面布置： .119第三章 （三）施工现场总平面管理： .123第一卷 编制依据、北京某设计 研究总院 设计的某写字楼施工图 。、土方及爆破工程施工及验收规范、砌体工程施工及 验收 规范、地基与基 础工程施工及 验收规范、混凝土结 构工程施工及 验收规范、建筑装饰 工程施工及 验收规范、建筑工程冬期施工 规 程、采暖与卫 生工程
5、施工及 验收规范、电气装置安装工程施工及验收规范10、通风与空 调工程施工及验收规范11、建筑机械安全技 术规程12、建筑施工高 处作业安全技术规范13、施工现场临时 用电安全技术规范14、北京市 建筑安装分项工程施工工艺规程15、建筑安装工程 质量检验评定统一标准16、地下防水工程施工及验收规范17、屋面工程技 术规范18、建筑地面工程施工及验收规范19、北京市施工现场管理有关文件和标准。20、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。21、施工现场 状况及对周围环境的调查。第二卷 工程概况、工程名称：某写字楼。、工程地点：。、建筑地区特点：（）该工程0.000 标高相当于绝对标高 51.00
6、 m。（）地下水位标高为：15.00 m。（）施工用地情况：场地面积为：2123 m 2，首 层 建筑面积为：2173 m 2 ，场地面积是首层建筑面积的 1 倍。（）该工程虽北临阜成门大街，但受北京市道路交通管制影响，施工运输车辆只能晚间进出施工现场。、工程概况：本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、 综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。（）该工程建筑面积为：19471.49 m 2，其中地上建筑面积为：10492.62 m2，地下建筑面积为：8978.87 m 2。（）本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。该工程地下为 层
7、，其中地下层内局部设夹层，地下建筑范 围为： 14 / A E ，建筑平面尺寸为：109.234.4 m；地上为层，局部 为 层，地上建筑范围为： 14 / A C ，其中南北方向北 侧向南缩进 12.3 m，南侧向北缩进2.6 m，建筑平面尺寸为：115.216.8 m。建筑高度为 18.95 m。其中地下二层为汽车库，地下一 层为餐厅及部分设备用房，地下夹层为自行车库，首层为机房及档案室，二四层为办公用房，五层为会议室及学术报告厅，六层为电 梯机房及电视天线室。（）该工程耐火等级地上为二级，地下部分 为一 级，其中地下二 层设二个防火分区，地下一层分四个防火分区，其它各层各为一个防火分区。
8、（）基础采用钢筋混凝土筏片式基础，基 础底板厚 为 800 mm，基底 标高为-12.40 m，局部消防水池基底标高为-12.9 m，部分集水坑基底标高分别为-13.2、 -13.3、-13.4、-14.2、-14.5 m。地下室外墙为 400 mm 厚。基础底板、地下一、二层侧 壁、顶板及水池均采用 C40 防水混凝土，抗渗等级不低于 1.2 MPa。为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在- 及-轴间各设 1000 mm 宽 的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土 14 天后进行封闭；地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭；后浇带采用比原结构混凝土设计强度
9、提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距：长向为 8.4 m，宽向分别为 8.4 m、6.6 m；框架柱截面尺寸分别为：800800 mm、700700 mm、600600mm；所有梁板均采用井字梁格结构，梁格数量 为：8.48.4m 柱跨的为 9 个，6.6 m8.4 m 柱跨的为 6 个；二层以下框架柱、框架梁、楼板均采用40 混凝土，二层以上框架柱、框架梁、楼板均采用35 混凝土。（）填充墙工程：本工程 300 mm 厚外填充墙、 200 mm 厚地下室内隔墙均采用加气混凝土砌块；地上各层 150 mm 厚内隔墙采用石膏空心砌块；各层卫生间管道井及
10、排烟道等处 150 mm 厚墙体采用水泥空心砌块。（）装修工程：）外装修：除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面层。）内装修：本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程，不进行信息系统用房、 办公用房、学 术交流用房及餐厅等部位的室内装饰工程的施工。 楼地面：地下汽车停 车场、汽 车坡道及地下一层泵房、制冷机房采用混凝土面层；自行车库、地下二层设备用房、地下一层冷库、垃圾间及电梯厅采用水泥砂浆面层；地下二层值班室、升降机泵房、地下一层配电室、值 班室、厨房、经理、财会室、库房、新风机房及地上各层卫生间、开水房、服务员 室等房间均采用地砖面层；楼梯间采用预制水磨石面层；过街楼及入口广
11、场均采用花岗石剁斧石面层；电话室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。 墙面：厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用陶瓷面砖墙面、凉菜部、售饭间 、洗碗 间采用微晶玻璃 砖墙面，其余房 间均采用耐擦洗涂料墙面。 顶棚：厨房、凉菜部、售饭间、洗碗间、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用轻钢龙骨铝合金方板吊顶；服务员室、门卫、电话室、汽车电梯值班室采用轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶；新风机房、制冷机房、空调机房及制冷机泵房采用悬挂空间吸声体顶棚；其他房间均采用乳胶漆顶棚。（）防水做法：地下结构采用结构自防水外加贴 1.2 mm 厚 LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层；厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间、售饭间、
12、洗碗 间、 卫生间 、开水房等房 间采用聚氨脂涂膜防水层；屋面采用 1.2 mm 厚 LYX-603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材二 层。（）门窗工程：外门窗选用铝合金门窗， 单层窗框，中空玻璃；地下二层及地下一层的防火门、地下室车库、配 电室、消防水 泵房采用甲级防火门；各层楼梯间门采用乙级防火门；管道井门采用丙级防火门；空调机房采用甲级防火隔音门；防火卷帘门采用复合防火卷帘门；其他房间采用高级装饰木门。（）电气工程：设有结构化综合布线系统；语音、数据通讯及卫星通讯系统；楼宇自动控制系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。（10）给排水、通 风空调工程：包括生活冷热水、排水、消火
13、栓、自动喷淋、空调、通风、防排烟系统。）给 水：由市政直供，供水管在室外形成 环线，屋面设生活消防水箱。）热 水：由热交换站供给，采用下行上供 闭式循 环系统，供 给餐厅、厨房、卫生间热 水。）排水：地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。）消火栓：采用临时高压系统，水 泵设在地下水 泵房，消火栓采用自提卷盘消火栓，并与水泵联动。地下 2 层-地上 1 层采用减压稳压消火栓。）喷 淋：全楼采用自动喷水灭火系统，每 层设信号 阀、水流指示器，水泵设在地下 2 层层水泵房，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房 93，其余 68。）空调：写字楼机房采用全新风系统 K1-5，全年要求恒温恒湿。地
14、下一层大餐厅采用全新风系统。办公室、会 议室采用风机盘管加新风系统，风机盘管暗装，新风 机组每层一台（KX-1-5 ）。地下一 层大、小厨房设补风系统，采用吊挂式新风机组，新 风送到工作岗位。）通风：负一层厨房设排风、排烟系 统，大厨房排风机设在屋面，小厨房排风机设在负一层夹层风机房。负二层车库设两个防火分区，分设排风排烟系统和送风系统。地下大餐厅、走廊、仓库各设排风和送风系统。负一层 制冷机房设排风排烟系统、送 风系统。）空调水：采用双管制，冷源为 580RT 水冷离心式 压缩机台， 200RT水冷离心式单压机冷水机组 1 台各供新楼、主楼西楼空调系统，供回水温度 7/12，热源由热交换站供
15、给，供回水温度为 60/50。（11）该工程设置台 1350KG 电梯，均 为层站。第三军 施工部署（一）工程目标:、质量目标 ：创北京市 优质工程。、安全目标 ：确保无重 伤、无死亡事故。、工期目标 ：科学组织 施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。、现场管理目 标：北京市文明安全工地。（二）管理组织机构：、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并 积累了丰富的施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部， 对本项目的人、 财、物按照 项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调， 统一管理，并认真执行 ISO9001 质量标准，充分发挥各职能部门 、各 岗位人员的职能作用，认真履行管理 职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通 过我们科学、严谨 的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量 获北京市优质工程、 现场达北京市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经理、 项目副经理、项目总工程师组成，负责对
