摘要：本文认为： （1）估价与评估的含义有所不同，估价一词更加精准，评估一词较为宽泛； （2）广义上的估价有专业估价和非专业估价之分，估价行业所从事的估价是一种专业估价； （3）不是所有的资产都需要专业估价，只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性的资产才真正需要专业估价； （4）估价应当划分为不同的专业，如果没有专业区分，估价将会失去社会信任； （5）由于房地产量大面广等原因，房地产估价在古今中外都占估价行业的主体； （6）估价本质上是评估价值而不是评估价格； （7）估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价； （8）估价是提供价值意见而不是作价格保证； （9）估价都会有误差但误差应在合理范围内。 关键词：估价；评估；专业划分；法律责任；误差中国现代估价行业虽然是在改革开放之后兴起的，但业内的某些基本用语用词和思想观念等，仍然受到传统理论和认识的束缚，仍然带有传统计划经济的色彩。在当今经济全球化之下，不同国家和地区估价行业间的交往越来越频繁，不仅境外的估价机构和估价师会进来，中国的估价机构和估价师迟早会走出去。为此，
