1、招投标大师招投标大师第 1 页第一卷 47-某花园东区高教住宅小区 .2第 章 47-某花园东区高教住宅小区 1 号、2 号楼施组- 城乡 .2第 节 施工总平面布置图 .2、 合同 .2、 总体简介 .6、 施工组织 .18第 节 施工准备 .27、 技术准备 .27、 流水段划分 .31、 保证工期措施 .51、 保证安全措施 .53、 消防保卫措施 .55、 文明施工及环境保护措施 .56、 成品保护措施 .57、 四新技术的推广应用及降低成本措施 .57第 章 47-某花园东区高教住宅小区 3 号、4 号楼施组- 住六 .61第 节 施工组织设计（住六） .61、 编制说明及依据 .6
2、1、 概况 .67、 施工部署 .94、 施工准备工作 .105第 章 47-某花园东区高教住宅小区 5 号、6 号楼施组- 六建 .143第 节 编制依据 .143第 节 工程概况 .148第 节 施工部署 .157第 节 施工准备 .170第 节 主要施工方法及技术措施 .183第 节 主要施工管理措施 .207第 节 新技术推广与运用 .215第 节 经济技术指标（见表 8-1） .216第 节 施工现场平面布置 .216第 章 47-某花园东区高教住宅小区 7 号、8 号楼施组- 一建 .221第 节 编制依据 .221第 节 工程概况 .228第 节 施工部署 .238第 节 主要分
3、项工程施工方法 .253、 结构工程 .253、 装饰、装修工程 .265第 节 质量保证措施 .270第 节 工期保证措施 .271第 节 成品保护措施 .272第 节 技术节约、降低成本措施 .274第 节 安全消防措施 .275第 节 环保与文明施工措施 .276招投标大师招投标大师第 2 页47-某花园东区高教住宅小区第 章47-某花园东区高教住宅小区 1 号、2 号楼施组-城乡.第 节施工总平面布置图、合同表 1-1 合同目录合同名称 合同编号 签定日期望京花园东区 1 号楼京合同第01010129 号2001 年 3 月14 日望京花园东区 2 号楼京合同第01010129 号20
4、01 年 3 月14 日1.2 施工图表 1-2 施工图目录图纸类别 图纸编号出图日期望京花园东区 1 号楼建筑图建施118 2001 年 1 月望京花园东区 1 号楼结构图结施134 2001 年 1 月望京花园东区 1 号楼设备图设施113 设详 18 2001 年 1 月望京花园东区 1 号楼电气图电施118 2001 年 1 月望京花园东区 2 建施 2001 招投标大师招投标大师第 3 页号楼建筑图 118 年 1 月望京花园东区 2 号楼结构图结施135 2001 年 1 月望京花园东区 2 号楼设备图设施113 设详 18 2001 年 1 月望京花园东区 2 号楼电气图电施11
5、8 2001 年 1 月1.3 主要图集表 1-3 主要图集目录名称 编号建筑构造通用图集 88J 系列外墙内保温构造图集（二） 京95SJ9 32 型钢塑复合保温窗 京97SJ27 外墙外保温建筑构造 99ZJ105（一）五级人防通风采光窗井通用图集 JSJT-150 五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集JSJT-116 建筑设备施工安装通用图集91SB1 系列建筑电气施工安装通用图集91DQ 系列1.4 主要规程、规范工程测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结
6、构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范标组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程招投标大师招投标大师第 4 页施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑设计和施工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收
7、规范钢筋机械连接通用技术规程GB50026-93 GBJ108-87 GBJ119-88 GBJ134-90 GBJ146-90 GBJ201-83 GBJ202-83 GB50204-92 GB50203-98 GB50207-94 GBJ 208-83 GB50209-95 GBJ214-89 GBJ242-82 GB50243-97 GB50268-97 GB50254-96 GB50259-96 JGJ46-88 JGJ3-91 JGJ6-99 JGJ5-80 JGJ/T10-95 JGJ28-86 JGJ33-86 JGJ73-91 JGJ80-91 JGJ103-96 JGJ107
8、-96 建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程DBJ01-21-95 DBJ01-10-93 DBJ01-1720-94 DBJ/T01-38-98 DBJ/T01-42-99 DBJ/T01-48-2000 DBJ01-26-96 CJJ/T29-98 CECS41:92 1.5 主要标准表 1-5 主要标准目录类别 名称 编号国家 混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验
9、评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准GBJ107-87 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-92 JGJ53-92 北京市厕浴间防水推荐做法 京 91TJ1 地方 北京市屋面卷材防水推荐做法 京 93TJ2 招投标大师招投标大师第 5 页北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3 1.6 主要法规建筑
10、工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文京建质字北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文(1996)418 号北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知招投标大师招投标大师第 6 页、总体简介表 2-1 总体简介序号 项目 内容1 工程名称 某花园东区 1 号、2 号住宅楼2 工程地址 某区某湖3 建设单位 北京市某房地产开发总公司4 设计单位 北京市某建筑设计院5 监理单位 北京市某监理有限公司6 质量监督单位 某区建设工程质量
11、监督站7 施工总承包单位 北京某建设工程有限责任公司8 主要分包单位土方：中建某局降水、地基处理：某勘察设计院9 投资来源 政府拨款10 合同承包范围土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线11 结算方式 中标价加变更洽商调整12 合同工期 468 天13 合同质量目标(等级) “结构长城杯”、 “竣工长城杯”2.2 建筑设计简介表 2-2 建筑设计简介序号 项目 内容1 建筑功能 民用住宅2 建筑特点 高层1 号楼 2 号楼总建筑面积（m2） 24261.13 23146.5 3 建筑面积 地下建筑面积（m2） 1813 1855.63 地上建筑面积（m2） 2
12、1925.97 21225.53 标准建筑面积（m2） 828.58 867.78 招投标大师招投标大师第 7 页首层占地面积（m2） 1193 1190 4 建筑层数 地上 26 层 24 层地下 2 层5 建筑高度 地下部分层高 地下一层 3m 地下二层 3.2 m 首层 2.7 m 标准层 2.7 m 地上部分层高机房水箱间 2.7m 1 号楼 2 号楼绝对标高（m） 0.00=37.60 0.00=38.05 基底标高（m） 7.545 m 7.545 m 6 建筑高度 檐口标高（m） 71.7 m 70.2 m 室内外高差（m） -1.5 m 最大基坑深度（m） 9.545 m 9.
13、545 m 建筑总高（m） 75.9 70.5 7 建筑平面 横轴编号 121 纵轴编号 AM 横轴距离（m） 32.4 纵轴距离（m） 36.3 8 建筑耐火等级 一级9 墙面保温 ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆 5.5cm 厚檐口 待定外墙装修 丙稀酸无光外墙涂料10 外墙装修 门窗工程 外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑保温为 FSG 防水保温板，防水为 SBS 屋面工程改性沥青防水卷材主入口 待定顶棚 防水腻子刮平地面工程 水泥压光11 内装修 内墙 防水腻子刮平门窗工程 户门为钢制四防门，防火门为钢制，楼梯 混凝土单跑楼梯踏步招投标大师招投标大师第 8 页公用部分 待定地下 SBS
14、改性沥青防水卷材屋面 SBS 改性沥青防水卷材厨房 不做防水12 防水工程厕浴间 SBS 改性沥青防水卷材2.3 结构设计简介表 2-3 结构设计简介序号 项目 内容基础结构形式 箱形基础1 结构形式 主体结构形式 全现浇剪力墙屋盖结构形式 全现浇楼板2 地基 地基承载力 需做地基处理，fka480kPa 结构自防水 抗渗混凝土等级为 S12 3 地下防水 材料防水 SBS 改性沥青防水卷材构造防水 28 灰土基础垫层 C10 地下室底板、外墙、人防顶板 C30 抗渗 S12 地下室其余部分 C30 混凝土强度 地上 115（112）层墙体 C40 4 等级 地上 115（112）层顶板 C3
15、5 地上 1624（1323）层墙体 C35 地上 1624（1323）层顶板 C30 25（24）层墙体和顶板 C30 其他构件 C20 5 抗震等级 工程设防烈度 八度剪力墙抗震等级 二级6 钢筋类别 非预应力筋及等级 级盘条、 级带肋7 钢筋接 滚压直螺纹 20、22、25 头形式 搭接绑扎 18 以下基础底板厚度 1m，1 号楼局部 1.3m，2 号楼局招投标大师招投标大师第 9 页外墙厚度 1 号楼 220mm 厚 2 号楼 200mm 8 结构断 内墙厚度 200mm 面尺寸 楼板厚度 人防顶板、地下一层顶板 300 厚，地上顶板 120，160，400 楼梯、坡道9 楼梯结构形式
16、 单跑结构形式2.4 专业设计简介表 2-4 专业设计简介序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别分低、中、 三型聚丙烯塑上水 热熔接高三区 料管（PP-R） 挤压消音排水螺旋挤压塑料管，支管式连接，下水 分三区 采用普通塑料1 给水排 粘接，水 管，横管采用水系统 泥接口铸铁管每户设燃气热水器，双 三型聚丙烯塑热水 热熔接管供水 料管（PP-R） 焊接 焊接管消防水 分上下两个区及喷洒螺纹连接 镀锌管2 消防系统 待定空调通3 通风 按五级防空地下室设计 顶齐连接 23mm 厚钢板风系统钢管套照明 管内穿线 SC 钢管管焊接招投标大师招投标大师第 10 页钢管套动力 管内穿线 SC 钢管4
17、电力系统 管焊接钢管套弱电 管内穿线、电缆 SC 钢管管焊接避雷 二类防雷 底板钢筋做接地体电梯配电柜水箱 3000mm2500mm2000mm（h）SMC 组合水箱污水泵5 设备安装冷却塔6 采暖 集中供暖人防层：上供下回双管异程式，其余均为上供下回垂直单管同程式DN40 焊接DN32 螺纹连接焊接钢管2.5 1 号、2 号楼标准层平面图（略）2.6 剖面图）略）2.7 工程特点和难点本工程为组团工程，1 号、2 号、3 号、4 号楼组成一个组团，1 号、4 号结构相同，2 号、3 号结构相同，而 1 号、2 号楼为一个施工单位，3 号、4 号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。
