1、 清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 1 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部一、编制依据1.1 清华国际科技交流中心工程合同 表 1-1序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期1 工程总包合同 京合同第 00010027 号 2000 年 1 月 21 日2 主分包合同 A76-100008 2000 年 3 月 10 日1.2 清华国际科技交流中心工程施工图纸 表 1-2序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期1 结构图 结施 1结施 40 1999.32 建筑图 建施 1建施 42 1999.33 电气图 电施 1电施 28 1999.
2、34 弱电图 弱电 1弱电 16 1999.35 通风图 空施 1空施 36 1999.36 水暖图 水 1水 27 1999.31.3 清华国际科技交流中心工程应用的主要规程、规范 表 1-3序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号1 国家 地下防水工程施工及验收规范 （GBJ208-83）2 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-92）3 国家 工程测量规范 （GB50026-93）4 国家 砌体工程施工及验收规范 （GB50203-98）5 国家 屋面工程技术规范 （GB50207-94）6 国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 （GBJ66-84）7 国家 采暖与卫
3、生工程施工及验收规范 （GBJ242-82）清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 2 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部8 国家 通风与空调工程施工及验收规范 （GBJ243-82）GB50254-96GB50257-96GB50258-969 国家 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-8210 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91）11 行业 玻璃幕墙施工验收规范 （JGJ102-96）12 行业 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96）13 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 （JGJ08-96）14 行业 钢筋机械连接通用技术规
4、程 （JGJ107-96）15 行业 钢筋锥螺纹技术规程 （JGJ109-96）16 行业 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95）17 地方 锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规程 （DBJ01-15-93）18 地方 建筑工程冬期施工规程 （JGJ104-97）19 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26-96）1.4 清华国际科技交流中心工程应用的主要图集 表 1-4序号 类 别 图 集 名 称 编 号1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 96G1012 国家 建筑物抗震构造详图 97G3293 国家 建筑电气安装工程图集 92SD564 地方
5、建筑构造通用图集 88J-X5 地方 建筑门窗图集 京 95-J61清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 3 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部6 地方 建筑电气通用图集 92DQ7 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京 94SJ191.5 清华国际科技交流中心工程应用的主要标准 表 1-5序号 类 别 标 准 名 称 编 号1 国家 建筑安装工程质量检验 评定统一标准 GBJ300-882 国家 建筑工程质量检验评定 标准 GBJ301-883 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-884 国家 建筑电气安装工程质量 检验评定标准
6、 GBJ303-885 国家 通风与空调工程质量检 验评定标准 GBJ304-886 国家 建筑电气安装分项工程 施工工艺标准7 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-991.6 清华国际科技交流中心工程应用的主要法规 表 1-6序号 类 别 法 规 名 称 编 号1 国家 建筑法2 国家 环境保护法3 地方 关于颁发北京市建筑安装工程施 工技术资料管理规定的通知京建质【1996】418#4 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行 ”的通知京建科【1999】230#5 地方关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法【1997】172#6 地
7、方关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法【1998】50#7 企业 建筑安全法规及文件汇编清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 4 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部1.7 其它 表 1-7序号 类别 名 称 编 号1 企业 公司 ISO9002 质量体系程序文件 ZYS/GB18-19992 企业 公司 ISO14001 环保体系程序文 CSCEC/EMS/B21-20003 地质勘察资料 （98）9-94 设计交底及有关图纸答疑文件 F-78-2011-15 企业 资料手册6 企业 公司质量手册7 企业 公司安全
8、手册二、工程概况2.1 总体简介： 表 2-1序 号 项 目 内 容1 工程名称 清华国际科技交流中心工程2 工程地址 清华科技园区，南邻双清路，西邻规划中的清华科技园中心绿地，东邻清华南路，北邻清华紫光集团办公楼3 建设单位 清华科技园4 设计单位 清华大学建筑设计研究院设计5 监理公司 北京万宇监理公司监理6 质量监督 北京市质量监督总站一队7 施工总包 中建一局四公司总承包施工8 主要分包 江苏南通三建 9 分公司9 合同范围 结构、室内初装修、外幕墙、水电安装10 合同性质 总承包合同11 投资性质 自筹资金12 合同工期 2000 年 1 月 20 日2001 年 3 月 28 日，
9、共 434 天清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 5 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部13 质量目标 结构工程：结构长城杯，竣工工程：北京市优质工程2.2、建筑简介： 表2-2序 号 项 目 内 容1 建筑功能 集办公、科技交流、展示、会议、接待、康乐为一体的综合建筑2 建筑特点 错落有秩的造型、银灰色的主色调、高档次的铝幕、玻璃幕以及石材幕体现出现代科技形象占地面积 5000 m2 总建筑面积 26631.66m2地下建筑面积 6814.5m2 地上建筑面积 19816.7m23 建筑面积标准层建筑面积 2133.46m2 设备层面积 2676.33m
10、24 建筑层数 地 上 10 层 地 下 2 层地下二层 6m5 建筑层高 地下部分层高地下一层 4m首层 4.2m设备层 2m标准层 3.5m5 建筑层高 地上部分层高机房、水箱间 3.1m0.00 绝对标高 51.40m 室内外高差 0.6m6 建筑高度基底标高 -11.53m-11.93m 最大基坑深度 11.33m6 建筑高度 檐口高度 43.4m 建筑总高（M） 43.4m横轴编号 1 轴8 轴 纵轴编号 A 轴L 轴7 建筑平面 横轴轴线距离 8m 纵轴轴线距离 7.8m8 建筑防火 钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火9 外墙保温 采用舒乐舍板作为外墙保温材
11、料檐口 女儿墙 +不锈钢栏杆10 外装修外墙装修 三层以下为石材幕、三层以上为铝幕和玻璃幕墙，每层设有铝合金遮阳板清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 6 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部正门门头 9m 宽悬挂式轻型钢结构，外包铝板主入口东、南侧入口 波浪弧形玻璃造型，门窗工程 开启窗为显框铝合金窗不上人屋面 面层为防水保护剂10 外装修 屋面工程 上人屋面 面层为广场砖顶棚工程 总包合同只做到清水混凝土，图纸设计为吊顶地面工程 总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完内墙装修 总包合同只做到清水混凝土和抹灰完普通门 普通木门门窗工程特种门 防火门、隔音
12、门楼梯 6 个楼梯，楼梯面层采用预制水磨石地面11 室内装修公用部分 地面面层采用预制水磨石面层屋面防水 氯化聚乙烯防水卷材12 防水工程厨房、厕浴间 聚氨脂防水涂料2.3 结构设计概况 表 2-3序 号 项 目 内 容基础结构形式 筏型基础，底板厚 1200mm 和 1600mm主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系1 结构形式 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板土质情况 从地表往下划分 12 层，第层粉质粘土为持力层地下承压水位：16m 以下滞水层：6m 左右地下水位设防水位：2.4m2 土质、水位地下水水质 对基础混凝土无腐蚀性地基土质层 粉质粘土（第层）地基承载力 20
13、0Kpa3 建筑物地基地基渗透系数 垂直 4.8610-6cm/s；水平 3.610-6cm/s清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 7 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加 HEA 防水剂形成自防水混凝土4地下防水系统（双道设防）柔性防水 结构迎水面做 SBSII+III 防水卷材C30 底板、楼板、梁、标高在 20.5m 以上的柱、剪力墙C35 标高 10.5m20.5m 之间的柱、剪力墙5混凝土强度等级C40 标高 10.5m 以下的柱、剪力墙工程设防烈度 8 度框架抗震等级 三级6 抗震等级剪
14、力墙抗震等级 二级一级钢 6，8，107 钢筋类别二级钢 12，14，20，22，25冷挤压 底板水平主筋锥螺纹 柱竖向主筋8 钢筋接头形式搭接绑扎 墙、板外墙厚度 450、400（采光井）内墙厚度 250柱子截面尺寸 700700、800800、900900梁断面尺寸 650350、700350、6003009 结构断面尺寸楼板厚度 150（地下室） 、100（首层） 、50（模壳）10 二次维护结构 围护结构主要为粘土空心砖2.4 专业设计概况： 表2-4序号 项 目 设 计 要 求 系 统 做 法 管 线 类 别上水 水箱供水和管网供水 竖管走管井、水平管明装 镀锌钢管1给排水系统下水
15、室内主管与外网连接到原有化粪池 铸铁管对接、石棉水泥捻口。暗装 排水铸铁管清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 8 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部雨水 室内暗装，首层外排 钢管对接焊接 焊接钢管热水 水箱供水和管网供水 丝口连接明装 镀锌钢管饮用水 水箱供水和管网供水 丝口连接明装 镀锌钢管消防水 消防水池供水 焊接明装 焊管消防 喷洒、消火拴、 焊接明装 焊管排烟 排烟、防排烟 分系统、分区通风 普通钢板风管报警 手动和自动 二总线 桥架、焊管2消防系统监控 烟感、温感 二总线 桥架、焊管空调 集中空调 风机盘管+新风，全空气系统 镀锌铁皮风管通风 正
16、压送风、排风 分系统、分区通风 镀锌铁皮冷冻 直燃机制冷 空调水为双管制 无缝钢管采暖 直燃机供暖 局部采暖，TFD 散热器 焊接钢管3空调通风系统燃气 市政燃气供应 供直燃机、热水锅炉使用 无缝钢管照明 放射式与树干式结合 母线4电力系统动力 放射式与树干式结合 桥架、焊管弱电 线槽、焊管4电力系统避雷 二类防雷 92DQ13、TSJT-36 扁铁、柱内主筋电梯 6 部电梯配电柜 落地明装、墙上暗装 桥架5设备安装水箱 布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱 落地明装污水泵 落地明装5冷却塔 布置在二层屋面 落地明装6 通讯 综合布线代替电话布线 五类八芯双绞线 线槽、焊管清华国际科技交流中心工程
17、施工组织设计- 9 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部7 电视天线 接收、播放、录制 采用 550MHZ 邻频传输 桥架、焊管8 绿化 室外绿化、拖后设计9 楼宇清洁 使用室外擦窗机10 设备最大规格与重量 15t2.5 工程特点与难点： 工程的重要性：本工程建设是清华科技腾飞的重要体现，是规划中的清华科技园的先期工程，并且是清华大学 90 年校庆的献礼工程。 业主对工程工期的要求：在清华大学 90 年校庆的时候，绝大部分前来祝贺的清华校友将被安排居住在本工程的客房内。因此，业主要求在 2001 年的 3月 28 日的时候，本工程必须达到可以居住的程度。 施工工
18、期短：工程合同总工期为 14 个月，比定额工期少 5 个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。 施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯” ，整体工程质量目标为北京市“优质工程” ，争创北京市优质工程“长城杯” 。 两个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、一个雨期，其中基础工程施工在冬期、上部结构施工、外装饰工程工在雨期、总图施工在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 市政修路对工程的影响：现场东侧的清华大学东门市政道路将与工程同步施工，对工程的各种各种运输和文明施工带来很大的影响
19、。 施工场地异常狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。由于现场东侧市政道路施工，使现场唯一可做循环道路的东坡顶被卡死。现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。 地下层高高：地下二层结构层高 6.05m，地下一层结构层高 4.5m。给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。清华国际科技交流中心工程 施工组织设计- 10 - 中国建筑一局（集团）第四建筑公司清华国际科技交流中心项目经理部 底板大体积混凝土：底板未设后浇带部分一次浇筑长度达 120 米，属于超长大
20、体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。 塑料模壳的应用：项目人员没有模壳施工经验，对质量和过程控制有一定的难度。 外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由玻璃幕墙、铝幕和石材幕组成，跨越战线很长，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。 本工程建筑造型较为复杂：平面为“L 型” ，竖向主楼与裙楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。 新材料、新工艺、新技术的应用：如玻璃幕墙、干挂石材、铝板安装的施工。 外围交通的影响：双清路路面窄且交通流
21、量大、堵塞严重，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。 机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。三、施工部署3.1 施工组织： 项目施工组织系统：项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001-ISO9001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 、 项目技术管理手册 、 项目质量管理手册 、 项目安全管理手册 、项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
