1、施 工 组 织 设 计- 1 - 学生公寓施工组织设计建筑安装工程有限公司二 OO 四年十二月三日施 工 组 织 设 计- 2 - 审 批 页编制人：_职务：_职称：_审核人：_职务：_职称：_审批人：_职务：_职称：_施 工 组 织 设 计- 3 - 目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 项目组织机构及质量、安全管理网络第四章 施工部署第五章 施工准备第六章 主要分部分项工程施工方法第七章 保证质量及降低成本措施第八章 安全生产保证措施第九章 工程质量通病防治措施第十章 工程计量、成品保护、回访保修管理第十一章 工程进度保证措施附件 1 ：施工现场平面布置图附件 2 ：施工进度计划表
2、附件 3 ：人工挖孔桩施工方案附件 4 ：模板工程专项施工方案附件 5 ：脚手架搭、拆施工方案附件 6 ：龙门架安装、拆除方案附件 7 ：施工用电方案施 工 组 织 设 计- 4 - 第一章 编制依据一、本工程施工图纸二、本工程招标文件三、本工程预算书四、建筑施工手册（缩印本）五、有关规范及标准1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB5020220023、混凝土结构工程施工及验收规范 GB5020320024、砌体工程施工及验收规范 GB5020320025、工程测量规范 GB5002620026、屋面工程施工质量验收规范 GB
3、5020720027、钢筋焊接及验收规程 JGJ18968、给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268979、建筑施工安全检验标准 JGJ59-9910、赣县华泰建筑安装工程有限公司质量手册及程序文件施 工 组 织 设 计- 5 - 第二章 工程概况一、概况二、基础概况：本工程基础设计 1-7 轴为人工挖孔桩基础，7-23 轴采用柱下独立基础，23-38 轴采用墙下条形基础，砼标号为 C20（独立基础垫层为C10、条基垫层 C15） ，独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为 300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为 7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力
4、标准值为2200Kpa。三、主体概况本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除 123 轴底层架空层柱及一层楼面砼为 C25，其它柱梁、楼面、屋面均为 C20，钢筋采用国家标准、级，砖砌体一层及以下为 Mu10 红机砖， M10 水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为 Mu10 红机砖，M7.5 混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为 Mu10 红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。四、装修工程本工程内装修墙面、天棚分别采用 M2.5 混合砂浆找平 20 厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、施 工 组 织 设 计- 6 - 走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间
5、、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线 150 高。外装修为 1:2.5 水泥砂浆底，面刷外墙涂料。五、门窗工程门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门（由甲方自理） ，卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。六、屋面工程屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。七、水电概况1、水卫方面1.1 室内给水管采用由市政管网直接供水方式。室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。1.2 排水管采用 UPVC 塑料管，胶接。排水方式采用部分分流制排水。卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。1.3 消防系统：室内消防系统中消火栓
6、采用 DN65，水龙带敷设长度为 25 米，水枪喷嘴 dg19，消火栓离地面 1.1 米安装。2、电气方面2.1 本工程负荷等级为三级。电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。电源采用 TNCS 制 380/220V电压供电。进户处做重复接地，接地电阻不大于 1。施 工 组 织 设 计- 7 - 2.2 室内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。2.3 本工程防雷按三类防雷建筑设计。防雷系统设避雷带，采用12 镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。2.4 接地装置采用 TN-S 系统，利用柱内两根对角主筋16 以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础
7、梁与基础内主筋作接地极。接地电阻不大于 1。2.5 电话系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为 2.0m，线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿 PC 管暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿 PC15 管，两根采用穿 PC20 管。 。八、施工条件1施工现场修筑宽为 3.03.5m 的一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚 120mm。2施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用 DN50 水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。3按公司质量程序文件规定组建
8、项目经理部。由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。九、项目质量目标、安全目标及工期要求1质量目标：本工程质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准；2安全生产目标：安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生；施 工 组 织 设 计- 8 - 3工期要求：总工期 228 天，其中基础工程 05 年元月 16 日完成；主体工程 05 年 4 月 20 日前完工。施 工 组 织 设 计- 9 - 第三章 项目组织机构及质量、安全管理网络根据我公司质量手册和程序文件的规定，项目施工的组织机构为：1、项目经理部设置项目经理、项目技术负责人、施工员、核算员、质检
9、员、安全员、试验员、材料员、保管员、资料员、财务员等。2、项目经理部为项目管理的组织机构，是在项目经理的领导下，负责施工项目从开工到竣工的全过程（含保修期）施工生产经营的管理，代表企业履行工程承包合同，对最终产品的实现和对业主进行全面、全过程负责的管理实体。本项目施工组织机构管理网络如下图：项目经理项目技术负责人施工员 质检员 安全员 资料员 预算员 材料员 财务员各班组长各工种工人施 工 组 织 设 计- 10 - 3、坚持安全第一、预防为主的方针，争创安全生产、文明施工样板工地项目经理对本项目工地的安全生产全面、具体负责，是本工程项目安全生产第一责任人。本项目工程安全管理网络如下图：第四章 施工部署一、工期安排根据工程特点和合同要求，我公司工期安排为：基础工程 30 天，主体工程 110 天，装修、水电安装工程 80 天，竣工收尾 8 天，为保证工期的实现，各单位工程中各分部工程均由独立的施工班组完成。二、施工流水段划分和施工顺序项目经理施工员安全员技术负责人土 方 班 组混 凝 土 班 组钢 筋 班 组木 工 班 组装 饰 班 组水 电 班 组
