精选优质文档-倾情为你奉上流程：审查签约付款按揭贷款收房产权退房装修买房,购房,装修论坛,房产论坛, u7 G. U1、审查，购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。新浪乐居论坛% ! d+ d(2)审查房地产开发企业的经营范围5 X: N0 v8 Vf1 S如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。新浪乐居论坛/ A# k7 F4 P: V(3)审查“五证”买房,购房,装修论坛,房产论坛. 4 ! T. C/ x“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和
