1、目录第一章 编制说明 .8第 1 节 编制依据 .8第 2 节 建筑装饰工程施工及验收规范 .8第 3 节 基本承诺 .91、 工程进度 .92、 工程质量 .103、 安全生产 .104、 文明施工 .105、 管理人员 .10第 4 节 劳动力来源 .10第二章 工程概况 .11第三章 施工现场平面布置 .12第 1 节 施工平面布置原则 .12第 2 节 施工现场平面布置要求 .121、 基础设施 .122、 办公区和生活区布置 .13第四章 施工方案 .14第 1 节 施工准备工作 .141、 现场交接准备 .142、 技术准备 .153、 材料准备工作 .154、 机具准备工作 .1
2、65、 人员准备工作 .16第 2 节 施工组织 .161、 人员组织 .162、 机具组织 .173、 材料组织 .184、 运输组织 .185、 协调组织 .18第 3 节 施工部署 .19第 4 节 施工流程 .20第五章 施工进度计划 .20第 1 节 施工进度计划管理 .20第 2 节 完成进度计划的必要条件 .20第六章 主要施工工艺及分项工程施工方案 .21第 1 节 吊顶工程施工工艺和施工方案 .211、 施工流程 .212、 施工要点 .213、 质量控制标准 .23第 2 节 地坪石材工程施工工艺和施工方案 .231、 施工流程 .232、 施工要点 .233、 质量控制标
3、准 .24第 3 节 地坪磁砖工程施工工艺和施工方案 .251、 施工流程 .252、 地面分层做法 .253、 施工要点 .254、 操作要点 .265、 质量控制标准 .26第 4 节 顶棚乳胶漆工程施工工艺和施工方案 .271、 施工流程 .272、 作业条件 .273、 施工要点 .274、 质量控制标准 .28第 5 节 墙面、柱面石材工程施工工艺和施工方案。 .281、 施工流程 .292、 施工要点 .293、 质量控制标准 .29第七章 工程质量保证措施 .29第 1 节 工程施工质量目标 .30第 2 节 施工质量保证体系 .30第 3 节 施工质量管理体系 .301、 施工
4、质量管理组织 .312、 质量管理职责 .313、 施工质量管理体系 .32第 4 节 施工质量控制体系 .331、 施工质量控制体系的设置 .332、 施工质量控制体系运转的保证 .343、 施工质量控制体系的落实 .35第 5 节 施工质量控制措施 .361、 施工阶段性的质量控制措施 .372、 各施工要素的质量控制措施 .383、 施工材料的质量控制措施 .414、 施工中计量管理的保证措施 .42第八章 安全施工保证措施 .43第 1 节 安全生产目标计划 .43第 2 节 安全生产责任制 .431、 安全生产责任制 .442、 安全生产制度 .45第 3 节 安全生产的施工措施 .
5、45第九章 文明卫生保证措施 .46第 1 节 成品保护措施 .471、 制成品保护 .472、 砌体成品保护 .483、 楼、地面成品保护 .484、 交工前的成品保护措施 .48第 2 节 其它环境卫生保障措施 .49第十章 项目管理人员职责 .49第 1 节 项目经理岗位职责 .49第 2 节 工长岗位职责 .51第 3 节 内业技术员岗位职责 .52编制说明编制依据1）本工程报标文件；2）本工程报标图纸；3）现场勘测观感；4）国家和上海市的有关法律、法规、法定、标准、规范等；5）我公司的内部文件，管理制度；6）本工程引用的施工规范建筑装饰工程施工及验收规范1） 建筑安装工程施工及验收规
6、范2） 建筑装饰工程施工验收规范JGJ73-913） 地面与接面工程施工及验收规范GBJ209-834） 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502125） 电气装置工程施工及验收规范6） 建筑安装工程质量检验评定标准7） 建筑安装工人安全技术操作规程8） 建筑施工高处作业安全技术规范9） 施工现场临时用电安全技术规范基本承诺我公司在全国各地广泛承接施工任务，创造了一大批经典建筑，所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等方面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉。本工程如由我公司承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，现作如下承诺：工程进度确保达到上海市优良工程验
7、收标准。我公司对此工程自报施工工期为天， （节假日也计算工期） ，实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准。如发生因我方因素造成的工期延误，每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我方因素造成的工期滞后，业主对我方施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双方协商而定。工程质量安全生产在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在 1.5以内。文明施工按我公司 CI 战略布置来管理整个施工现场，创建一流文明工地，确保整体工程的文明达标。管理人员我公司将派遣国家二级资质项目经理出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各方面进度管理
8、，全面推行项目法施工。同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。劳动力来源在本工程的施工中，除业主指定或许可外，我公司将完全使用自由劳动力，绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作，经历过很多重大工程的考验，如工程等，经验、技术等方面均属上乘。为我公司的发展壮大立下过汗马功劳，现已与我公司紧密团结成一体。他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证，特种工程还持有特殊工种操作证书。本文件是根据目前的装饰方案图编制而成，因图纸及有关资料的不完善性，故仅为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排，针对性和指导性与施工现场的要求仍存在差异，随着施工的展开，本
9、文件将根据实际情况不断调整、补充和完善，具体将由项目管理人员进行二次开发。工程概况本工程位于地段、精装修内容包括：轻钢龙骨石膏板吊顶、铝质天花吊顶，墙面石材、磁砖镶贴、麦哥利木板材墙面、19 厚强化玻璃墙、各种石材、板材门及玻璃门（括门套，实木线条） 。地面为西班牙米黄花岗石、西施红花岗石、啡网纹花岗石等铺贴材料。另有电气照明设施的敷设及家俱的制作与布置。施工现场平面布置施工平面布置原则1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；3）在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。4）在
10、平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰；5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。施工现场平面布置要求基础设施1）施工用水、用电布置由于本工程由三个分散裙楼组成，此三部分在地理位置上是分散的，我公司将在每个施工段（裙楼）内设置一台一级配电箱。用水接驳口可与业主或总承包单位协商解决。现场照明用电将采用安全电压，可从配电箱的专用接口引出。无论施工用电或照明用电，均采用专用电缆和接线盒。2）机械设备布置由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。3）材料堆场的布置我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、
11、周转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如石材、夹板、钢材等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如黄砂等材料可不需覆盖。办公区和生活区布置为了保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面，我公司会遵守业主或总承包方指定区域，最好选择离工地较近的楼层或不影响交通区域的地方搭设建立专用间作为办公室，施工工人将在施工现场不占交通的公共区域搭建；工人生活区，休息区域。我公司将严格遵守业主或总承包单位对施工现场进行管理的一切规章制度。施工方案施工方案是指遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织
12、、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等六大部分进行科学合理的安排。施工准备工作施工准备工作作为重要的前期工作。以合理、迅速目标，因此，我单位若有幸中标，将立即组织有关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。现场交接准备组织项目管理人员进行现场踏勘，检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原有安排与现有安排的衔接工作。及时办妥进场施工的各项手续。由于本工程是在不影响其他楼层以上施工的情况下进行施工，所以我们必须与业主、总承包方就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商、认真听取各方的意见，最大限度的保证其他楼层面的营业和施工的顺利进行。技术准备目前图纸已达
13、到施工图纸要求，但作为施工单位，要达到既保证工期又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视。技术准备工作在进场之日立即着手，其重点一方面是使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作。另一方面是分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术，新材料的运用、操作规范及要求，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。材料准备工作根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并
14、作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。机具准备工作根据施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。人员准备工作公司劳务部门负责对项目班子人员进行就绪准备，作好开工前有关人员的调动、调整工作，所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。施工组织施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这此组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，对这五大组织的安排主要有：人员组织人员组
15、织主要分为二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。施工管理层组织是管理层人员的配备必须全面具有较高的专业素质，我单位曾多次施工过与本工程类似的建筑，积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制的能力上都有很大的优势，而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我单位将选派优秀的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工。施工劳务层是在施工过程中实际操作的人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故我司选择劳务层操作人员的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术技能，具有良好的思想品德素质；具有较好相类似工程施工
16、经验的人员。根据本工程工程量及工期要求，劳动层组织由我公司根据项目部的劳动计划，在我公司各工地进行平衡，主次调配，同时确保进场人员的队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本的原则。机具组织针对本工程的特点，机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出的机械设备的需用计划进行组织调配，同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养，保证这些进入现场的设备在使用过程中完好性。材料组织我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应，做到货比三家，从质量上、单价上把关，主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好，经过业主同意，并通过及有关部门的审批后采购进场。关于主要材料的进
17、场时间，考虑到施工场地相对比较小，及保管的需要，我们将按照施工进度计划，分阶段、分批、分期的组织材料进场。运输组织本工程的材料进场运输，场内垃圾外运，故我公司根据总承包方的指定地点，投入数量相符的小型运输车辆和普工来专门从事材料及建筑垃圾的运输工作，同时辅以技术工种进行必要的运输，保证材料运输满足施工需求。协调组织在工程施工进程中，由于工期紧，安装、装饰等将在平面、立体上进行交叉作业，对工程提出相当特殊的要求。因此，我单位将把协调工作放在重要位置，协调各工序的衔接，为大楼的整体施工创造了良好的条件。施工部署由于本工程为各大楼的主要入口，根据业主要求，在进行施工当中，尽量减少影响本楼层以上施工的
18、顺利进行，并结合施工工序的合理安排和成品保护等需要，将本项目工程分为三个施工段，分别为：A 座、 B&C 座、D 座入口大堂精装，各施工段可为墙面、顶面、地面的施工顺序进行有计划、有组织、有节奏的进行，这样既保证了工期，又保证了施工完的成品损坏。三个施工段均采用平行施工，在各个施工段内均存在重点部位，施工时将以重点部位的进度为主线，各段内的其他部位的施工将依附于重点部位，在重点部分的施工间穿插进行，本工程的重点施工部位是地面瓷砖花岗石铺设、吊顶乳胶漆、墙面 19 厚强化玻璃安装及柱面花岗石的镶贴，各段内施工原则为：按照工作面划分。详细施工顺序为：先吊顶，再墙体玻璃安装，墙柱面石材，墙面板材，后
19、乳胶漆，细木油漆，工序间的相互搭接以节省施工工期为根本之源。施工流程各施工段的施工流程总体如下：施工进度计划施工进度计划管理为了确保进度计划的完成，我公司将加强施工进度计划的管理工作（详见施工进度计划表） 。施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一，以月度进行检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实月计划的实施，项目经理主管与落实周计划的实施，各专业工长主管与落实日计划的实施。同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责。完成进度计划的必要条件总进度计划的实施与落实，不仅是施工单位一家所能控制和实现的，而是由总承包与分包、施工单位与业主、施工单位与设计单位紧密配合协调，共同努力才能得以实施的。为此本
