1、2005 年度酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计嘉峪关市华峰市政工程公司第二项目部2005 年度酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计嘉峪关市华峰市政工程公司第二项目部二零零五年四月三日。编制单位 审批单位批准：审核：编制：年 月 日。审批人：年 月 日。目 录一、 编制依据5二、 工程概况52、1 建筑、结构概况 52、2 地质概况 72、3 工程特点及施工难点72、4 工程施工条件7三、 施工部署73、1 工程目标73、2 施工顺序及程序83、3 组织机构93、4 劳动力组织93、5 施工总体方案10四、 施工准备 134、1 技术准备134、2 物质准备144、3 现
2、场准备15五、 施工平面规划155、1 四通一平155、2 施工平面布置165、3 施工用水量计算16 六、 施工进度安排18七、 要分部分项工程施工方案 187、1 施工测量187、2 土方工程197、3 基础工程207、4 模板工程207、5 钢筋工程217、6 混凝土工程217、7 砌体工程227、8 装饰工程237、9 防水工程247、10 脚手架工程257、11 垂直运输267、12 管道工程267、13 电气工程27八、质量保证措施 28九、安全保证措施 31十、保卫、消防措施 34十一、冬雨季施工措施 35十二、竣工验收资料及质量通病的预防 36十三、文明施工措施39十四、成品保
3、护措施 40十五、施工进度计划表40十六、施工现场平面布置图40附件：1、施工质量检验总程序框图412、现浇框架施工工艺流程图423、消除质量通病一览表432005 年度酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计一、编制依据：1.1 2005 年度酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼工程建筑、结构、给排水、采暖、电气工程施工图。1.2 工程变更单及 2005 年住宅楼装修标准。1.3 工程施工应执行的国家现行标准、规范、规程及相关法律法规和各种施工作业操作规程。1.4 我项目部现有劳动力、机械设备、周转料具等和多年承建同类工程的经验。1.5 2005 年住宅楼招标文件及招标答疑。1.6 简明
4、建筑施工手册。一、 工程概况：2.1 建筑、结构概况：酒钢房地产民建工程胜利街型住宅楼为六层带半地下室砖混结构；建筑面积 11533.72 平方米；基础为条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为 3.0 米,顶层高为 3.3 米，半地下室层高 2.5 米；0.60 以下采用 MU10 机制红砖，M10 水泥砂浆砌筑；0.60 以上采用 MU10 机制红砖，M10 混合砂浆砌筑；钢筋为、级钢；现浇砼梁、板、柱采用 C20 混凝土；条形基础砼采用 C15 素混凝土。建筑物总高度 20.9 米。室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉
5、砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用 500 克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级。酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼为四层带半地下室带阁楼框架结构；建筑面积 5200.0、4530.0 平方米；基础为柱下独立基础和墙下条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为 3.3 米,顶层高为 3.3 米，半地下室层高 2.5 米； 0.000 以下采用 MU1
6、0机制红砖，M10 水泥砂浆砌筑； 0.000 以上采用外墙 350 厚，外墙 200 厚加气混凝土砌块，M10 混合砂浆砌筑；钢筋为、级钢；现浇砼梁、板、柱采用 C25 混凝土；现浇砼构造柱、栏板、楼梯采用 C20 混凝土。建筑物总高度 18.0 米。室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用 500 克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、
7、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级2.2 地质概况本工程所在场地类型为 类。地基主要由卵石混砂层四类土构成，地基承载力标准值 fk=600KN/，地下水位低。2.3 工程特点及施工难点2.3.1 本工程科技含量高。室内设信息化宽带网。实现三网合一，室内冷水、热水、供电、煤气均设户计量表。2.3.2 冷水、热水明装管道采用 PP-R 管，其价格较高，需准确购料，精心安装，精心下料，杜绝浪费。2.4 工程施工条件2.4.1 本工程现场为原楼房拆迁处，基础开挖时应注意地下洞穴、坑道等。2.4.2 本工程与新华路、嘉兴路相邻，施工现场狭窄，不利于施工布置
8、，临时现场要精心策划，统筹协调。2.4.3 工程所在春多风，夏季炎热干燥；早晚温差大；会给正常施工造成不利影响，届时需针对施工项目采取有效应对措施。三、施工部署3.1 工程目标3.1.1 工期目标2005 年 4 月 2 日开工，2005 年 10 月 15 日竣工，总工期 195 天。3.1.2 质量目标：确保合格；争创雄关奖。3.1.3 安全及文明施工单目标：杜绝重大伤亡事故，交通事故，火灾事故及触电事故的发生，交通事故，火灾事故及触电事故的发生,干人伤率控制在 1以内，按甘肃省1999331 号甘肃省建设工程文明施工暂行规定进行施工现场管理，争创文明工地。3.2 施工顺序及程序3.2.1
9、 施工顺序本工程按照先地下，后地上，先结构，后装饰的顺序合理安排。并做好土建与安装的配合及穿插工作，室内涂料施工前，应做好屋面、卫生间的防水工程。3.2.2 施工段划分胜利街型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，胜利街、型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，分别组织流水作业。3.2.3 主要分部分项工程施工程序3.2. 3.1 基础工程基础土方开挖 人工清理 验槽 砼条形基础模板构造柱钢筋绑扎 基础砼 地下室顶梁、板砼 地下室砖墙砌筑 基础验收 回填土。3.2.3.2 主体工程一层柱钢筋焊接、绑扎 一层砖墙砌筑 一层构造柱模板 一层构造柱砼 一层梁、板钢筋绑扎 一层梁、板模板 一层梁、板砼 二层投点放线 轴线标高复核 二层砖墙砌筑 循环以上程序 直至结构封顶。3.2.3.3 室内装饰工程结构验收 门窗框安装 墙面抹灰 顶棚抹灰 楼地面工程 管道安装打压及门窗扇安装 室内油漆涂料。3.2.4 室外装饰工程结构验收 门窗安装 外墙面抹灰 挑檐天棚抹灰 外墙涂料。
