1、1目录第一章 编制依据 .4第二章 工程概况 .5第三章 施工准备 .7第 1 节 技术准备 .7第 2 节 专业施工队伍准备 .8第 3 节 材料准备 .10第 4 节 设备准备 .10第 5 节 场地准备 .10第四章 装修工程施工部署 .11第 1 节 装修工程的施工目标 .11第 2 节 装修工程施工的总原则 .11第 3 节 装修工程施工程序 .12第 4 节 装修工程交叉施工的控制措施 .12第 5 节 施工工序安排 .142第五章 主要施工方法 .14第 1 节 室内工程 .14第 2 节 保温工程 .32第 3 节 地面工程 .36第 4 节 屋面工程施工顺序流程 .41第六章
2、 质量保证措施 .63第 1 节 建立质量保证体系 .63第 2 节 严格执行质量标准 .64第 3 节 项目的质量监督 .64第 4 节 严格执行监理制度 .64第 5 节 严格执行样板间制度 .65第 6 节 做好原材料、成品、半成品的质量控制 .65第 7 节 加强施工过程的质量控制 .66第 8 节 加强交叉作业的组织管理 .66第七章 安全、文明施工及环保工程 .673第 1 节 建立安全生产保证体系 .67第 2 节 强化安全生产制度 .67第 3 节 安全生产保证措施 .68第 4 节 安全生产措施标准 .69第 5 节 施工现场的材料管理 .71第 6 节 现场文明施工、环境保
3、护 .72第 7 节 现场消防管理 .72第八章 雨期施工措施 .734第一章编制依据序号 名称 编号1 建筑分项工程施工工艺标准 （第二版）2 建筑施工手册 （第三版）3 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）4 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）5 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）6 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）7 建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26-96）8 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）9 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）10
4、 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-99）11 施工组织设计12 5 号、6 号、7 号楼设计图纸、洽商、设计变更13 标准图集 88J 全套514 标准图集 00SJ202（一）第二章工程概况序号 内容 5 号楼 6 号楼 7 号楼1 建筑面积（ ） 10168 21998 18167 2 层数 地下一层、地上七层地下二层、地上七层地下一层、地上九层3层高(m)设备层（2.700）标准层（2.800）地下二层（3.400）设备夹层（2.200）标准层（2.800）设备层（2.700）标准层（2.900）基底标高-3.170 -10.600 -3.2804高度(m) 基坑深度-3.330
5、 -10.760 -3.4406檐口高度19.2 19 27.7建筑高度21.515 21.515 29.55 屋面防水上人屋面防水层采用 2 层 1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用 2 层复合型 SBS 防水卷材6 卫生间防水 采用大于 1.2 mm 厚聚氨酯防水涂膜7 屋面保温 采用 1 层 80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料8 外墙外保温东西两侧采用 60mm 厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用 80mm 厚欧文斯科宁挤塑板9 外墙内保温楼梯间采用 20mm 厚 FGC（有机硅）复合隔热保温材料（分户墙为 10mm厚）10 楼地面工程 所有卫生间地面标
6、高应比相邻房间及走廊低 20 mm，找 1%坡，坡向地漏11 门窗工程单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中712 油漆工程地下室内门等木质品正反均做一底二度珍珠色调合漆；所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆刷黑色瓷漆二道13 屋面瓦 卧釉面瓦14 外墙装修 喷涂料，颜色待定第三章施工准备第1节技术准备拟采用新型装修材料的资料收集:3.1.1 隔墙板。7 号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板；5 号、6 号楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。3.1.2 外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料
7、。3.1.3 外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。3.1.4 屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。3.1.5 地下室保温。采用岩棉保温板保温。3.1.6 屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生产的西班牙瓦。83.1.7 电梯。采用通力无机房电梯。3.1.8 户门。采用霍曼门业有限公司生产的霍曼户门。3.1.9 保温窗。采用德国旭格保温塑钢窗。3.1.10 非保温窗。采用普通鸿恒基铝合金门窗。3.1.11 地热电缆。采用中国房地产开发集团新技术中心生产的地热电缆技术。3.1.12 交底。班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（ 责任师在进行书
8、面交底前应由技术部先行审查） ，交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。第2节专业施工队伍准备装修阶段参与施工的且已确定的主要专业分包队伍有：中国房产开发集团、北京正泰幕墙装饰公司、北京鸿恒基幕墙装饰公司、北京德宁贸易有限公司、北京澳意电梯、天津嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化学投资有限公司、北京秦天科技发展有限公司、霍曼门业有限公司等。在各专业分包队伍进场施工前，必须检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及建设单位，同意后方可进场施工。9专业方案编制日期表 3-1 序号 施工单位 施工内容 联系人 最迟提交方案时间1 中国房产开发集团 地热电缆 2002.5.12 北京正泰
9、幕墙装饰公司 保温门窗 2002.3.13 北京鸿恒基幕墙装饰公司 非保温门窗 2002.3.14 北京德宁贸易有限公司 外墙外保温 2002.3.205 北京澳意电梯有限公司 电梯安装 2002.3.253.2.1 专业施工队伍应具备相应的资质，并应编制专项施工方案且经过审查批准（表 3 1） 。专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。3.2.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书,进入现场作业前，必须将该资料上报建设单位安全部，经安全部审核合格后方可上报监理，同意后，进场进行安全教育。3.2.3 建筑装饰装修工程的施工质
10、量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）及民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）的规定，由于10违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。第3节材料准备所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。3.3.1 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。3.3.2 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。3.3.3 室内装修材料、涂料、建筑胶粘剂、腻子、地面混凝土等材料进场必须符合图书图标（GB50325-2001）的要求。第4节设备准备装修阶段 7 号楼设置 2 台龙门提升架作为垂直运输工具，5 号、6 号楼各设 1 台龙门提升架作为垂直运输工具。各种小型工具依具体工艺情况准备。
