1、1目 录一、施工组织设计 .1第 1 章 编制说明及编制依据 .11.1 编制说明 .11.2 编制依据 .1第 2 章 工程概况 .22.1 工程概况 .22.1.1 设计概述 .22.1.3 现场条件及周围环境情况 .72.2 施工准备工作 .82.2.1 施工现场准备 .82.2.2 劳动力、机具设备和材料准备 .92.2.3 技术准备 .10第 3 章 工程施工的重点、难点分析及解决措施 .113.1 施工重点难点、管理重点分析 .113.1.1 施工重点难点 .113.1.2 管理重点 .123.2 施工重点难点解决措施 .13第 4 章 施工部署 .144.1 总体控制原则 .14
2、4.2 质量运行体系 .154.3 工程目标 .154.4 施工组织机构 .1524.5 施工组织机构框图 .164.6 施工总程序 .164.6.1 本工程总体施工工序 .164.6. 2 本工程结构施工工序 .17第 5 章 施工现场总平面布置 .175.1 施工总平面布置 .175.2 总平面布置原则 .175.3 施工平面布置图 .18第 6 章 施工进度计划和工期保证措施 .186.1 施工进度计划安排 .186.2 施工阶段控制 .186.2.1 施工阶段划分原则 .186.2.2 施工区段划分及劳动力组织 .196.3 施工进度计划表 .206.4 工期目标、保证措施及工期承诺
3、.20第 7 章 资源需求计划 .237.1 材料投入计划及措施 .237.2 周转材料配备计划及采购 .247.2 主要机械设备配备及进场计划 .247.3 劳动力投入计划及措施 .267.3.1 施工任务及分工 .267.3.2 劳动力投入计划及措施 .2637.3.3 劳动力动态曲线图 .27第 8 章 分部分项工程的施工方法、施工工艺 .278.1 施工测量及监测及技术措施 .278.1.1 施工测量的基本原则 .278.1.2 测量方法的选择 .288.1.3 仪器及测量人员的配备 .288.1.4 施工测量 .288.1.5 建筑平面控制网的竖向传递 .298.1.6 建筑物的定位
4、放线 .308.1.7 建筑的标高控制 .318.2 地下室施工方法及技术措施 .318.2.1 土方开挖 .328.2.2 基层底、场地内排水措施 .328.2.3 砖胎膜施工 .328.2.4 垫层混凝土施工 .338.2.5 地下室混凝土施工 .338.2.6 地下室墙柱、顶板混凝土工程 .368.2.7 养护措施 .378.3 土建工程施工方法及技术措施 .388.3.1 模板工程 .388.3.2 钢筋工程 .458.3.3 后浇带施工 .5148.3.4 主体混凝土工程 .538.3.5 砌体工程 .588.3.6 防水工程 .618.3.7 装修工程 .688.3.6 脚手架工程
5、 .728.4 电气安装施工方法及技术措施 .738.4.1 防雷及接地 .738.4.2 配管工程 .738.4.3 管内穿线和导线连接 .758.4.4 电缆工程施工 .758.4.5 灯具、开关、插座、配电箱（柜）安装 .768.4.6 电气调试 .768.5 给、排水安装施工方法及技术措施 .778.5.1 室内给水系统 .778.5.2 室内排水系统 .848.5.3 卫生器具安装 .87第 9 章 工程质量目标及质量保证措施 .889.1 质量目标 .889.2 质量保证组织机构 .889.3 质量保证体系 .909.4 质量保证措施 .92第 10 章 施工安全目标及安全保证措施
6、 .97510.1 安全目标 .9710.2 安全保障组织机构 .9710.3 安全保证体系 .9810.4 安全保证措施 .100第 11 章 市政府有关“净、畅、宁“工程文明施工及环境保护措施 .10311.1 文明施工目标 .10311.2 文明施工管理措施 .10311.3 文明施工保证措施 .10411.4 环境保证措施 .105第 12 章 防自然灾害施工保证措施 .10712.1 雨季施工安排 .10712.2 防台风、暴雨措施 .10812.3 夏季高温天气施工措施 .108第 13 章 组织协调管理策划 .10913.1 总包管理 .10913.2 总包配合 .10913.3
7、 专业施工配合协调技术措施 .110附表 1.计划开、竣工日期和施工进度网络图 .112附表 2.施工总平面布置图 .114二、项目管理班子配备情况 .1161.项 目 管 理 班 子 配 备 情 况 表 .1162.项 目 管 理 班 子 配 备 情 况 辅 助 说 明 资 料 .1181一、施工组织设计第 1 章 编制说明及编制依据1.1 编制说明我公司在本工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，确保在施工总工期不超过 20 个月内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管
8、理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事” ，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能
9、做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。1.2 编制依据1、*科技产业园区项目 3-9 栋的招标文件 。2、深圳市华阳国际工程设计有限公司设计的施工图。3、现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。4、省、市及其他技术、质量安全检查、监督等有关规定。5、施工现场的实际情况。2第 2 章 工程概况2.1 工程概况工程概况表工程名称 *科技产业园北区（3-9 栋）施工总承包工程标段工程地点 深圳市建设单位 深圳市*科技实业发展有限公司设计单位工程规模及特征总建筑面积 122515.96m2，其中：AB 区地下室：26365.21m2，3 栋地上：32234.60m2，4 栋地上：26879.15
10、m2，5 栋地上：37037.00m2。结构/层次：3-5 栋：框架/4/1；地下室：框剪/0/1 层。招标内容图纸设计范围内的建筑、结构、给排水、电气、通风空调、发包人指定分包工程的预埋（具体见总则工程说明的规定）招标人制定分包工程1、幕墙；2、智能化工程；3、高低压配电工程；4、室外工程；5、环境工程；6、消防工程；7、燃气工程；8、电梯工程；9、泛光照明工程；10、气体灭火工程等；11、铝合金门窗、百叶、铝合金/不锈钢栏杆、防火门、防火卷帘、木门；12、外墙涂料工程；13、二次精装修工程；14、白蚁防治工程；15、环氧树脂地坪。资金来源 企业自筹承包方式 包工、包料、含税、固定合同总价施
11、工总承包方式承包工程质量必须一次性验收合格，否则处以承包人范围的工程结算价款（含指定分包项目）百分之二的罚款。工期要求预计开工日期 2010 年 3 月 20 日（具体开工时间以发包人开工令为准）。施工总工期不超过 20 个月 2.1.1 设计概述1、结构(一)钢筋、钢材和焊条：钢筋的技术指标应符合 GB50010-2002 的要求,钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。3(二)混凝土：采用预拌混凝土 ,混凝土的技术指标应符 GB50010-2002 的要求。(1)本工程地下室底板 ,顶板 ,外墙及与土壤接触的构件 ,均采用集料级配的防水混凝土 ，抗渗等级为 P6 生活。(2) 砌体填
12、充墙的构造柱及圈梁：C20；楼梯板、梯梁（TL） 、及梯柱（TZ） 、楼层外墙及立面节点（不含剪力墙、柱、梁、楼板）：C25；地下生活水箱、地下消防水箱：C25（P6） ；高位水箱：C25（P6） 。(3)主楼部分柱 ,墙,构件的混凝土强度等级同主楼：构件 墙 柱 梁 ,板承台,底板及基础梁垫 层层次非塔楼部分墙,地下室外墙地下-一层二层二层以上地下-一层二层二层以上强度等级 C35 C40 C35 C30 C30 C30 C25 C35 C15(4)补偿收缩混凝土应掺混凝土膨胀剂，其限制膨胀率为 0.0250.040%。（三）填充墙砌块和砂浆 (砌块容重单位 : kN/m )位 置 外墙厨房
13、隔墙卫生间隔墙楼梯间隔墙分户隔墙室内隔墙其它内隔墙地坪以下与土壤接触的砌体墙二次装修后砌隔墙砌块 材料蒸压加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌块蒸压灰砂砖轻集料砌块或成品墙板砌块强度等级 A5.0 A5.0 A5.0 A5.0 MU10.0 A5.0M5.0 M5.0 M5.0 M5.0 M10.0 M5.0砂浆强度等级砂浆材料水泥混合砂浆水泥混合砂浆水泥混合砂浆水泥混合砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆砌块允许容重 7.5 7.5 7.5 7.5 18.0 7.52、建筑4（一）楼地面：地上水泥砂浆楼地面，卫生间包括防水层。（二）内外墙：本工程内外墙施工抹灰层3、电气（一
14、）变配电系统1.本项目引四路 10kV 市电专线供电，进线电缆规格由供电局根据本项目的实际负荷确定，如需增加负荷则应咨询供电部门，在其中一路发生故障时，先切除三级负荷，保证一、二级负荷供电。2. 变配电房设置及供电范围如下：区域编号 配电房编号 供电范围地下一层 1变配电室 3,4,5 栋地下一层 3变配电室 3,4,5 栋3. 低压配电系统采用单母线或单母线分段，并在变压器低压侧设有应急段供电给消防设备及重要负荷。单母线分段正常时母联断路器断开，变压器分列运行，一台变压器检修或停运时合上母联开关给另一段母线供电。消防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进线
15、开关与母联开关有电气闭锁。外电停电时切换到该回路。低压配电电压等级为交流 380/220V，TN-S 系统。低配室电缆经电缆桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。电梯电源、应急照明均为双电源供电。消防设备均采用末端切换。市电停电时，备用电源 15 秒内自动投入，保证消防设备及重要负荷的供电可靠性。市电恢复后，经延时确认断开发电机开关，停止发电机发电，合上变压器出线开关。4. 在变电所低压侧采用集中无功自动补偿，电容器组选用非燃性电容器。5. 低压配电系统采用放射式/树干式供电。6. 各变配电室和发电机房作防燥音,防震动措施;（二）动力、照明系统1. 普通动力和照明设备的配电从变配电室至中间箱、
16、未端箱,从末端箱到设备均采用交联电缆/电线配电。消防设备从变配电室至中间箱、未端箱采用耐火电缆/电线。2. 所有配电干线均按 35 度环境温度下空气中敷设时的载流量选定，并已考虑集中敷设在电缆桥架上的载流量降低效应影响。53. 各种应急照明及前室、走道、楼梯间、电气竖井等均由应急照明电源供电。4. 要求所有电缆（线）过墙（楼板）处均做防火处理阻断火灾通路，防火隔离安装见04D701-3P55，56。5. 电梯井道照明采用 220V，该回路装设 30mA 漏电保护断路器。设置在挂重侧壁，具体位置为距井道最高及最低 0.5m 内各设一个 11W 灯头，中间每隔不超过 7m 的距离应装设一盏灯，分别
17、在电梯机房和地坑设置控制开关。在机房、轿顶和井道的底坑内各设检修插座。底坑插座距地 0.5m 安装。6. 各种场所照明灯具数量、功率及安装方式见相应平面图中标注和图例说明。各电缆/电线敷设路径及方式见各层平面及系统图中标注(未注明者一律穿管暗敷)，穿管管径除图中标注外，根据平面图中实际根数及线径，参考国标图集配管。配电线路除注明外，穿钢管(SC)敷设，2.5mm 线 25 根穿 20 管，68 根穿25 管。各电缆/线敷设路径及方式见各层平面及系统图中标注(未注明者一律穿管暗敷)。7. 设备机房内的电源出口以暖通及水专业图为准。8. 所有在地面出线的电力回路套管均应在距地 0.3m 处作防水弯
18、头。9. 照明采用 T5 荧光灯（14W 以下配高效电感镇流器,14W 以上配电子镇流器）作为主要照明光源。10.风机盘管至控制开关间的管线为：BV-6x1.5-PC20(暗装)。BV-12x1.5-PC25(暗装)。（三）建筑物防雷1. 本子项年预计雷击次数如下:栋号 年预计雷击次数 防雷等级 避雷网格尺寸(m) 相邻引下线间距(m)3,4,5 栋 N=0.44 第二类 10x10 或 12x8 182. 利用标明的柱（墙）内不少于两根 16（414 或 412）主筋做引下线,通长焊接,联通结构承台内钢筋网及桩基，利用建筑物基础钢筋做自然接地体，要求接地电阻不大于 1 欧姆。作法见99D501-1P2-40。3. 为防直击雷,金属屋面利用屋面金属板（厚度大于 0.5mm）作接闪器, 金属屋面固定构件与防雷引下线可靠焊接；作法见03D501-3P2-0910;非金属屋面利用高层屋顶女儿墙上利用 12 热镀锌圆钢作避雷带, 敷设在女儿墙及屋面构架上；凡突出屋面的金属管道、放散管、风管、烟囱及其他构筑物均采用 12 镀锌圆钢与屋面防雷
