1、-施工投标文件工 程 名 称：投标文件内容： 施工组织计划 法定代表人或委 托 代理人： 投 标 人： 日 期： 2009 年 12 月 15 日-目 录第一部分：施工组织计划第 4页第一篇：编制依据.第 4页第二篇：工程概况及工程特点.第 5页第三篇：主要分项施工重点、难点针对性措施第 10页第四篇：施工数序及协调措施.第 14页第五篇：施工总平面及布置方案.第 15页第六篇：施工总承包管理实施方案.第 18页第一章：项目进度计划管理.第 21页第二章：施工现场临时设施搭建及管理.第 23页第三章：施工安全及文明措施管理第 25页第四章：综合管理第 34页第五章：产品保护管理第 35页第六章
2、：设计配合管理第 39页第七章：竣工验收及资料备案管理.第 40页第八章：深化设计方案措施第 44页第七篇：工程施工方案.第 46页第一章：进度及劳动力计划管理第 46页第二章：主要施工工艺及技术措施第 51页第三章：关键部位施工方法及技术.第 88页第四章：预计施工保证措施.第 92页第五章：质量保证措施.第 94页第六章：质量通病及预防措施.第 100页第七章：质量回访及保修措施.第 108页第八篇：配合实施方案第 110页第九篇：承诺书.第 115页第一章：投标承诺书.第 116页第二章：工期承诺书.第 117页第三章：履行总承包管理及配合协议书.第 118页第四章：材料设备投入承诺书.
3、第 119页第五章：施工组织设计承诺书.第 120页-第六章：对质量、安全生产目标的承诺书.第 120页第七章：对文明施工管理承诺书.第 121页第八章：对保证不拖欠民工工资的承诺书.第 121页第九章：售后服务及承诺.第 122页第十章：其它承诺表.第 123页第二部分：项目管理机构配备.第 124页第一章：施工组织机构及机构框架图第 125页第二章：项目部主要人员名单及担任职务情况第 126页第三章：项目管理机构配备情况表第 127页第四章：各部门及主要人员职责.第 128页第五章：主要管理人员简历第 129页第六章：项目管理机构配备情况辅助说明资料.第 132页第三部分：适合本工程的机械
4、设备投入情况.第 133页第一章：拟投入的施工机械设备表第 133页附表：施工进度计划横道图.第 134页- 第一部分：施工组织计划第一篇：编制依据一、施工组织设计编制说明根据安徽*国际大酒店一、二层公共区域精装修工程项目施工招标文件和工程承包合同、施工图纸、及答疑纪要，我公司对施工组织设计的编制要求和内容进行了认真的研究，编制了本施工组织设计。编制本施工组织设计大纲编制的目的是安徽*国际大酒店一、二层公共区域精装修工程（第一标段）施工阶段完整的纲领性文件，本施工组织设计是我们的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务的可靠保证。二、施工组织设计编制依据2、1、甲方提供的*国
5、际大酒店一二层公共区域精装修工程装饰工程招标文件及招标文件的补充要求、答疑纪要；2、2、甲方提供的*国际大酒店一二层公共区域精装修图纸 ；2、3、以下国家及地区装修施工管理规范及规定：建筑工程施工质量验收规范 （GB50300-2001） ；建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ；砌体工程施工及验收规范 （GB50203-2002） ；建筑工程项目管理规范 （GB/T50382-2001） ；建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50382-2001） ；建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB503112000)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB50312200
6、0)民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ；建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95） ；金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001）建筑施工工程安全技术规程(国务院)建筑工程施工现场管理规定(建设部 15号令)建筑机械使用安全技术规程(JGB33-86)建筑安全监督管理规定(建设部 13号令)- 建筑装饰工程施工及验收规程 （GBJGJ-73-91） ；建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26-96） ；建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209-2002） ；建筑防腐工程质量检验评定标准 （GB50224-95） ；高级建筑装饰工程质量
7、检验评定标准 （DBJ01-27-96） ；硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 （GB175-1999） ；建筑装饰装修工程质量检收规范 （GB50210-2001） ；住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001） ；室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 （GB18580-2001） ；室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 （GB18581-2001） ；室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 （GB18582-2001） ；室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 （GB18583-2001） ；室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 （GB18586-200
8、1） ；建筑材料放射性核素限量 （GB6566-2001） 。2、4、本公司的技术标准、工作标准、管理标准以及公司为贯彻 IS09001质量体系标准而编制的质量手册、程序文件。2、5、深圳市建设工程施工招标文件范本 GZZB200612-001。第二篇：工程概况及工程特点一、工程概况工程名称：安徽*国际大酒店一、二层公共区域精装修工程建设地点：工程工期：工程工期：150日历天工程质量：符合本项目招标图纸及工程施工质量验收规范优良标准承包方式：包工、部分包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。- 招标范围：一二区公共区域室内精装饰工程(甲方确定的另行招标局部区域除外)二、分部项目建筑结构及装修
9、概况：1、装饰装修工程施工技术标准（1）轻钢龙骨石膏板天花（不上人吊顶）：1）通常采用 U型或 C型龙骨系列，分主龙骨次龙骨，部分需要设小龙骨，主龙骨吊杆直径 8 间距不少于 1m*1m不大于 1.2m*1.2m；主龙骨间距不少于 0.8m*0.8m不大于 1.2m*1.2m。2）石膏板拼接间缝 3mm-5mm，自攻螺丝间距 150mm-170mm。（2）木质作业：1）天花类：15mm*30mm 或 20mm*40mm木方龙骨，须作防火防虫处理，造型骨架可采用 15mm夹板。2）门窗类：通常用 18mm板做门窗的框料靠外墙，潮湿地，及埋在地下部分应做防潮防腐处理；门扇底边应距装饰完成后地面 5
10、mm，门扇顶边与门上框留 2mm缝，门扇垂直边与门框留 2mm缝。3）家俱类：各柜的基础竖隔板，横格板均采用 18mm；横格板跨度大于 1500mm时，应叠加 12mm或9mm板。4）墙面类：可采用 20mm*40mm木龙骨，或 18mm、12mm 夹板木龙骨，均作防火防虫处理。A、饰面为玻璃，使用 15mm厚的夹板作底板B、墙身饰面为木饰面板，使用 20*30难燃木方再扫防火漆作平整，9mm 厚夹板作底板。C、饰面为铝塑板，使用 15mm厚的夹板作底板。5）木地板类：地面作防潮处理；木龙骨间距通常 300*300mm，或以木地板的长度为准，木龙骨与墙面留 30mm间隙；实铺地板不采用木龙骨。
11、（4）石材、面砖铺贴工程：1）地面石材铺贴：清洗基层地面，原地面压光的要凿毛；砂浆接合层不少于 30mm厚；养护期不准踩踏石面和在石面上置放重物。2）室内墙面石材湿贴：清理原墙面基层，弹线定位，膨胀螺栓入墙，没有特殊磨边的阳角须打磨 1-2mm的 45度光角面，1：3 砂浆结合层不少于 30mm厚。3）墙面石材干挂：墙面固定角钢龙骨架，刷红丹二遍，膨胀螺栓，连接片；干挂石材板的厚度不得少于 25mm，固定点位的切口应居于石板截面中心。（5）陶瓷面砖工程：1）基础面必须是刚性基底，木质基底胶贴面砖仅可作为局部处理；剔平基底或批荡补平基底，光滑基底面应凿毛 5mm-15mm，刷清残留尘土砂石。2）
12、镶贴方法可采用 1：2 水泥砂浆，也可采用聚合物水泥砂浆或粘结剂等工艺。（6）玻璃隔断：室内玻璃隔断墙面天地基础必须牢固；公共区域必须采用钢化玻璃。（7）玻璃门、窗：各种规格的全玻门均采用钢化玻璃；置于全玻璃面的无框玻璃门及采用豆腐块门夹的，要充分考虑玻璃墙面的受力程序，加设水平肋筋或 T型或十字肋筋。- 2、装饰装修工程施工方法及要求（1）石材楼地面：1）地面铺贴西班牙米黄大理石（20mm 厚）2）找平层：楼地面 1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上 20mm3）大理石底面刷养护液4）大理石表面刷保护液（2）楼地面地毯1）地面铺设地毯2）地毯专用地胶铺装3）找平层：1:3 水泥砂浆混凝土或硬基层上
13、 20mm（3）天棚吊顶1）装配式 U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 2）基层：无石棉水泥纤维板、石膏板（4）天棚吊顶1）装配式 T型铝合金天棚龙骨(不上人型)2）面层：方型铝扣板 600600（300300）（5）顶棚抹灰面油漆1）抹灰面油漆：刮双飞粉腻子二遍天棚面2）乳胶漆：底油二遍面油二遍石膏板面天棚面（6）抹灰面油漆、墙身油乳胶漆1）抹灰面油漆：刮双飞粉腻子二遍墙柱面2）乳胶漆：底油二遍面油二遍抹灰面墙柱面（7）墙面一般抹灰各种墙面 1:2:8水泥石灰砂浆底水泥砂浆面 15+5mm（8）玻璃、镜子装饰板墙面1）饰面层2）龙骨上钉难燃防腐胶合板 9 基层 3）龙骨：断面 7.5c内难燃杉木枋
14、材木龙骨平均中距(300mm 以内)4）木材面油漆：亚光面漆底油、刮腻子、漆片二遍、聚氨酯清漆二遍、亚光面漆三遍其它木材面（9）装饰板墙面1）裱糊：墙面贴装饰纸墙纸2）龙骨上钉胶合板基层/换:难燃防腐胶合板 153）龙骨：断面 7.5c内木龙骨平均中距(300mm 以内)（10）墙纸裱糊1）抹灰面油漆 刮双飞粉腻子二遍墙柱面- 2）裱糊：墙面贴装饰纸墙纸（11）石材墙面1）镶贴大理石(水泥砂浆镶贴)墙面黄金米黄大理石（20mm 厚）2）墙、柱面钉(挂)钢(铁)网钢板网3）大理石钢骨架4）底层抹灰：水泥石灰砂浆 1:1:6各种墙面 15mm5）大理石底面刷养护液6）大理石表面刷保护液（12）墙面
15、涂膜防水1）涂膜防水材料2）底层抹灰：水泥石灰砂浆 1:1:6各种墙面 15mm3）各种墙面水泥石灰砂浆底水泥砂浆面 15+5mm（13）隔断隔墙、隔断钢化玻璃、全玻璃隔断（14）固定家具、固定装置：各种矮柜、电视柜、衣柜等；包括木作、油漆、挂衣杆、铰链、拉手、防火、防腐、防虫等。（15）实心砖墙轻质砖内墙墙体厚度 3/4砖，M5 水泥石灰砂浆。（16）块料楼地面1）楼地面瓷质耐磨砖 400400 1:2水泥砂浆铺贴2）楼地面 1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上 20mm3、给排水安装工程施工技术标准（1）给排水说明：1）生活给水工程：A、生活给水管道上的阀门，DN50 时用截止阀，DN50 时用
16、不锈钢闸阀或蝶阀。阀门工作压力按1.6Mpa选取。B、室外埋地给水管采用给水球墨铸铁管，承插式胶圈接口。C、室内生活冷水管采用薄壁不锈钢管，DN100 采用卡压或环压连接，DN100 采用沟槽或卡箍法兰连接。游泳池循环管采用 CPVC给水管，采用溶剂粘接。D、室内生活热水给水管采用进口薄壁紫铜管，DN40 时采用扩口接头铜墙铁壁焊条焊接；DN40自带保温套，采用揸揽连接。E、热水管道全系统保温，DN40 时采用 50mm外包铝壳 0.6mm厚保护，DN40 自带保温层。2）排水工程：A、室内重力流排水管采用离心浇铸排水铸铁管，法兰式全承插接口；雨水管采用内涂塑加厚钢管，DN100 丝扣连接；D
17、N100 沟槽连接。- B、室外排水管采用 HDPE双壁波纹管，热熔连接。C、排水管道的横管与横管，立管与横管之间的连接，宜采用 45度三通或 45四通和 90度斜三通或90度斜四通。D、埋地铸铁管、热镀锌钢管刷热沥青两遍，室内排水铸铁管应刷红丹二度，刷银粉两遍。4、电气、给排水安装工程施工方法及要求（1）给排水系统：包括热水用 PPR管热熔焊接、螺纹截止阀、PVC-U 复合排水管、地漏、连体水箱坐便器、洗脸盘等的安装。（2）电气照明：包括配电柜箱、铜芯电力电缆穿镀锌钢管，沿桥架敷设、电缆桥架、线槽支吊架、镀锌线管电气配管、暗藏灯管、石英射灯、落地灯等及各种插座、开关的安装。（3）弱电：包括网
18、络、电话、电视插座、镀锌线管电气配管等安装。二、工程特点与施工条件1、工程特点：（1）施工工期较短，施工任务重，工程范围及工作量大。（2）本工程具有设计标准高、技术复杂及施工难度较大。（3）本工程交叉作业项目多，协调工作面广。（4）由于是九华山风景区五星级大酒店，文明施工要求高、标准严，现场施工规划实施严密，人员、机具安排施工难度较大。（5）有多个工种几乎同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其是门厅和走廊是各工种必经之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。（6）吊顶多。在建筑面积里吊顶面积就占较大比例，隐蔽工程验收是施
19、工的一大特点，吊顶内的水、电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。（7）地面铺设工作量多：该工程地面、楼梯铺贴量大。（8）天气正逢冬春季，潮湿、多雨将直接影响施工进度和施工工期，且施工跨越三个季度，对投入的人力及机械设备较多，工程施工难度较大。因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。2、现场情况及要求（1）工程分两层同步同期进行施工，施工期间实施全封闭式。（2）施工临电在每层设两个接驳口，允许功率 250安，每层可分别接
20、出临时动力和临时照明，同时需分别接上电表。（3）施工临水在每层各设两个管径 3寸的接驳口供施工使用；同时需分别接上水表。（4）材料周转临时堆放场地由招标人统一指定。（5）施工现场使用的临时洗手间可利用现有的卫生间和部分改建的临时洗手间。- （6）施工现场办公等临设按招标人提供的场地统一搭设。第三篇：主要分项施工重点、难点针对性措施一、门窗工程1、有贴面的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。3、一般情况下安装门窗框上皮应
21、低于门窗过梁 1015mm。窗框下皮应比窗台上皮高 5mm。4、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。5、合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入 13.拧入 23，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。6、上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水
22、平线。为解决此问题，要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。7、纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。8、门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。9、门窗扇翘曲：即门宙扇“皮楞”。对翘曲超过了 3mm 的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。二、防水工程1、防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过 9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。2、地面面层做完后有渗漏现象：防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，时间不得少于24h，蓄水高度不得低于 20mm，面层施工时要做好 13 水泥砂浆保护，不得破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。3、地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。4、防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。
