1、杭州奥体博览城配套整治工程安置用房 I 标段施工组织要求公司2010 年 6 月 15 日目 录1 工程概况 .21.1 工程概况 .21.2 (表 1)工程概况表 .22 工程控制目标 .32.1 对招标的承诺 .32.2 (表 2)工程控制目标表 .32.3 竣工后的服务承诺 .43 施工总体布置 .43.1 施工技术准备 .53.2 物资条件准备 .53.3 施工机械设备情况 .63.4 劳动力计划 .63.5 施工进度计划 .73.6 施工总平面布置设计 .84 (表 7)特殊要求的技术措施表 .94.1 基坑围护方案 .94.2 大体积混凝土裂缝的防治措施 .144.3 墙面节能施工
2、 .154.4 质量保证措施 .164.5 成品保护措施 .204.6 安全生产保证措施 .254.7 文明施工保证措施 .27附:表 3 拟投入的主要施工机械设备表；表 4 劳动力计划表表 5 计划开、竣工日期和施工进度网络图；表 6 施工总平面布置图及临时用地表21 工程概况1.1 工程概况杭州奥体博览城配套整治工程安置用房 I 标段，位于滨江区滨盛以南，西兴大桥以西，丹凤路以北。主要建筑为 1 号楼、7 号楼、8 号楼、9 号楼、10 号楼及地下室，工程总建筑面积 113850，框剪结构。其中地下室 26021.72。工程内容包括土建及室内外初装修、安装工程等。1.2 (表 1)工程概况
3、表建筑概况层数面积高度1#楼（18 层、10025.09），70.5m。7#楼（32 层、28153.37），93.5m。8楼（31 层、19203.61），90.5m9楼（31 层、19805.91），90.5m。10楼（18 层、10640.23），70.5mA 区地下室（26021.72），垫层底实际挖深约为-5.25m-5.9m。基础型式 600、700、800 钻孔灌注桩（深 26、32m）、桩承台、满堂基础。混凝土强度 采用 C20C40 混凝土，后浇带为 C45 级混凝土，地下室混凝土抗渗等级为 P8。结构 墙体 0.000 以下，采用:MU10 烧结页岩砖 M7.5 混合砂浆。
4、0.000 以上，采用 B05 级蒸压轻质砂加气砼(AAC)砌块，专用粘结剂砌筑。3钢筋及接头形式 HPB235 钢筋采用绑扎或搭接焊，HRB335、HRB400 钢筋采用闪光对焊，竖向钢筋直径 16mm 及以上为电渣压力焊，其余为绑扎或搭接焊。焊条采用 E43 或 E50 型。楼地面 水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、花岗岩楼地面等。门窗 本次招标只包括防火门等内墙 一般粉刷，公共部分及阳台为一般涂料等顶棚 一般粉刷，公共部分及阳台为一般涂料等外墙 70 厚聚苯板保温，砂浆抹灰，高弹涂料等装饰装修屋面挤塑聚苯保温板隔热，局部 SBS 防水卷材，C20C30 细石砼刚性防水等给水管 钢塑复合给水管
5、。消防 镀锌钢管丝接、卡箍连接、消火栓、喷淋、雨排水 U-PVC 排水管粘接，铸铁管 W 型卡式连接。设备 泵、风机、风管等安装工程电气安装等低压配电柜、电气照明、防雷接地、消防控制及报警系统等。2 工程控制目标2.1 对招标的承诺我们认真审阅和研究了招标文件及有关补充说明，学习了所有的设计图纸，并踏勘了施工场地，在分析了各种因素和工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、如期地完成招标文件及施工图纸所示范围内的任务。现我公司对本工程的质量、工期、文明施工、管理目标以及竣工后服务等各项工作如下承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。42.2 (表 2)工程控制目标表(表 2)工
6、程控制目标表序号项目 目标1 质量目标 确保达到合格工程2 工期目标 确保总工期 660 日历天。3 安全文明施工目标 杜绝安全事故，严格按“双标化”要求组织施工。4 环境目标 严格按滨江区环保部门要求施工。2.3 竣工后的服务承诺在工程竣工后的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况，对工程的保修做到随叫随到，提供优质服务；即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我们将负责到底，解除业主的后顾之忧。3 施工总体布置本工程场地较小，基础施工时作业区狭窄。只有东面有空地，我们计划向有关部门借地搭设临时设施。由于本工程地下室车库层将 5 幢房子连接在一起，而且在地下室施工
7、时可用于堆放材料的施工场地很小，因此这将给施工带来很大的麻烦。因此，在基础施工时，将按后浇带位置划分南北两个区域（如右图），南区包括 1#楼、9#楼、10#楼，北区包括 7#楼、8#楼。5打桩工程从南区域开始，向北区打工程桩，工程桩施工完成后进行基础施工，基础开始分南北两个施工段，在项目经理统一指挥下，其资源共享，相互促进、激励，对提高工程质量、加快工程进度起到积极作用；1 号、9 号、10 号楼作为一个施工区域进行流水施工，7 号、8 号楼作为一个施工区域进行流水施工。在0.00 完成后，我们将现场的加工场地和临时堆场进行了重新的安排，具体见上部结构施工总平面布置图。土建主体工程施工进度对整
8、个工程的总工期起到决定性的作用，因此在组织施工时，要充分考虑到 7 号楼的主体工程施工，我们必须采取措施，确保 7 号楼按期完成。3.1 施工技术准备1做好调查工作1)气象、地形和水文地质的调查掌握滨江地区的气象资料，综合组织全过程的均衡施工，制定冬期、雨期、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防汛排水措施。2)各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。2做好与设计的配合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通
9、过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。在进行自审中，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。6组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3.2 物资条件准备1建筑材料的准备1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。2构配件及
10、半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源，并在各种构配件及半成品制作过程中采取质量、进度跟踪，以保证总工期的完成。3.3 施工机械设备情况在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：1施工计量器具的投入施工计量管理的好坏直接影响着工程的质量，根据本工程特点，将制定周密的计量管理流程，我们计划配备全站仪、数字经纬仪、水准仪及激光垂直仪，所有仪器使用前均需计量检测部门检测合格，以确保工程质量。2.主要施工机械计划为确保施工工期，本工程计划投入较多的施工机械，在桩基施工时，计划投入101
11、2 台桩机。土方开挖时，塔吊基础同时施工，确保基础结构工程施工时 5 台塔吊7能投入使用。主体结构施工到 5 层，8 台施工电梯逐步开始安装，7 层开始施工电梯投入使用。（后附施工机械计划表）3.4 劳动力计划根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司组建在有多年施工经验的施工队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。2在项目部建立“民工学校”，对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”
12、的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3做好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。（后附劳动力计划表）3.5 施工进度计划本工程总工期为 660 天，根据施工总的进度计划，基础及地下室部分安排 175 天内完成。所有高层进行分段中间验收，以加快施工进度，（详见施工进度计划网络图）。1.基坑挖土安排基坑施工采用 5 台大型挖土机，分区域开挖，挖土深度控制在设计要求以内。留有 0.3m 土层采用人工挖土，同时完成基坑降水、排水措施，基坑围护同步进行，确保工期目标的实现。（基
13、坑围护方案将在进行专家认证后实施）。3地下室砼施工安排8地下室砼分三次浇捣（基础底板、墙板、顶板各一次），为确保地下室施工质量，待基坑垫层完成后，迅速进行地下室钢筋绑扎、模板制作、砼浇捣工作，按照施工要点实施，确保底板砼浇捣质量。同时，认真处理好施工缝的节点及模板制作质量，按地下室墙板、顶板施工要点组织实施，确保墙板、顶板砼浇捣质量，保质保量完成地下室砼浇捣工作。4上部结构施工安排上部结构施工原则上平均 1012 天左右完成一层，中间结构验收后即开始装饰工程施工。5.装饰工程装饰工程和安装施工视土建具体情况穿插进行。按计划施工，确保工程按期竣工。3.6 施工总平面布置设计1.现场准备工作包括以下内容：根据建设单位提供的坐标点设置工程测量控制网。塔吊基础施工与机身安装。按总平面图设置将水、电引至各施工点。排水沟及基坑临边防护。现场临建搭设及施工区域内部分道路的硬化。施工区域和生活区域设置在两侧分开。2为搞好施工现场的文明施工，特别是在雨季做好排水措施，设置排水沟、集水井、沉淀池，统一排入市政管网。这样能大大提高施工现场的文明施工状况。3在排水设施施工后，直接进行临时道路施工，有效提高施工现场的文明施工状况。104.基础0.00 完成后施工现场重新布置，详见基础施工平面布置图和主体结构施工平面布置图。
