1、1服务式公寓及住宅发展项目酒店客房、套房、走廊及电梯厅（3-12）层精装修工程施工组织设计目录第一章：编制依据 .11.1 编制依据 .1第二章：工程概况 .42.1 工程基本情况 .42.2 工程内容内容简介 .42.3 工程施工特点、重点、难点 .52.4 塑造功能型、智能型、节能型、环保型建筑 .72.5 本次工程范围、精装修工程与其他专业的界面划分及精装修主要施工做法 .7第三章：施工管理及施工部署 .123.1 施工组织管理机构 .123.1.1 工程管理控制系统图 .123.1.2 现场组织管理机构 .123.1.3 项目部的组成 .133.1.4 公司总部与项目部之间的关系 .1
2、33.1.5 公司对现场组织管理机构的授权范围 .133.1.6 项目管理的各项制度及管理重点 .143.1.7 项目管理的重点 .153.2 目标和指标 .153.3 劳动力组织计划及劳动力保证措施 .163.4 工序流程 .163.5 工程拟投入的主要机械设备在本工程使用的情况和进场计划 .173.6 主要施工阶段及施工部署 .173.6.1 总体施工原则 .173.6.2 各种户型首先做一间“装配式” 样板间 .183.6.3 整个工程拟分为四个阶段 .183.6.3.1 施工准备阶段 .183.6.3.2 精装修基层施工阶段 .183.6.3.3 精装修面层施工阶段 .183.6.3.
3、4 精装修收尾、交验阶段 .183.6.4 总体装修施工工艺流程及总体施工程序 .1923.7 提交材料样板，做到样板先行 .193.8 工程验收 .193.9 技术资料的提交 .20第四章：与业主、 监理、设计、总包及其它有关施工单位的配合、协调 .224.1 与业主方的配合，交给业主一个完美工程 .224.2 与监理的配合，工程质量精益求精 .224.3 与装饰设计单位积极配合，使装饰设计及业主意图、主导思想在施工时得到完美体现.234.4 与总包单位的配合 .234.5 与其它专业分包的配合及施工接口协调工作 .23第五章：施工准备工作及施工现场总平面布置 .255.1 技术准备 .25
4、5.2 现场组织准备 .285.3 材料准备及供应管理 .285.4 内业资料管理 .305.5 主要周转材料管理 .305.6 主要设备需用计划 .305.7 施工现场总平面布置 .30第六章：主要装修项目施工方法及施工技术方案 .326.1 放线和面层定位 .326.2 室内脚手架搭设 .346.3 轻钢龙骨纸面石膏板及轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶 .366.4 卫生间地面单组份聚氨酯涂膜防水层施工 .386.5 壁纸粘贴 .416.6 墙面软包安装 .426.7 石材墙面湿贴安装 .446.8 木门套扇制作和安装方案 .486.9 木饰面板及固定家具制作、安装及油漆涂饰方案 .486.10
5、 涂料工程 .486.11 铁艺制作及安装 .496.12 大理石地面 .496.13 地毯地面铺贴 .5536.14 陶粒混凝土垫层施工 .586.15 地毯下水泥砂浆地面 .616.16 铁艺栏杆、木扶手制作安装 .636.17 照明器具安装施工要点 .646.18 洁具安装 .65第七章：冬季施工及雨季施工措施 .687.1 冬季施工措施 .687.2 雨季施工措施 .70第八章：质量目标及工程质量保证体系及措施 .718.1 质量目标 .718.2 质量保证体系 .718.3 质量控制依据及程序 .738.4 质量保证措施 .748.5 施工重点控制及重点控制的工序及部位 .768.6
6、 技术数据保证措施 .778.7 质量要求 .788.8 管理职责 .788.9 质量控制措施 .788.10 对施工方案、方法和工艺的控制 .808.11 质量保证组织结构图 .808.12 施工过程中的质量控制 .818.13 质量问题的处理 .818.14 施工过程所形成产品的质量控制 .82第九章：紧急情况的处理措施及防止措施 .839.1 意外情况的紧急措施 .839.2 关于施工中遇临时断水，断电问题解决 .839.3 传染性疾病防止措施 .83第十章：成品保护措施 .84第十一章：施工进度计划及工期保证措施 .8711.1 工期目标 .8711.2 工期保证措施 .8711.2.
7、1 组织保证 .87411.2.2 人员素质保证 .8711.2.3 管理制度保证 .8711.2.4 技术保证 .8811.2.5 质量保证 .8811.2.6 材料供应保证 .8811.2.7 机具设备保证 .8811.2.8 人力资源保证 .8811.2.9 安全保证 .8811.2.10 后勤保证 .8911.2.11 工序衔接、进度计划控制 .89第十二章：室内环境污染控制措施 .91第十三章：施工安全措施、消防保卫措施、文明施工措施 .9213.1 安全、消防管理目标 .9213.2 安全、消防管理机构 .9213.3 安全施工保证措施 .9213.4 消防保卫措施 .9413.5 各级安全生产岗位责任制 .9513.6 文明施工措施 .9713.6.1 现场文明施工组织管理 .9713.6.2 现场文明施工管理目标 .9713.6.3 现场文明施工措施 .9713.6.4 施工现场料具管理措施 .9713.6.5 健全管理制度 .98第十四章：环境保护、粉 尘排放、噪音的管理措施 .10014.1 环境管理体系、方针、目标 .10014.1.1 环境管理体系 .10014.1.2 环境方针 .10014.1.3 本工程环境管理目标 .10014.2 环保措施 .10114.2.1 环境管理组织机构职责 .10114.2.2 环境因素确定 .
