1、 红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 1 )第一章 工程概况第一节 总述工程名称：碧海红树园三、四号塔楼主体工程建设单位：深圳泰然实业有限公司设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司工程地点：车公庙泰然工贸园小区监理单位：深圳市四佳监理工程公司碧海红树园工程位于深圳市福田区，北临滨海大道，西临福荣路，南与下沙新市镇邻界，东为多层住宅区及幼儿园，本项目由 8 栋 33 层塔式住宅组成，地下一层用于停车车库及设备用房，并按规定做平战结合的人防地下室，一层用于停车、绿化、肉菜市场，住宅门厅等公用设施。第二节 建筑该工程占地面积 38185m2，总建筑面积 205700 m2
2、，地上 33层，地下1层，三、四号楼建筑面积约 27000 m2。1 层层高 4.6m，2 层 6.2m，3-7层 2.8m，8-30 层 2.9m，31 层 3.1m，32 层 3.0m，33 层 3.1m。1 层标高-0.90m。屋顶标高 102.80m。本工程核心筒采用 2台电梯，每层设直跑消防楼梯。红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 2 )户型面积指标表三号楼、四号楼户型编号 户型 使用面积 建筑面积 户数 面积小计B1 三房二厅两卫（另带多功能房）114.725 136.668 128 3826.710B1* 三房二厅两卫（另带多功能房112.245 1
3、33.714 128 3743.989B2 四房二厅两卫（另带多功能房138.38 164.848 128 4615.735B3 七房四厅三卫（另带多功能房333.58 397.383 11 397.383B4 五房二厅两卫（另带多功能房169.015 201.342 11 201.942B4* 五房二厅两卫（另带多功能房169.015 201.342 11 201.342B5 七房四厅三卫（另带多功能房345.140 411.154 11 411.154使用率 87.09%合计 234 13397.665外墙面装饰：主体外墙贴釉面砖。室内装饰：1、楼地面：（1） 、厅房：红树园三、四号塔楼主
4、体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 3 )素水泥浆一道，20 厚 1：2 水泥砂浆找平。（2） 、厨、卫、阳台、多功能房：找坡层：素水泥浆一道，1：3 水泥砂浆找坡，最薄 15，坡度 0.5%。防水层：1.5 厚聚合物水泥基防水涂膜。保护层：10 厚 1：2 水泥砂浆。2、墙面：（1） 、砼墙及空心砌块墙：素水泥砂浆一道，20 厚 1：2 水泥砂浆。（2） 、墙板：不必粉刷。（3） 、厨、卫、多功能房：15厚 1：3 水泥砂浆打底找平；1.5厚聚合物水泥基防水涂膜 1.8米高；10厚 1：2 水泥砂浆保护层。3、顶棚：素水泥浆一道，5 厚 1：0.3:3 水泥石灰砂浆打底。第三节 结
5、构一、结构体系基础形式结构类型 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 裙房层数剪力墙底层大空间剪力墙 33 1 99.8 1/2红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 4 )主体结构 裙房结构基础形式基础持力层 持力层承层力标准值基础持力层 地基载力标准值钻孔扩底灌注桩 强风化粗粒花岗岩2500KPa预应力管桩 2500KPa二、结构抗震等级剪力墙、底层大空间剪力墙 裙房结构一般剪力墙 底层大空间剪力墙框架 剪力墙主体结构二级一级 二级三级红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 5 )三、砼强度等级结构部位、构件标高 砼强度等级 砼抗渗等级（
6、Mpa）桩台（基础） C30 08基础梁 C30 08地下室侧壁 C30 08地下水池 C30 08楼梯及其支柱 C30-12层-5.109.60 C4034层9.6015.42 C40510层C3515.4232.57 C3510层以上骨架墙柱32.57以上C30-11层-1.0-4.8C302层9.60C503-4层9.60-15.42C405-10层15.42-32.57C35楼层梁板10层以上32.57以上 C30屋面梁板 C30屋顶塔楼 C30屋顶水池 C30 0.8圈梁、构造柱 C20红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 6 )四、钢筋1、钢筋：主要选用
7、级钢筋（fy=210N/mm 2） ；级钢筋（fy=310N/mm 2） ；级钢筋（fy=360N/mm 2） 。2、钢筋规格：级钢筋610 级钢筋1232 级钢筋主要为冷轧变形板筋。3、钢筋接头：钢筋直径超过 D25 的纵向受力钢筋宜采用机械加连接，框架梁、柱纵向钢筋接头，抗震等级一级和二级的各部分，以及三级的底层柱底宜采用机械连接。框架梁应采用机械连接，接头应达到 A接头。焊条采用 E43（焊级钢筋）E50（焊级钢筋、三级钢筋）五、砌体工程内外墙：采用混凝土空心砖。砌块强度 Mu7.5 , 砂浆强度 M5.0水泥砂浆红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 7 )第
8、四节 主要材料、工程数量统计序 号 材 料 名 称 数 量1 钢筋 1976t2 混凝土 12294m33 模板 46248m24 砌块（90 厚） 10070m25 砌块（190 厚） 4472m26 楼地面 25614 m27 抹灰 87640m28 里脚手架 28747 m29 外墙综合脚手架 6214 m210 安全挡板 7840 m211 整体提升架 14938 m212 屋面防水 860 m213 防火门 1240 m2第五节 施工区域现场情况碧海红树园工程位于深圳市区，为亚热带热带湿润季风气候，长夏无冬，高温多雨，年平均气温 20-28，极端气温最高 38.7，最低14.1，相对
9、湿度 75-90%，年降水量在 2000mm 以上，5-7 月为降水集中季节，5-11 月常受台风侵袭，三十年一遇最大风速 33.5m/s。该工程现施工地下室及三层结构以下塔楼主体结构。该工程交通较为方便，施工现场地范围尚能满足施工场地要求。施工现场东南侧有可供施工用的变压器一台 630KVA，场地的东西两侧有可供外接的红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 8 )DN100、DN50 水表及闸阀各一处。第六节 招标施工范围招标范围为碧海红树园三、四号楼塔楼主体建安工程（三号楼绝对标高 4.00，四号楼绝对标高 4.80，不含该层楼板） 。内容包括深圳市筑博工程设计有
10、限公司设计的碧海红树园的三、四号楼主体体工程土建、水电通风、设备安装、燃气、消防等工程以及空调系统、智能化监控系统、有线电视系统、电视系统的预埋管、预埋孔洞和弱电桥架安装等全部项目。屋面装饰构架的预埋件必须结合装饰架的设计图纸要求进行预埋。智能化监控系统、有限电视系统、电话系统等弱电以及 4.00 空调系统只做预埋、预留孔洞。燃气、直饮水、空调等工程的预留孔洞及预埋管必须结合相关专业的平面图和系统进行预埋，预埋管（含套管）按标准制安。第七节 本工程的特点与施工难点1、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。2、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明
11、施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。3、本工程三层转换层最大梁 15002200，属大体积砼，砼施工中要红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 9 )制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。4、本工程墙体多为钢筋砼剪力墙，如何控制砼外墙接口平顺，这是施工难点。外墙凸出装饰线条较多，给结构施工增加难度第二章 施工部署第一节 现场总平面布置一、施工平面布置1 施工道路及排水沟的布置施工道路利用西侧临福荣路的优点，在
12、西侧围墙端头位置上开设临时施工通道，作为材料进场主通道。利用原排水明沟作为该施工排水的主要出口，排水一定经沉淀池排出。大门出口位置设置洗车台一个。2 主要施工机械布置：根据工程需要现场安装一台塔吊，砼输运泵均设于基坑的西侧两塔楼之间位置上。3 水电线路布置：临时水电采用市政自来水塔楼周边布置，接至各用水点。临时用水、电线路布置详施工总平面布置图。4、临时设施的布置：a. 钢筋场均设于塔楼东侧，甚至可把钢筋直接吊至二层架空层屋面制作、安装。红树园三、四号塔楼主体工程施工组织设计深圳市建筑工程有限公司 ( 10 )b. 模板的材料堆放及制作场设于东侧靠中部位置上（详见施工平面布置图） ，制作完成后
13、，由塔吊吊至安装点。c. 临时设施均设于场内生活区。二、临时供水供电设施的选取现场施工用水从现场东侧甲方提供的水源处接出，施工用电从现场东侧甲方提供的电源处接出，根据计算采用相应变压器。施工临时供电、供水计算如下。用水、用电平面布置详见施工平面布置图与临时用水用电平面布置图 。1、临时供水：本工程临时用水包括施工工程用水量 q1(L/s),施工现场生活用水量q2(L/s),和消防用水量 q3(L/s)。（1）施工工程用水量Q 1N1 K2q1=K1 T1t 83600式中：K 1未预计施工用水系数（取 1.15）Q1实物工程量，按砼台班产量 130m3/台班，砌砖按班产量60m3。N1施工用水定额。取搅拌砼 250（L/ m 3）,取砌砖 150(L/ m3)T1作业天数，取 1t1每天工作班数，按 1班计K2用水不均衡系数，取 1.5
