精选优质文档-倾情为你奉上1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签订的房地产买卖合同属无效合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签订的房地产买卖合同属无效合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 根据我国民法通则的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由由其法定代理人代理签订合同，由他们独立签订的房地产买卖合同无效。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人签订的房地产买卖
