1、1目录第一章 编制依据 .4第 1 节 招标文件 .4第 2 节 设计图纸 .4第 3 节 规程、规范、标准及图集 .41、 电气工程 .42、 消防、给排水、采暖工程 .43、 通风空调工程 .5第二章 工程概况 .6第 1 节 工程简介 .6第 2 节 工期简介 .6第 3 节 其它简介 .7第三章 工程目标 .7第四章 施工准备 .7第五章 主要项目施工做法及要求 .132第 1 节 暖卫工程 .131、 生活给水系统 .132、 中水给水系统 .193、 污水排水系统 .224、 压力排水系统: .275、 雨水系统 .276、 卫生器具 .287、 设备安装 .308、 消火栓给水系
2、统 .359、 自动喷水灭火系统 .4310、 通风空调工程 .55第 2 节 电气工程 .821、 工程概况 .82第六章 质量保证体系及措施 .83第 1 节 管理职责 .833第 2 节 质量保证措施 .87第七章 工期保证措施 .90第八章 安全生产及消防保卫措施 .90第九章 成品保护措 .95第十章 环境保护与文明施工措施 .99第十一章 降低造价措施 .100第十二章 服务 .1014第一章编制依据第1节招标文件第2节设计图纸第3节规程、规范、标准及图集1、电气工程2、消防、给排水、采暖工程1.3.2.1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.2.
3、2自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-961.3.2.3工业金属管道工程施工及验收规范 GBJ50235-97 1.3.2.4建筑设备施工安装通用图集 91SBX 1.3.2.5建筑设备施工安装通用图集 （暖气工程） 91SB1 1.3.2.6建筑设备施工安装通用图集 卫生工程 91SB2 1.3.2.7建筑设备施工安装通用图集 给水工程 91SB3 1.3.2.8建筑设备施工安装通用图集 排水工程 91SB4 1.3.2.9建筑安装分项工程施工工艺规程(第三册) DBJ01-26-96 1.3.2.10建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-281.3.2.11建筑
4、设备安装工程质量检验评定标准 GBJ302-88 51.3.2.12建筑安装工程资料管理规程 2003 版3、通风空调工程1.3.3.1通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 1.3.3.2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.3.3工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 1.3.3.4机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB50231-98 1.3.3.5压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 1.3.3.6建筑设备施工安装通用图集 暖气工程 91SB1 1.3.3.7建筑设备施工安装通用图集 通风与
5、空调工程 91SB6 1.3.3.8建筑安装分项工程施工工艺规程(第三分册) DBJ01-26-96 1.3.3.9 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 1.3.3.10建筑安装工程资料管理规程 2003 版6第二章工程概况第1节工程简介本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为 41376M2，建筑檐高为 44.85 米，地上 12 层，地下 2 层。本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统
6、及人防送排风系统。 我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。第2节工期简介本工程计划开工日期为 2004 年 2 月 25 日，计划竣工日期为 2005 年 8 月 12 日，合计 531 日历天。7第3节其它简介建设单位：北京市农林科学院设计单位：中国建筑设计研究院第三章工程目标按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。我公司如有幸承担本工程各项目的施
7、工任务，将按照公司已获得 ISO 质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即：“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求” 。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。第四章施工准备84.1 工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和
8、组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。4.2 施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。4.3 技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。4.4 参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位置之间
9、的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。4.5 依据 ISO 质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。94.6 收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施。4.7 劳动力安排及进度计划：焊工 4 人；水暖工 40 人； 通风工 20 人； 保温工 6 人。进度计划如下表：进度计划表施工项目 施工时间 设备进场时间结构配合预留、预埋 底板钢筋绑扎开始至结构封顶地下室钢管、水管安装 地下室结构交验开始 60 天完
10、成 潜污泵 2005 年 6 月中旬到空调水、给排水管井主立管安装首层结构交验开始至顶层结构交验后 20 天各层风管预制首层结构交验开始至顶层结构交验风机盘管安装首层二次结构完成时开始至顶层二次结构后 7 天风机盘管 2005 年 2 月初到10各层空调水管、风管安装风机盘管开始安装时至2005612污水托吊管4 层卫生间隔断完成后开始 至顶层卫生间防水施工前卫生洁具 2005 年 6 月中旬到各层消防、给水管道安装首层二次结构完成时开始至2005612冷冻机房安装地下室结构交验开始至2005612屋顶冷却塔及管道安装屋顶施工完毕，塔吊拆卸之前安装，2 周内完成水箱间泵房、空调机房、风机房设备安装2005412 至 2005712冷冻机组、冷却塔、水处理器、空调循环水泵等 2005年 2 月中旬进场；水箱、空调机组、其它水泵 2005 年4 月初进场喷洒头安装 2005612 至 2005712管道保温房间开始吊顶前 10 天开始配合装修完成
