1、1宜宾学院校门门面招租项目招租竞价文件宜宾学院二一七年四月2目 录第一章 招租公告 .3第二章 招租须知 .6第三章 响应文件格式 .25第四章 承租商应当提供的资格证明材料 .30第五章 项目服务及商务要求 .30第六章 招租程序和成交标准 .273第一章 招租公告宜宾学院将对宜宾学院校门门面以竞价方式进行招租，欢迎合格的承租商参加该项目的公开竞价。一、招租编号：宜宾学院招租（2017）1 号二、项目名称：宜宾学院校门门面招租三、招租内容：1、本项目共涉及 4 个铺面的招租，分为 4 个包，具体如下：包号铺面序号招租包号 面积（平米）铺面地址起拍价（元/平米） 备注01 铺面 1 01 52
2、.38 校门右一 5002 铺面 2 02 43.74 校门右二 5003 铺面 3 03 58 校门右三 5004 铺面 4 04 31.28 校门右四 502、该项目铺面起拍价为 50 元/平方米，最低成交价不能低于 110 元/ 平方米，低于起拍价或最低成交价为无效报价，具体报价原则见招租文件（第六章）。3、最终租金=成交价*门面面积*12 个月*5 年。（按第三年起逐年递加5%，最终租金以合同签订为准）四、合格承租商须具备的资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、参加本次招租活动前三年内，没有重大违法记录；3、本项目不接受联合体参与。五、报名及领取谈判文件时间：2017 年_4
3、月_10 日至 2017 年 4 月 13 日（每天上午 9:00-12:00，下午 13:00-16:30,法定节假日除外），承租商应在规定的时间内到指定地点领取本谈判文件，并登记备案，如在规定时间内未报名或领取谈判文件并登记备案的承租商均无资格参加本项目的竞争性谈判。六、报名及领取谈判文件地点：宜宾学院办公楼 715 办公室4七、承租商报名时应提交的材料：承租商报名时须出示单位介绍信及有效身份证原件。承租商如果为自然人的，只需提供承租商的身份证原件。以上资料留复印件。注：承租商在报名时须在报名现场提供的报名表上详细填写自己要参与竞价的包号和铺面序号。在报名表上没有填写的铺面序号和包号，将被
4、视为放弃参与竞争。八、竞价保证金：承租商递交招租响应文件前，应提交规定数额的竞价保证金，保证金金额为人民币 3000 元/包；招租保证金递交截止时间为 2017 年 4月 19 日下午 17:00 整。交款方式：招租保证金以转账方式缴纳开户单位： 宜宾学院开户银行：中国建设银行宜宾市分行江北支行开户银行帐号：5100 1725 1080 5150 1285十、递交首次响应文件截止时间：2017 年 4 月 20 日上午 9：30（北京时间），承租商应于递交首次响应文件截止日期之前将响应文件送达指定地点，逾期送达的将被拒绝。十一、招租时间、地点：2017 年 4 月 20 日上午 9：30 时（
5、北京时间），在宜宾学院三教楼 A101 教室。十二、联系人及联系电话宜宾学院采购与招标中心联系人：卢先生联系电话：0831-35450775第二章 须知1、适用范围本招租文件仅适用于本项目中所叙述的招租事宜。2、定义2.1 “招租人”系指宜宾学院。2.2 “承租商”系指报名并领取了招租文件拟参加竞价并承租的法人、其他组织或者自然人。3、合格的承租商3.1 向招租人报名并领取了招租文件和登记备案。3.2 符合本项目招租文件中规定的“合格承租商须具备的资格条件”并按照招租文件要求提供了资格证明材料的；4、竞价参与费用无论招租的结果如何，承租商自行承担所有与参加本次招租有关的全部费用。5、招租文件5
6、.1 招租文件是招租人用以阐明项目所需的承租商资格要求、商务、服务及报价等要求、竞价程序和评定成交的标准等内容的文件。5.2 招租文件的组成（1）招租公告（2）须知（3）承租商资格证明文件（4）招租要求（5）竞价程序（6）响应文件格式5.3 承租商应详细阅读招租文件的全部内容，并实质性响应谈判文件的要求。5.4 承租商对招租文件有任何异议的，均应在递交首次响应文件截止时间2个工作日前向招租人提出。在规定时间内未提出异议的，我方将不再接收承租6商对招租文件的任何异议，并将视为承租商完全认同本文件的要求。5.5 递交首次响应文件截止之日前，招租人可以对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改，澄清或
7、者修改的内容作为招租文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，招租人将在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以书面形式通知所有接收招租文件的承租商，不足3个工作日的，将顺延提交首次响应文件截止之日。6、响应文件承租商须按招租文件的要求编制响应文件，对谈判文件提出的要求和条件做出响应。响应文件应包括但不限于下列内容：（1）、响应函（2）、承租负责人申明书及身份证（正反面）；（具体详见第三章格式要求）（3）、承租负责人授权委托书(针对自然人)或者法定代表人（或机构负责人）授权书(对非自然人)以及身份证（正反面）； （4）、招租要求应答表；（5）、本招租文件第四章中所要求的“承租商
8、应当提供的资格证明材料”;（6）、无重大违法承诺函（详见第三章）（7）、承租商认为应该提供的其他资料。7、报价要求7.1 承租商通过资格性审查并满足招租文件实质性响应要求的，根据招租小组要求进行现场报价。7.2 承租商现场报价时，按照*元/平米的格式进行报价；7.3 本项目各铺面“最低成交价”详见第一章，各承租商针最终报价低于各对应铺面最低成交价的，将被视为无效报价，如无有效报价，该包将作流标处理。8、响应文件的递交8.1 响应文件分应该密封装订。8.2 承租商递交的响应文件为一式三份，其中正本壹份，副本贰份。响应文件正本应该A4纸打印并装订成册。并在响应文件封面标明项目名称、招租编号、承租商
9、名称以及 “正本”、“副本” 字样。若正本和副本有不一致的内容，以7正本书面响应文件为准。8.3 响应文件应由承租商负责人或经正式授权的授权代表按招租文件的要求签字或加盖公章或加盖手印。8.4 招租人将拒绝接收在递交响应文件截止时间后送达的任何响应文件。9、竞价保证金9.1 承租商须提交一笔不少于本招租文件规定数额的竞价保证金。9.2 竞价保证金应用人民币，并采取现金缴纳形式。9.3 未按规定时间和数额交纳竞价保证金的响应文件，将被视为没有实质性响应谈判文件而被拒绝。9.4 未成交人的竞价保证金，将在招租结束后 5 个工作日内退还。成交人的竞价保证金在成交人与招租人签订租赁合同后 5 个工作日
10、内无息退还。9.5 下列任何情况发生时，竞价保证金将被不予退还：9.5.1 承租商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件或者无故退出的；9.5.2 承租商在招租活动中有违法、违纪行为的；9.5.3 除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交人不与招租人签订合同的；9.5.4 承租商在响应文件中提供虚假材料的；10、确定成交人10.1招租人在收到招租报告后5个工作日内，根据招租小组的招租报告确定成交人。10.2招租人确定成交人过程中，发现成交人有下列情形之一的，将不予确定其为成交人：（一）成交人存在违法、违纪行为的；（二）成交人因不可抗力、社会经济形势发生重大变化、破产、重组等原因确定无法履行政府
11、租赁合同的；（三）成交人书面自愿放弃成交，且无其他非法目的的；（四）其他不应确定成交人的情形。成交人因本款第（三）项情形放弃成交的，应当说明理由。11、成交通知书8在成交人确定后，在宜宾学院网站、宜宾市公共资源交易中心网站公告成交结果，同时向成交人发出成交通知书。12、租赁合同12.1 成交人应在领取成交通知书后30日内，按照招租文件、响应文件以及竞价过程中确定的事项与招租人签订租赁合同。12.2 招租文件、承租商提交的响应文件、竞价中的最后报价、承租商承诺书、成交通知书等均成为有法律约束力的合同的组成内容。12.3 成交人不得采取转包方式履行合同。13、竞价响应有效期13.1竞价响应有效期为
12、提交响应文件截止时间后90个日历日。竞价响应有效期短于此规定期限的响应，将被拒绝。13.2 特殊情况下，招租人可于竞价响应有效期满之前要求承租商同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。承租商可以拒绝上述要求，其竞价保证金不被没收。拒绝延长竞价响应有效期的承租商不得再参与该项目后续招租活动。同意延长竞价响应有效期的承租商不能修改其响应文件和竞价过程中的报价等相关承诺文件，关于竞价保证金的有关规定在延长的谈判响应有效期内继续有效。14、联合体本项目不接受联合体参与。第三章 响应文件格式1、承租商应当按照招租文件要求提供相应份数的响应文件，响应文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“
13、副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。2、响应文件的正本和副本均需用 A4 纸打印，并按照本谈判文件的规定在签章处签字、盖章或者按手印。响应文件副本可采用正本的复印件。3、响应文件正本和副本均须装订成册并编制页码。4、响应文件应根据谈判文件的要求制作，内容应完整；5、响应文件统一用 A4 幅面纸编制。96、承租商应在响应文件正本和所有副本的封面上应注明项目名称、招租编号、承租商名称以及“正本”、“副本”字样等；7、所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，并加盖密封章或相关印章或按手印。8、承租商应该按照本章中提供的“响应文件格式”填写相关内容。9、对于没有格式要求的其它响应文件由承租商自行编写。10宜宾学院校门门面招租项目响应文件招租编号：宜宾学院招租（2017）1 号招租编号： 承租商名称 ： （盖章或签字）响应时间 ：2017 月 日
