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精选优质文档-倾情为你奉上合同编号： 2635商品房买卖合同岳房预字（2014）第243号购 房 须 知为维护购房者合法权益，避免和减少购房纠纷，购房者在购房时一定要按照国家有关房地产交易的法律、法规的规定签订购房合同，购房者在签订购房合同时应当对下列事项尤为注意： 1、购买期房(未竣工商品房)，在签订商品房买卖合同前，应当查验开发企业是否持有商品房预售许可证。在签订商品房买卖合同后，预购人应按合同约定的付款时间，直接将预售款存入商品房预售款监管银行专用账户，本项目的预售款监管专户银行为中国建设银行股份有限公司岳阳南湖支行，监管专用账号为，预购人不直接将预售款存入监管账户的，一切责任由预购人自负。同时为了切实保障权益，预购人应督促开发企业在30日内到房地产管理部门办理预告登记，也可直接执相关证明文件到房地产管理部门办理预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起三个月