精选优质文档-倾情为你奉上44 商品房定金合同的网上备案（此件已交刘修改以修改为准）1.作业目的房地产开发企业取得商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证后，和购房人达成定金合同或以其他方式确定商品房买卖意向的，均应进行合同网上备案。2.作业依据关于商品房定金合同网上备案的实施办法宜昌市房产资源管理局2004年3月30日起实施。3.主管岗位 营销策划：组织和检查主办岗位的作业过程。主办岗位 销售员：具体经办本项作业。4.紧前工作取得商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证。5.作业描述5.1在签订商品房预售合同或出售合同前，房地产开发企业与购房人需预订商品房的，应根据网上公布的商品房定金合同示范文本，协商拟定条款。网上公布的定金合同示范文本由市房地资源局和市工商行政管理局联合制定。房地产开发企业单方制定的定金合同格式条款（包括补充的格式条款），应当向市工商行政管理局备案后，提交给市房地产交易中心即时变更网上的合同文本。5.2定金合同经房地产开发企业与购房人双方确认后，应由房地产开发企业通过网上操作系统，将定金合
