精选优质文档-倾情为你奉上要知道叫房产证的来历就知道为什么不叫房权证而叫房产证。因为“房产证”的称呼比“房屋所有权证”的称呼要早得多。在中国古代一直到解放初期，都是以土地为所有权的象征，所以都称为土地权状，不动产的买卖也都是以土地为准的，房屋只是土地上的附着物，在买卖土地的同时土地上的房屋也随之转移。五十年代后期，我国实行土地去私有化，城镇土地一律收归国有，乡镇土地归村民集体所有，这样个人就只拥有土地的使用权了，不动产的买卖也就由土地转为房屋本身，八十年代初期，各地陆续开始进行房屋登记，当时就称房产证，房产证的式样也是各异。至上世纪末，建设部开始全国统一房屋登记制度，全国统一制作颁发“中华人民共和国房屋所有权证”，但老百姓还是习惯性称“房产证”。房屋所有权证就是所说的房产证，土地使用证就是土地证，有房产证和土地证，就是人们所说的“两证”，才能表明这房屋的合法性，维护产权人的合法利益。房屋所有权人有权对该房产进行买卖，抵押，出租等等。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房
