精选优质文档-倾情为你奉上 大学期末论文小产权房的法律风险及应对题目：小产权房的法律风险及应对姓名：学号：课程教师： 时间： 小产权房对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，本文所探讨的小产权房指的是下面的第三种。 第一种是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通就是大产权房，就是小产权房。 第三种是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 的法律风险及应对一、关于小产权房市场中广泛提到的小产权房（small property room;the housing of small property right）是指是在农民集体土地上，未经规划、未缴纳土地
