小产权房的法律透析(共9页).doc

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资源描述

精选优质文档-倾情为你奉上小产权房的法律透析杨天红 马 晶 作者简介.杨天红(1986-),男,安徽庐江人,重庆大学,主要研究方向为民法;马晶(1984-),女,江苏徐州人,重庆大学,主要研究方向为经济法.联系方式.电话:,邮箱:yangtianhonglove.(重庆大学法学院)摘 要:20世纪90年代中期,“小产权房”开始陆续出现,当时主要是一些演艺明星、艺术家、离退休人员等为了休闲或养老到城市郊区买地盖别墅,或者直接购买农民住房加以改造。当时购买的人比较少,“小产权房”没有形成规模,所以并没有引起社会太多关注。但在近些年来,随着房地产市场的持续走高,房价居高不下,因而价廉的“小产权房”在许多城市出现成片发展的趋势,发展迅猛,销售火爆。“小产权房”顾名思义,说明该种房屋具有某方面的瑕疵,但“小产权房”之小,并不在于房屋的物理形态,而是指“小产权房”在产权上存在着瑕疵,即“小产权房”由于存在着与法律有抵触的地方,而不能像产权房那样受到法律的一体保护。因此有必要在分析“小产权房”产生瑕疵的原因以及在区分两种形态的“小产权房”基础上,通

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