精选优质文档-倾情为你奉上一、计收土地出让金的具体情形(一)1993年1月1日之后供应的国有建设用地，除依法可划拨供地外，须办理出让手续，计收土地出让金。(二)权属清晰的原有历史用地，1993年1月1日之后发生新建、改建、扩建或用途变更(含临时新建经营性项目和临时改变为经营性用途)和权属转移，且不符合划拨条件的，须办理土地出让手续，计收土地出让金。(三)原划拨用地及其地上建筑物用于非住宅出租经营，且权属人为的，须办理土地出让手续，计收土地出让金。二、计收土地出让金的标准(一)以招标、拍卖、挂牌等公开方式出让的国有建设用地，按实际成交价格计收土地出让金。(二)以协议方式供应的国有建设用地，属政府储备用地的，按基准地价计收土地出让金，但不得低于实际土地取得与土地开发及土地纯收益之和；属用地单位自行的，按土地纯收益计收土地出让金。(三)划拨用地上配套的经营性用房，属政府储备用地的，按基准地价计收土地出让金；属用地单位自行征地拆迁的，按土地纯收益计收土地出让金。(四)利用原划拨用地或其地上建筑(零星危房改造项目和私有
