房地产销售合同中应注意之问题分析(共11页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产销售合同签订问题分析单位：开发策划科姓名：李庆花撰稿时间：二一一年十二月二十二日房地产销售合同签订问题分析 摘要：房地产销售合同签订中的细节已经是决定开发商能否有效解决争议的关键。其中，当事人住址、通知方式、交付时间、交付方式、配套设施、不可抗力、违约金、房产证的办理等已经是房产争议的焦点。开发商只有制定更加合理、更加完备的合同才能有效的保护自身利益。 关键词：风险 合同 防范 当前，房地产市场正处于低潮之中。买方市场的到来增强了购房者讨价还价的砝码，以前不可能的销售条件和合同条款开始出现，购房者在谈判时也会要求加上一些特殊条款。由于房产跌价，买房者要求退房，销售人员签订合同时所不注意的细节，现在成为争议的起因。如何防止争议的发生，确保合同的顺利履行，不仅是开发商房屋质量要符合合同约定，而且要求开发商制定结构严谨、内容完整的合同。售房合同千篇一律的形式将会改变，精细化、差异化、专业化将成为一定时期的