精选优质文档-倾情为你奉上房屋买卖合同（适用于无房本之交易）的使用说明一、本合同对于保障交易顺利进行具有以下用途：1、定金协议，适用于签订合同时尚未取得房屋所有权证的房屋买卖。2、是买卖双方达成交易的体现。3、固定买卖双方的交易及交易流程。4、是加盟店居间义务完成的标志，是加盟店收取佣金的依据。二、我们建议，你可以在以下情况使用此合同：双方当事人就房屋买卖具体事宜达成一致时，即可签订本协议。三、请你在填写时注意以下事项：1、应明确告知买受人并在本协议中注明，其所买房屋尚未取得房屋所有权证；2、签订本协议后，尽量将商品房预售合同、购房发票等资料原件留加盟店保管；3、出卖人承诺取得本人名下的所售房屋所有权证的大概时间须明确；4、应要求出卖人出具房屋是否存在共有权人的书面声明；如存在共有权人，应提供共有权人同意出售该房屋的书面声明；5、须明确房屋总价款中是否包含房屋附属设施设备、装饰装修等之价格；6、定金数额不超过总价款的20，超过部分无效；建议买受人在20的范围内尽可能多的支付定金，并最好在签订本协议当日支付定
