精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同中的减损义务法官论坛241 谈专业实务话题说执业感悟共识让法官更懂律师让律师更懂法官 李双庆北京市东城区人民法院责编：周游导读：有关房屋租赁合同纠纷法律适用，李双庆法官已经撰写十余篇文章，分析了系列实务问题，本次推送为最新一篇。相关文章阅读链接附于文末。据以研究的案例裁判要旨房屋租赁合同履行过程中，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大损失要求赔偿。基本案情2014年5月20日，出租人新动公司与承租人岳某签订一份商铺租赁合同，双方约定：一，承租人应在签约后当日内，向出租人预付三个月租金，否则出租人有权拒绝交付铺位并提前解除本合同，出租人给予承租人两个月的免租期；二，租赁押金15万元应在签署合同时一次性支付给出租人，如果承租人违约，出租人将有权解除合同，并没收全部租赁押金作为违约金处理；三，如果承租人未按期支付租金或者其他应付的费用，出租人有权收回铺位、解除合同；四，如果承租人
