精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题 中国人民解放军84916部队与西安方圆大酒店有限公司、西安华隆医疗器械公司房屋租赁合同纠纷上诉案裁判主旨：自1999年10月1日起施行的合同法第214条规定了租赁合同期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。在该法施行前签订的租赁合同超过20年的部分效力认定，应当适用当时的法律。房屋租赁合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关键词：租赁合同期限；合同解除；返还和补偿上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军84916部队，住所地：陕西省西安市长乐中路36号。负责人：张增群，该部队队长。委托代理人：朱振武，中国人民解放军总装备部法律顾问处律师。委托代理人：何俊，北京市华海律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：西安方圆大酒店有限公司，住所地：陕西省西安长乐中路36号。法定代表人：张静明，该酒店董事长。委托代理
