1、*昆山淀山湖物流园工程施工组织设计第一章 工程概况及施工特点、难点分析 .1一、工程概况 .1二、施工特点、难点分析 .2第二章 施工总体部署及现场平面布置 .5一、施工总体部署 .5二、主要施工工艺选择 .5三、施工现场平面布置 .6第三章 各项资源计划 .8一、劳动力配备计划 .8二、主要施工机械设备配备表 .8三、计量器具配备 .9四、主要材料（周转材料）供应、使用计划 .10第四章 施工进度安排及保证措施 .11一、施工进度安排 .11二、施工进度保证措施 .11第五章 项目管理机构及管理人员情况 .12一、施工现场管理机构 .12第六章 主要分部分项工程施工方案及技术措施 .14一、
2、测量工程 .14二、桩基工程 .15三、土方开挖 .15四、基坑降（排）水方案 .15五、承台基础施工 .16六、地坪施工 .17七、主体钢砼结构施工 .20八、结构填充墙施工 .21九、脚手架工程 .22十、幕墙及装饰装修工程 .23十一、安装工程 .33十三、室外总体工程施工 .41第八章 保证工程质量措施 .43一、工程质量目标 .43二、施工质量保证体系 .43三、技术保证措施 .51四、原材料质量保证措施 .52五、施工过程的质量控制 .53六、施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 .59七、确保工程质量的计量管理 .60第九章 施工安全保证措施 .62第一节 安全施工目标和安全保证体系
3、 .62一、方针目标 .62二、安全施工保证体系 .62第二节 安全施工保证措施 .62一、各项施工安全管理制度 .62二、现场安全生产保证措施 .64第十章 确保文明施工和环境保护技术措施 .69第一节 文明施工现场措施 .69一、 创文明施工标准化目标 .69二、 文明施工保证措施 .69第二节 环境保护和噪声防治措施 .71一、防止大气污染 .71二、防止水污染 .71三、防止施工噪声污染 .72四、粉尘污染控制 .72五、建筑垃圾（固体废弃物） “渣土垃圾”污染控制 .73第十一章 总包管理、各项协调及其它相关措施 .74第一节 施工高峰期间组织协调措施 .74第二节 与设计院工作的协
4、调 .75第三节 与业主、现场监理的协调 .75第四节 与市政、市容、环保、交通、治安等配合措施 .75第五节 安装与土建的施工配合 .76第六节 服务承诺措施 .76第一章 工程概况及施工特点、难点分析一、工程概况工程名称：*昆山物流园项目工程工程地址： 建设单位：设计单位： 本工程各子项概况：本工程室内标高0.000 相对于黄海高程绝对标高 3.65 米，室内外高差 1300mm，存放物品类别均为丙类 2 项，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为二级，屋面防水等级为 III 级，使用年限 50 年。A1 仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积 24389，占地面积为 23139，
5、建筑高度 11.8 米。A2 仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积 17230，占地面积为 16312，建筑高度 11.55 米。A3 仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积 11590，占地面积为 10871，建筑高度 11.55 米。工程做法：a) 外墙：外墙-1.300 至0.000 采用钢筋混凝土墙，0.000 至 1.2000 采用 250 厚加气混凝土砌块墙，1.2000 以上采用白石色彩钢板。b) 内墙：内墙采用 190 加气混凝土砌块，水泥石灰膏砂浆打底和粉面，再涂防霉内墙漆，卫生间贴 200300 瓷片至吊顶上 200。c) 屋面：屋面为 0.6mm
6、 厚 360 度直立缝卷边镀铝锌板，75 厚带单面 WMR-VR 保温棉。d) 地面：仓库、卸货平台采用硬化耐磨地坪，办公区和卫生间采用石英地板地面。e) 吊顶：办公室采用矿棉吸音板吊顶，厚度 12mm，高度 3.2m，办公室厕所采用铝合金扣板吊顶，高度 2.8 米。招标范围为新建仓储、辅助用房、门卫的土建、机电安装、消防及室外工程等的采购、施工。具体包括：a) 土建工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围 1.818 米标高，库内及装卸货平台 3.018 米标高、绿化区域 2.468 米标高以上的土方回填，基础工程、地面工程、墙体工程、装饰工程等；b) 机电安装工程：给排水工程、暖通工程、电气
7、工程、通信工程和高低压设备、柴油发电机的采购安装；c) 室外工程：包括所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场；室外综合管线、园区进出口与市政道路的接驳等；标识墙，电动伸缩门等全部工程；d) 消防工程：火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、防排烟系统，室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等；e) 其他工程：提升门及装卸货平台的采购及安装，绿化工程，交通划线及标志牌、收货平台防撞设施，垃圾清运处理等。包含的分包工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围 3.45 米，库内及装卸货平台 4.65 米标高，绿化区域 4.10 米标高以下的土方回填及地基处理，钢结构工程。二、施工特点、难点分析
8、1. 大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案，分块进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏。2. 总承包管理、协调要求高本工程是一个大型的物流仓库项目，施工项目非常多，我公司履行总承包职责。因此在本次施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工程最为突出的关键问题。因此如何协调好各专业工种的施工非常重要，在工程施工过程中，应制定总承包管理规定，对各专业分包工程进行严格控制。分别从各个专业工种工序搭接、交叉施
9、工、建筑成品和半成品的保护等方面采取控制措施。3. 自报质量目标高、测量控制要求高施工测量控制一向是工程的关键所在，测量的精确度影响着工程的整体外观。在施工过程中，应特别注意施工测量放线及有关细部结构的处理，做出几项特色，以提高整个工程的内在质量和外部感观质量。因此在施工过程中要严格控制测量数据。4. 机电安装工程施工要求高机电安装工程因其所含子项较多，相对较复杂，工程穿插施工多，涉及范围广，在施工中某些地区可能会发生障碍，互相碰撞，走向不一的问题。土建及装饰要求较高，因此在安装施工时配合难度较大，在施工过程中要注意多工种协调。各类设备安装调试复杂，专用系统安装能否达到设计及使用要求，将直接影
10、响整个项目的有效发挥。在机电安装过程中必须杜绝各个方面的质量通病，包括电气工程质量通病、管内穿线易出现问题、管道工程质量通病，通风工程质量通病等方面。5. 预防质量通病要求高本工程结构体系为框架结构，砌体均作为非承重结构，因此结构与砌体部位的连接等非常重要。为保证工程正常使用功能，必须杜绝顶部开裂、粉刷层脱落等现象。工程质量通病一向是工程施工中的非常关键的问题，如何处理好对质量通病的控制，对于保证质量非常关键。因此我们分别从现浇楼板裂缝、外墙渗水、结构施工中的胀模等、油漆、电气安装、管道安装等方面采取控制措施。应严格注意每个环节。6. 工程安全、文明施工要求高作为昆山市淀山湖物流园区的重点工程
11、，施工中更应重视该方面要求，如何营造一个宁静、干净的环境，是施工的首要任务。为给建设单位留下好的印象，树立起本公司在建设单位的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司工程 CIS 形象策划各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工现场布置，降低施工噪音、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。 ，防止大量的噪音、灰尘、扬土、垃圾对周边环境生产的影响，对此在施工中应制定相应措施，同时由专人负责，保证周边的生产、生活不受或少受影响。7. 建设单位要求工期紧、施工节奏快本工程建设单位要求
12、工期比较紧，建设单位要求确保 227 天总工期内完成总承包范围内所有工程。因此如何安排施工作业队伍在施工中采用穿插流水作业，是安排施工进度的关键。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足建设单位的要求。第二章 施工总体部署及现场平面布置一、施工总体部署施工总体流程：本工程占地面积大，地坪施工要求高，我司考虑采用流水施工，先行施工 A1 仓库，待 A1 仓库地下基础成型后再施工 A2、A3 仓库：1、基础工程（0.000 以下）施工程序：施工准备工作定位测量、放线桩基施工挖土浇垫层砼(凿桩头)基础承台扎筋、支模隐蔽工程
13、验收浇捣承台基础砼养护地墙砌筑回填。 （机电安装预埋工程配合同步或穿插施工） 。2、上部工程施工程序钢结构：为分包工程，我方做好一切配合工作。框架结构：楼层定位放线扎柱钢筋及安装预埋件（穿插隐蔽工程验收）支柱模板支楼层梁、板排架扎楼层钢筋及安装预埋件（穿插隐蔽工程验收）结构梁板柱浇捣并养护。3、结构完成后进入装饰、安装阶施工程序：结构验收内外墙粉刷（穿插屋面工程）室内外装饰油漆涂料修补清理扫尾、竣工验收。 （机电安装预埋、安装、调试工程配合同步或穿插施工）4、总体及收尾阶段：在接近全部工程收尾阶段时，可及早插入室外总体的施工。二、主要施工工艺选择经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：1、土
14、方工程：采用局部大开挖的方法，用 W1001 型反铲挖掘机开挖土方，人工配合修坑，跟进浇捣基础砼垫层的施工方法。2、模板工程：钢砼框架结构模板采用全新九夹板，用 48 钢管支设满堂支撑。3、钢筋工程：水平钢筋 14 以下采用绑扎连接，14 以上钢筋加工接头采用焊接连接； 4、砼工程：计划全部采用商品砼，采用汽车泵进行输送。5、垂直运输：主要采用汽车吊进行搬运。6、钢结构：分包工程。7、脚手架工程：计划采用落地钢管扣件式脚手架。8、装饰工程分阶段从上到下施工；安装工程与土建配合，施工按层间搭接作业，按照主体及装修工程的施工段的划分安排好搭接作业。三、施工现场平面布置本工程位于昆山淀山湖物流园区内
15、，现场交通较便利，三通一平已经完成，场地地势较平坦。基地内无临时围墙，场地较为空旷，施工材料和人员的进出在基地北侧。施工临时用电、用水接口建设单位已接至现场边缘。现场具体平面布置参见施工现场平面场布图 。1、围墙设置、施工道路设置新建围墙，按照施工图纸进行一次施工到位，在基地北侧开设施工大门。计划在沿主建筑四周设置主干道和临时便道，道路宽度为 6 米，下铺设 20 厘米道渣，上浇筑10 厘米的砼，其它相关地坪以硬地坪处理在临时设施、材料堆场、路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。2、临时生活、办公设施布置按照业主要求，本工程现场办公区和临时生活区计
16、划布置在基地北侧及东侧设计绿化空地上。根据作业施工人员安排，计划投入 2 幢双层普通活动房（每层 10 间）作为临时宿舍，并配套职工大食堂和相关的厕所、浴室，生活洗涤和晾衣环境。办公区应严格按照我司工程 CIS 形象策划的要求文明布置应在安全的基础上，做到文明美化，生活区还须设置职工生活宣传窗和相关丰富职工生活的设施，在适当部位还应有绿化美化环境。现场办公区进行集中办公采用白色彩钢板搭设。临时办公用房已考虑到监理单位、业主所用 4 间独立办公室及所需办公设备。3、生产设施布置在场地内空域部位布置机修间、电工间、试块间、仓库等设施。在近建筑附近设置钢筋棚和木工棚和钢结构堆场，另外配置若干辆自卸卡
17、车和翻斗车，来完成场地内材料的运输。4、施工用电、用水布置根据本工程特点，利用业主提供的电源，平面上拟从建设单位提供的电源、水源接入场内，按照总包和分包要求在工程进场前现场设置水表、电表，按时计量、计费，按月付费。建立二级（公司、项目部）防火责任制，明确职责，工地设专职消防安全人员。消防单独布置，按标准化工地的要求，布置重点为十字路口、各工种生产操作棚、仓库、堆场等。安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。化学易燃及易爆仓库，必须是耐火建筑，要有避雷设施，通风好，门向外开，并配备相应的灭火器材。 6、文明施工规划在施工大门入口处，我们设置企业“七牌四图” ，并设立我集团、公司旗帜的旗坛，同时布置一定面积的绿花草坪。施工现场沿施工道路布置环通的 400300 排水沟，以确保施工现场无积水，并且在工地内设置二级沉淀池，污水进行沉淀后才能排入业主指定位置。在施工现场大门处设置挡水沟、车辆离开工地，在大门前需清洗车身车轮，检查装物是否符合要求，防止污染市政道路。施工现场拟定设置一处临时厕所，供现场施工人员使用。厕所派专人负责清扫，并与环卫部门协商，定期进行清洁。规范现场各项管理工作，按照标准化进行施工管理，确保文明安全施工。
