签订商品房买卖合同注意事项(共5页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上附件2:商品房买卖合同签约注意事项根据合同法、物权法、商品房销售管理办法等法律法规,按照平等、自愿的原则,双方当事人签约合同时应注意下列内容:一、合同当事人的相关资料:本条款内容据实填写,特别是身份证号、联系地址、联系电话等,这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的,应以书面通知变更为准。买受人为多人时,应约定所占产权的比例,并且指定一个或多个为联系人。二、项目建设依据、销售依据:根据售楼现场公示内容认真核对,据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。三、商品房的基本情况:主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等,本条款需注意的是:1、预售期房的面积是预测面积,可能和产权登记面积存在误差,现售房屋的面积为实测面积,即产权登记面积。2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明,依据测绘报告如实填写。明确参与分摊的部位名称、大致位置等,分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。四、付款方式的约定:一般有三种:一次性支付、分期支付、按

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