精选优质文档-倾情为你奉上2011年按揭购房流程以及注意事项总结:1、前期准备首先,要核算家庭收入,算一算自己计划拿多少钱来购房。明确自己购房的目的,是自住还是投资一定要想清楚。同时要明确房产的所有人。其次,掌握房屋基础知识学习。如要了解当地房地产市场,住宅的结构有哪些形式?商品房的销售面积如何计算?什么是住宅的开间、进深、层高和净高?什么是是使用率?什么是实用率?什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?2、看房前期准备1.了解开发商,比如开发商的营业执照、企业资质2.购房者必须学会看楼书3.了解楼盘的入住时间、入住条件4.车位3、实地看房一、验看五证二书“五证”是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证(建设工程开工证、商品房销售(预售许可证。“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售许可证的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在
